營業(yè)執(zhí)照貸款流程（3篇）

【第1篇】營業(yè)執(zhí)照貸款流程

企業(yè)信用貸款是一種無需抵押，無需擔(dān)保，手續(xù)簡便，期限靈活，審批快捷，放款迅速，為企業(yè)提供流動(dòng)資金，配合企業(yè)的不同業(yè)務(wù)需求，幫助企業(yè)順利拓展國內(nèi)、國際業(yè)務(wù)的貸款。

雖然企業(yè)信用貸款有很多的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)企業(yè)來說不需要抵押物也是很好的選擇，但是相對(duì)來說，企業(yè)信用貸款也是有一定的申請(qǐng)難度。因?yàn)樾庞觅J款是不用抵押的，這就對(duì)了企業(yè)的信用要求很高。

企業(yè)信用貸款申請(qǐng)條件（僅做參考）

1.企業(yè)成立時(shí)間滿3年。

2.近半年開票額：150萬左右。

3.開票(增值稅發(fā)票)，兩年的年報(bào)表，最近一個(gè)月的月報(bào)表，近6個(gè)月的發(fā)票情況。

4.申請(qǐng)人近三個(gè)月的個(gè)人貸款不能逾期，企業(yè)負(fù)債率不能超過60—70%。

企業(yè)信用貸款申請(qǐng)資料

1.企業(yè)營銷執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證;

2.最近驗(yàn)資報(bào)告、近六個(gè)月增值稅或所得稅繳稅證明;

3.近一年財(cái)務(wù)報(bào)表;

4.企業(yè)近六個(gè)月的銀行對(duì)賬單等;

5.企業(yè)主要成員與擁有超過15%企業(yè)股份的持股人員身份證或護(hù)照等。

企業(yè)信用貸款流程

1、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。

2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

4、借款人按期歸還貸款本息。

5、貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。

以上就是對(duì)企業(yè)信用貸款的介紹，企業(yè)信用貸款的條件、流程、資料都告訴大家了，但是貸款還是需要有專業(yè)的人員進(jìn)行指導(dǎo)。

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【第2篇】個(gè)體營業(yè)執(zhí)照貸款流程

坐標(biāo)北京：

今時(shí)今日，當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況時(shí)，大多都會(huì)選擇去利用貸款來解決眼下的難關(guān)。而關(guān)于企業(yè)經(jīng)營性貸款，除了常見的信貸、稅票貸之外，還要抵押貸也被廣泛應(yīng)用在經(jīng)營發(fā)展中。

企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款一般指的是中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶通過房產(chǎn)抵押等方式獲得銀行貸款，資金可用于購買設(shè)備、原材料或擴(kuò)建廠房等。

哪些房產(chǎn)可用作經(jīng)營性抵押貸款？

首先，從房產(chǎn)性質(zhì)上劃分，有商品房、公寓、別墅、寫字樓、商鋪、宅基地等，而生活中最為常見的就是商品房、公寓、別墅、商鋪這幾種。

①商品房

商品房在抵押貸款中基本只能做7成，部分優(yōu)質(zhì)房源的成數(shù)會(huì)再高一點(diǎn)，借款時(shí)限多在三十年之內(nèi)，常見的為二十年左右。需要注意的是，部分銀行的經(jīng)營性抵押貸款只適用于在本行白名單樓盤內(nèi)的房產(chǎn)，因此如有貸款需要，最好先行確認(rèn)房產(chǎn)所在樓盤是否在白名單內(nèi)。

②公寓、別墅

這兩種類型的房產(chǎn)因?yàn)樵谑袌錾系牧鲃?dòng)性相對(duì)較差，大多只能申請(qǐng)5成，且銀行的準(zhǔn)入要求也會(huì)更加嚴(yán)格。

③商鋪、寫字樓

商鋪和寫字樓最高也是只能做5成，相對(duì)于上述幾種房產(chǎn)，可接受的銀行也會(huì)更少。并且，大部分銀行都會(huì)要求商鋪或?qū)懽謽乾F(xiàn)階段是處于收租狀態(tài)才會(huì)同意用作抵押。

總的來說，要做經(jīng)營性抵押貸款，除了需要滿足銀行規(guī)定的抵押物類型之外，對(duì)房產(chǎn)的狀態(tài)、樓齡等也會(huì)有一定要求。

