商鋪合同到期不續(xù)簽有補償嗎？（16篇）

【第1篇】商鋪合同到期不續(xù)簽有補償嗎？

商鋪合同到期不續(xù)簽是否有補償要根據(jù)合同約定。

《合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。

返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

【第2篇】商鋪裝飾怎么樣寫合同

商鋪裝飾怎樣寫合同

步驟或流程

1

第一條寫明裝修商鋪本合同裝修場地。

2

第二條裝修期限裝修期限自年月日起至年月日止。

3

第三條裝修押金乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

4

第四條裝修條例

1. 甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

2. 乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3. 裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4. 乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

【第3篇】商鋪合同到期后優(yōu)先權是否存在

房屋的“續(xù)租權”在法律上稱為“優(yōu)先承租權”，優(yōu)先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權。

合同到期后，出租人應保障原承租人優(yōu)先租賃權的實現(xiàn)。法律未規(guī)定但也不排斥。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國合同法》第230條以及《城市私有房屋管理條理》第11條關于租賃房屋出售時承租人的優(yōu)先購買權(《合同法》第230條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權利。

【第4篇】商鋪租賃合同丟了怎么辦呢？

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。商鋪租賃合同丟失的，應該立即采取以下的補救措施：

1. 可以要求對方按原合同內(nèi)容補簽一份租賃合同。

2. 可以要求對方在原租賃合同的復印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對租賃期間的權利義務的約定，如果租賃合同丟失而不及時采取補救措施的，萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對主張自己的權益產(chǎn)生嚴重的影響，甚至于無法維護自己的權益。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》相關規(guī)定。

合同的訂立是基于雙方的自愿協(xié)商訂立的意思表示約定的具有法律效力的協(xié)議，如果你的合同丟了，可以去找合同相對人去協(xié)商訂立新合同

【第5篇】商鋪租賃合同丟了怎么辦

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。商鋪租賃合同丟失的，應該立即采取以下的補救措施：

1、可以要求對方按原合同內(nèi)容補簽一份租賃合同。

2、可以要求對方在原租賃合同的復印件上重新簽名或蓋上公章。

租賃合同是雙方對租賃期間的權利義務的約定，如果租賃合同丟失而不及時采取補救措施的，萬一以后雙方產(chǎn)生糾紛，就可能對主張自己的權益產(chǎn)生嚴重的影響，甚至于無法維護自己的權益。

法律依據(jù)：

根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，

合同的訂立是基于雙方的自愿協(xié)商訂立的意思表示約定的具有法律效力的協(xié)議，如果你的合同丟了，可以去找合同相對人去協(xié)商訂立新合同

【第6篇】商鋪租賃合同糾紛如何解決

一、協(xié)商解決

找當?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。

二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

【法律依據(jù)】

《民法總則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

【第7篇】商鋪租賃合同解除條件有哪一些

我們知道商鋪可以用來出租，這需要簽訂租賃合同。并且為了保證租賃合同的執(zhí)行，最好需要產(chǎn)權證。對于合同解除問題，一般分為約定解除和法定解除兩種常見方式。那商鋪租賃合同解除條件有哪些呢？

1. 一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

2. 一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

3. 因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

4. 在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

5. 不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

6. 依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同?！?/p>

7. 未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：轉租、出借、抵押、拆解、轉讓。

從上面內(nèi)容我們可以知道對于不定期租賃，由于沒有時間限制，法律才賦予任何一方當事人解除合同的權利。也就是說，不僅出租人有權隨時解除不定期租賃合同，而且承租人也有權隨時解除。

【第8篇】如何預防商鋪租賃合同糾紛

預防商鋪租賃合同糾紛的方式是：

1. 確認房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)。

2. 了解房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3. 確定房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第9篇】商鋪轉讓合同簽訂有哪些注意事項

商鋪轉讓合同簽訂注意以下事項：

1、對于轉讓人的情況，需要先做相應的了解，以免上當受騙。

2、對轉讓合同中轉讓物、交接、保證金及轉讓費、拆遷補償?shù)鹊臈l款內(nèi)容，需要慎重訂立，避免出現(xiàn)損害自身利益的情況。

3、轉讓合同中，就是否辦理轉讓手續(xù)，作出相應的約定。若需要辦理，則最好約定轉讓方的協(xié)助義務。

《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第10篇】返租商鋪簽訂合同后可以轉讓嗎？

需要經(jīng)過商鋪所有權人的同意才可以轉讓。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第11篇】商鋪贈與合同合法嗎？

商鋪贈與合同合法?！逗贤ā返谝话侔耸鍡l規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

【第12篇】商鋪租賃合同注意事項有哪一些

1. 要簽訂正式合同，簽訂完以后也需要去當?shù)氐挠嘘P部門備案。

2. 在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。

3. 在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細越好。

【第13篇】商鋪租賃合同注意事項有哪些

1、要簽訂正式合同，簽訂完以后也需要去當?shù)氐挠嘘P部門備案。

2、在簽訂之前，雙方需要明確商鋪租金，還有其它方面的費用。

3、在租賃期間，如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話，租客有權利要求賠償，這些條款都要在合同中寫清楚，寫得越詳細越好。

【第14篇】租商鋪簽合同要注意什么

1. 在簽署商鋪租賃合同的時候，要注意出租人的主體資格，必須將其明確清楚，并且需將房產(chǎn)證明附屬在合同上。

2. 如果商鋪產(chǎn)權是屬于多人共有的，那要先取得所有共有人的書面同意書才行。

3. 注意商鋪的租賃期限，按照相關規(guī)定其期限是不能過二十年的。

【第15篇】商鋪合同簽訂注意事項有哪些

商鋪合同簽訂的注意事項有：1、商鋪租賃必須要簽署書面協(xié)議，即《商鋪租賃合同法》，雙方簽字蓋章，租賃合同是往后雙方確定權利和義務，解決糾紛的重要憑證；2、雙方可以商定合理的押金，首要用于抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費用，因商鋪的水電費，物業(yè)費，管理費等費用較高，建議可將押金適當定高一點，避免不夠抵充費用；3、在商鋪的租賃合同當中，時常會出現(xiàn)免裝修期的內(nèi)容，主要是因為承租人在交房之后需要對房屋進行再裝修，實際上不能經(jīng)營。這種情況下，雙方經(jīng)約定，出租人不收取承租人在裝修期間的租金，但一般情況只免去租金，水電費、管理費、物業(yè)費還需照付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

【第16篇】商鋪租賃合同解除條件有哪些

1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。

2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。

3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見，且不可抗拒的事件。

4、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。

5、不定期的租賃合同，雙方當事人均可隨時解除租賃合同。

6、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同?！?/p>

7、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一：轉租、出借、抵押、拆解、轉讓。