【導(dǎo)語(yǔ)】房屋租賃的個(gè)人所得稅怎是多少怎么寫好？很多注冊(cè)公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實(shí)際上填寫公司經(jīng)營(yíng)范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的房屋租賃的個(gè)人所得稅怎是多少，有簡(jiǎn)短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】房屋租賃的個(gè)人所得稅怎是多少
房屋租賃的個(gè)人所得稅是20%。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，每月租金收入不超過4000元的減除費(fèi)用800元，4000以上的減除20％的費(fèi)用，個(gè)人出租房屋用于他人居住的減按10％征收。
法律依據(jù)：
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。
二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。
四、勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【第2篇】房屋租賃合同效力有些什么內(nèi)容
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查：
1. 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
2. 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3. 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
4. 是否進(jìn)行過登記備案。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
【第3篇】房屋租賃合同蓋什么章
房屋租賃合同簽字或者蓋章就會(huì)生效，假如房子是單位的，蓋單位公章或者合同專用章就生效。
《中華人民共和國(guó)合同法》中也有具體規(guī)定，第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
【第4篇】房屋租賃合同解除的后果是什么
房屋租賃合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯(cuò)造成合同解除的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任;若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
【第5篇】合同法房屋租賃合同內(nèi)容是什么
合同法房屋租賃合同內(nèi)容是包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十五條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
【第6篇】最簡(jiǎn)房屋租賃合同如何寫
最簡(jiǎn)房屋租賃合同是首先應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名等具體信息；其次，寫明出租房屋情況、房屋起付日期和租賃期限、租金支付方式；寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第7篇】怎么判斷房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規(guī)定；
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租；
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法；
(四)是否進(jìn)行過登記備案。
【法律依據(jù)】
《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【第8篇】房屋租賃合同有效期限是多久
當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
【法律依據(jù)】
《合同法》第214條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
【第9篇】房屋租賃稅怎么算
房屋租賃稅的計(jì)算，以月租5000元為例計(jì)算各稅額：
（一）個(gè)人出租計(jì)算：
（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*3%/2=75元；
（2）城建稅=75*7%=5.25元；
（3）教育費(fèi)附加=75*3%=2.25元；
（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元。
（二）單位出租計(jì)算：
（1）營(yíng)業(yè)稅=5000*5%=250元；
（2）城建稅=250*7%=17.5元；
（3）教育費(fèi)附加=250*3%=7.5元；
（4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元。
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。
【第10篇】房屋租賃合同具體條款有哪一些
房屋租賃合同具體條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
引用法規(guī)：
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
【第11篇】房屋租賃合同印花稅怎么申報(bào)
房屋租賃合同印花稅是申報(bào)方式如下：
1、貼花法：納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。
2、采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。
3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
4、代扣代繳法。
《印花稅暫行條例》第五條：印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅等等。
【第12篇】房屋租賃合同年限最長(zhǎng)是多久
根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。【第13篇】如何認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力
可以通過以下幾個(gè)方面來認(rèn)定房屋租賃合同的效力：
1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。
2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。
3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
4、是否進(jìn)行過登記備案。
【法律依據(jù)】
《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會(huì)公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
【第14篇】房屋租賃稅在哪里交
去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發(fā)票，繳納房屋租賃稅。
房屋租賃合同稅解釋：
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。
【第15篇】房屋租賃合同違約金的法定標(biāo)準(zhǔn)
1. 如果就租賃合同中的違約賠償金達(dá)成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付。
2. 約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定的違約金超過實(shí)際損失的30%的，可以認(rèn)為約定的違約金過高，可以要求降低要求。
3. 房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議。違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外房費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。
4. 違約金的支付獨(dú)立于支付租金的行為。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
（《合同法》將于2023年12月31日失效）
根據(jù)《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
（《民法典》生效時(shí)間為2023年1月1日）
【第16篇】房屋租賃合同糾紛證據(jù)要哪些
房屋租賃合同的糾紛證據(jù)包括：
(一)、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
(二)、證明當(dāng)事人主體適格的材料
(三)、證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)
(四)、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
(五)、根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