從目前來說，很多銀行對(duì)按揭房轉(zhuǎn)做抵押的要求和限制會(huì)比較多，大多數(shù)只有在房貸還清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，則要滿足兩個(gè)條件，一是房產(chǎn)證出了或者押在銀行，二是還要額度空間。至于全款房的話就沒有這些顧慮了，直接出證抵押就好了。

除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款購入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可選擇的產(chǎn)品會(huì)更多。

經(jīng)營性抵押貸款，還要看什么？

在申請(qǐng)經(jīng)營性抵押貸款時(shí)，既要考察房產(chǎn)的準(zhǔn)入是否符合條件，還要考察企業(yè)和企業(yè)主的情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況，以及企業(yè)主的個(gè)人資信情況。

②營業(yè)執(zhí)照

對(duì)于營業(yè)執(zhí)照，一般會(huì)看經(jīng)營時(shí)長、是否真實(shí)控股等要素。通常經(jīng)營時(shí)限需要滿一年，且擁有真實(shí)經(jīng)營的場所。至于營業(yè)執(zhí)照不滿一年，又或是自己做老板但法人卻不是自己等情況，那就需要另行討論了。

②銀行流水

既然是經(jīng)營性抵押貸款，那就肯定要有經(jīng)營性流水可看。通過流水記錄，是可以看出借款人的真實(shí)身份。除了要觀察流水是否持續(xù)且穩(wěn)定外，還包括進(jìn)賬額、月結(jié)息等，并且流水最好要能覆蓋負(fù)債2倍或以上。

③借款主體

對(duì)于借款人的要求，一般年齡會(huì)限制在65周歲以內(nèi)，如果年齡偏大或偏小，都需要提供共借人或擔(dān)保人。如果是已婚，還需要提供結(jié)婚證等證件，并且不管房子夫妻一方獨(dú)有的還是共有的，簽約時(shí)都需要雙方同時(shí)在場。需要注意的是，一般經(jīng)營性貸款會(huì)反映在主借人的征信上，可以選擇收入較高且征信較干凈的一方作為主借人。

④征信情況

做經(jīng)營性貸款，對(duì)于征信方面的考量會(huì)側(cè)重在負(fù)債上。畢竟，抵押貸對(duì)于大部分人來說已經(jīng)算得上是最后的選擇了，說明借款人已經(jīng)出現(xiàn)了資不抵債的情況或者苗頭。所以，銀行一般會(huì)要求資產(chǎn)負(fù)債比不能高于70%，否則出現(xiàn)壞賬的幾率極高。

除此之外，查詢次數(shù)只要控制在合理范圍內(nèi)，當(dāng)前也沒有逾期之類的不良記錄，基本問題不大。

如何操作經(jīng)營性抵押貸款？

①明確貸款需求

大家都喜歡高額低息放款快、先息后本時(shí)限長的產(chǎn)品，但現(xiàn)實(shí)中能同時(shí)滿足這些條件的產(chǎn)品卻并不多，況且也不是每個(gè)人都有良好的資信能夠申請(qǐng)成功。因此，在申請(qǐng)貸款前，一定要明確自己的實(shí)際需求。譬如想要月供壓力小，就先考慮能不能先息后本。

②準(zhǔn)備貸款材料

具體的材料根據(jù)銀行的要求去準(zhǔn)備就可以了，這里提幾個(gè)可能會(huì)被大家忽略的細(xì)節(jié)。首先，營業(yè)執(zhí)照不能涉及敏感行業(yè)，房地產(chǎn)、夜總會(huì)這些都是不可以的。其次，流水在近半年內(nèi)最好也不要和房地產(chǎn)行業(yè)有往來。再者，如果房產(chǎn)證已出但押在了銀行，要提前準(zhǔn)備加蓋了銀行公章的復(fù)印件。

③上門評(píng)估房產(chǎn)

銀行一般會(huì)把房產(chǎn)評(píng)估這個(gè)事情委托給第三方公司，評(píng)估費(fèi)用大部分是免費(fèi)的。上門前評(píng)估公司會(huì)先和借款人溝通上門時(shí)間，拍照也會(huì)盡量在十分鐘內(nèi)完成，需要注意的是，拍照現(xiàn)場最好呈現(xiàn)為居家狀態(tài)，而不是出租狀態(tài)。

