【第1篇】公積金貸款怎么還款
公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動還款方式，我們每個月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
可以選擇等額本息還款，是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
還可以使用等額本金還款，是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）。每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計已還本金）×月利率。
【第2篇】深圳公積金貸款還款日變更注意事項有哪些
1、可由任一借款人辦理，合同期限內(nèi)不限制變更次數(shù)，每月還款日當日不可辦理。
2、變更還款日要求當前貸款正常，無逾期貸款本息。
3、如還款當期已辦理提前還款、貸款縮期、變更還款方式、對沖還貸等貸后變更業(yè)務的，不能再辦理變更還款日。
4、變更后新的還款日期不能與業(yè)務辦理日為同一天。
5、貸款期限為1年或剩余貸款期限不足12個月，不能辦理。
6、每個還款周期只能辦理一次。
【第3篇】公積金裝修貸款怎么申請
公積金裝修貸款怎么申請
第一：提交申請
1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產(chǎn)權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二：銀行或金融機構進行審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三：簽訂裝修貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
【第4篇】公積金貸款需要什么條件
想必大家對公積金貸款都是不怎么了解，因為現(xiàn)在買房除了商業(yè)貸款以外，還有一種貸款是公積金貸款，因為平時大家都很少接觸公積金貸款，所以想問公積金貸款需要什么條件？額度一般有多少？下面一起來看看吧。
公積金貸款需要什么條件
公積金貸款需要的條件是比較多的，其中需要年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上；所購住房合法、產(chǎn)權清晰；有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力；購買住房首付款符合要求等等，這些都是必要的。
根據(jù)當?shù)卣?，每個地方的公積金貸款政策都不同。一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，一線城市最高貸款額度為40萬元。借款人可主動聯(lián)系當?shù)毓e金管理中心客戶服務，了解當?shù)卣摺?/p>
【第5篇】公積金貸款利息是多少
近期，國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，商業(yè)房貸利率上浮，讓購房者有苦難言。還好由于公積金貸款利率低且穩(wěn)定，對購房者而言，盡量使用公積貸款成為降低購房成本的最好選擇。公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準利率。截至2023年5月，最新個人住房公積金貸款5年以下及5年以上利率分別為2.75%、3.25%。與銀行商業(yè)貸款的基準利率比較，公積金貸款利率可低了不少。其中5年以上貸款利率達1.65個百分點。【第6篇】用異地公積金貸款買房可以嗎
可以的。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力;2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。【第7篇】買房純公積金貸款流程是什么
買房純公積金貸款流程分為以下幾步:
第一步：提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。
第二步：初步審查:住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等。
第三步：評估:借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
第四步：貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
第五步：辦理擔保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸:借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。
【第8篇】長沙住房公積金貸款條件
目前長沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：
1. 具有完全民事行為能力。
2. 住房公積金正常繳存6個月以上。
3. 個人信用良好，有穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力。
4. 未超過國家規(guī)定的法定退休年齡，男性60周歲，女性55周歲。
5. 購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批準之日起計算。
6. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要在住房貸款結清后30日內(nèi)提出申請。
7. 具有住房公積金管理中心、擔保公司認可的房產(chǎn)設定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔保方式。
【第9篇】住房公積金怎樣貸款
繳納了住房公積金在買房時可以辦理公積金貸款。
1、向銀行提出公積金貸款要求，填寫公積金貸款申請表，提交貸款資料。
如果要夫妻一起使用公積金貸款，那么還需要提交配偶的公積金繳納證明、身份證復印件、夫妻關系證明等。
2、銀行審查
銀行需要先審查貸款人提交的資料，并將公積金貸款申請報送到當?shù)毓e金管理中心。
3、公積金中心審核完畢后會審批貸款，將審批的結果發(fā)送給銀行。
4、銀行會聯(lián)系借款人簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)等。
貸款合同以及其他手續(xù)費還要到公積金中心復核，完成復核后即可發(fā)放貸款。
5、因為住房公積金貸款就相當于將房子抵押了，所以還需要到房管局進行備案。
以上就是住房公積金貸款流程，每個地區(qū)公積金貸款流程可能會存在少許差異，建議聯(lián)系銀行客服或者公積金中心客服。
【第10篇】買門面房可以用公積金貸款嗎？
1. 根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，個人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購買自住住房的職工發(fā)放的住房貸款。
2. 根據(jù)規(guī)定門面房是屬于商業(yè)用房是不可以申請辦理公積金貸款，如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用于商鋪的購買。
3. 但是購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款最高只能貸款5成。也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元這樣子的。
【第11篇】廣州公積金貸款資料有哪一些
申請廣州公積金貸款需要的資料有：
1. 個人住房公積金借款申請表的原件（遞交申請資料時填寫）。
2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件。
3. 婚姻情況證明（帶原件并留2份復印件）。
4. 購房合同、首期購房發(fā)票（一手樓）、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證（二手樓申請放款前提供），需帶原件并留2份復印件。
5. 供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）和收款賬戶（收款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號），為保證正常還款，建議均使用一類賬戶。也是需要帶原件并留2份復印件。
6. 房屋產(chǎn)權證（二手樓提供）。
7. 房屋評估報告（二手樓提供）。
8. 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》原件。
9. 個人信用報告原件（由貸款受理網(wǎng)點查詢打?。?/p>
10. 承辦銀行要求的其它證件、資料，帶原件并留2份復印件。
【第12篇】公積金貸款銀行怎么查
公積金貸款銀行查詢方式：
1. 貸款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站首頁的貸款進度查詢進行快捷通道查詢。
2. 貸款人可撥打12329客服熱線自助查詢。
3. 貸款人也可攜帶本人身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款基準利率：5年以內(nèi)(含5年)，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%。
【第13篇】買房是公積金貸款流程是什么
辦理住房公積金貸款應按下列流程：
借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議。
相關說明:
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時，可申請公積金貸款。
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
【第14篇】淮安公積金貸款條件有哪些
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力。
2、具有合規(guī)有效的商品房買賣合同。
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好。
4、具有購買商品房合同總價款規(guī)定比例的首付款。
5、提供符合規(guī)定的貸款擔保。
以上就是小編給大家介紹的淮安公積金貸款條件，希望能幫到大家。
【第15篇】辭職后公積金貸款怎么處理
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
如果公積金貸款申請已經(jīng)批準，辦理完了手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。建議保險起見，首次還貸后再辭職。
【第16篇】公積金貸款多少怎么算
目前住房公積金的貸款額度有四種計算方式，經(jīng)這四種計算方式計算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度。
1. 以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2. 以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3. 按照貸款最高額度計算：
用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元;如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。
4. 以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