如果是營業(yè)場所，現(xiàn)場還需要有營業(yè)招牌以及具體的門牌號(hào)，同時(shí)業(yè)主本人也要在場。

④簽約并等待批復(fù)

在下戶考察完畢后，就需要到銀行現(xiàn)場簽約，一般房產(chǎn)證上有幾個(gè)人，就要有幾個(gè)人到現(xiàn)場。如果是夫妻的話，不管房子是不是共有的，雙方都需要同時(shí)到場。簽約完成后就是等待批復(fù)了，通常會(huì)需要10個(gè)工作日左右，結(jié)果出來后銀行會(huì)以短信等形式通知借款人。

⑤房管局入押

房子入押需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，每個(gè)城市或區(qū)域都有不同的劃分，但整體流程是大同小異的。不過，按揭房在入押前還需要結(jié)清房貸，并拿回他項(xiàng)。但也有銀行是憑借入押后的回執(zhí)再給回他項(xiàng)，具體以銀行方面的要求為準(zhǔn)。

⑥提款

最后一步就是等待放款了，這里需要注意的是，銀行對(duì)于企業(yè)經(jīng)營性抵押貸款基本均是采取受托支付方式，即必須將錢款打給經(jīng)營用途材料中的第三方賬戶，而不是企業(yè)主的個(gè)人賬戶。

【第3篇】營業(yè)執(zhí)照辦貸款流程

當(dāng)資金周轉(zhuǎn)不開時(shí)，很多企業(yè)會(huì)選擇按照規(guī)定利率和期限從銀行借出一筆資金，以此來解決了生產(chǎn)經(jīng)營上的問題。但是我們都知道，銀行的錢可不是那么容易就可以借出的，那么身為財(cái)務(wù)人員的我們，在為企業(yè)在辦理貸款時(shí)，具體應(yīng)該做些什么呢？

借貸所需資料

根據(jù)《貸款通則》規(guī)定，貸款企業(yè)必須具備企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證件。除此之外，企業(yè)還需要準(zhǔn)備以下幾種資料：

1．開戶許可證；

2．貸款卡及驗(yàn)資報(bào)告（貸款卡可以在銀行辦理）；

3．規(guī)定要求的年度報(bào)表及對(duì)賬單。

除了以上資料，代辦人需要提供個(gè)人詳細(xì)資料和加蓋公章的授權(quán)證明。另外別忘了在辦理時(shí)，帶好必備的財(cái)務(wù)章、公章和法人章，以備不時(shí)之需。

申請(qǐng)貸款條件

1．企業(yè)符合國家規(guī)定且信用良好；

2．企業(yè)具有合法場地，企業(yè)前景較好；

3．企業(yè)經(jīng)營兩年以上，有能力償還債務(wù)，年度經(jīng)營性凈現(xiàn)金流為正數(shù)，利潤不能為負(fù)數(shù)；

4．企業(yè)在申請(qǐng)貸款的銀行，開立了基本賬戶或一般賬戶。

在一切準(zhǔn)備就緒后，企業(yè)還需要找個(gè)信資良好的第三方作為擔(dān)保人。

申請(qǐng)借款程序

1．提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并按照規(guī)定準(zhǔn)備材料；

2．提交《建立信貸關(guān)系申請(qǐng)書》，申請(qǐng)建立信貸關(guān)系；

3．銀行審核資料，確認(rèn)企業(yè)是否具有相應(yīng)資格；

4． 審批同意后，借款人和擔(dān)保人需要按照銀行要求，簽訂相應(yīng)的借款合同和擔(dān)保合同；

5．銀行在辦理妥當(dāng)之后，會(huì)按照法定程序辦理放款手續(xù)；

6．最后銀行會(huì)將所申請(qǐng)的貸款，劃入借款方的賬戶中。

歸還貸款處理

資金解決完畢后，還貸相對(duì)來說就簡單很多了。同樣帶好相關(guān)的資料，去銀行填寫一張支票，業(yè)務(wù)人員會(huì)為你親自辦理。需要說的是，貸款是具有利息的，填寫支票時(shí)，需要把本息全部寫上，然后按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。

每個(gè)地區(qū)的金融機(jī)構(gòu)，辦理貸款的程序都是大同小異的。在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)之前，最好先聯(lián)系銀行業(yè)務(wù)人員，以確保辦理貸款過程可以更加順利。

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