【第1篇】使用公積金貸款為什么被拒
1、個人信用不良。在購房者申請公積金貸款的時候，個人的信用問題是被重點考察的對象，如果購房者之前有存在著嚴重逾期的情況，那么就要注意了，因為在買房子前這些信息公積金管理中心都會審核，一旦發(fā)現(xiàn)信用有問題的，肯定就會被拒貸，所以購房者在辦理公積金貸款之前就應該去看看自己的征信情況，免得到時候房子買不了，定金也退不回來。
2、購房限制。公積金貸款比起商業(yè)貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購房者在有房貸還沒還清或者是購買第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購房者在辦理公積金貸款的時候最好咨詢一下當?shù)氐你y行，了解具體的申請條件。
3、負債率過高。現(xiàn)在有不少的人都是存在著負債的情況的，所以現(xiàn)在公積金管理中心對于貸款者的個人負債情況是相當看重的，公積金管理中心看貸款者的負債情況一般都是通過貸款者的征信去看的，如果征信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那么貸款者所申請的公積金貸款就有可能辦理不下來了。
【第2篇】如何使用公積金貸款
使用公積金貸款需由申請人攜帶本人身份證復印件、住房公積金提取申請表，房屋所有權證、契稅完稅證明、商品房銷售合同等材料，經(jīng)公積金管理中心審核后到銀行辦理提取手續(xù)。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的。
（二）離休、退休的。
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
（四）出境定居的。
（五）償還購房貸款本息的。
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
【第3篇】開發(fā)商為什么拒絕使用公積金貸款
1、有些購房者是采用組合貸款，即公積金和商貸組合的形式，這種貸款方式流程復雜、下款慢。
2、開發(fā)商一般會與一些銀行有合作，即銀行給開發(fā)商一定額度的開發(fā)貸款，作為回報，開發(fā)商一般會指定這個銀行貸款。
3、公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。
4、有些開發(fā)商，本身達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕，導致無法接受公積金貸款。
【第4篇】公積金買房時怎么使用
使用公積金買房的流程有如下幾點：
1. 提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2. 公積金貸款核心初審。
3. 公積金貸款資信調查。
4. 簽訂公積金貸款合同。
5. 辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)。
6. 等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。
【第5篇】第二次使用公積金能貸款裝修嗎
第二次使用公積金能貸裝修款。
我國對公積金的管理條例上規(guī)定購買自住房、建造和翻建自住房、大修自住房、新買自住房裝修、償還房貸利息等都可以使用公積金，所以第二次使用公積金能貸裝修款，但是要注意的是，在第二次使用公積金貸款時，第一次的公積金貸款需要連本帶息的還完，并且根據(jù)當?shù)刈》抗e金中心對兩次貸款間隔時間的規(guī)定按照相應流程進行第二次公積金貸款。
【第6篇】使用公積金貸款裝修到底好不好
裝修對于很多人來說是一件很頭疼的事情，尤其是遇到裝修費用不夠。所以有的人會想到使用公積金貸款裝修。那么使用公積金貸款裝修到底好不好，公積金貸款裝修如何申請呢？今天就來詳細的了解這方面的內容。
1、遇到特殊情況，使用公積金貸款裝修未嘗不可。公積金貸款裝修好處有很多，首先是利率很低。相比較其他*貸款，公積金貸款裝修利率至少低一個百分點?？偟盟阆聛恚_實是比較劃算的。
2、另外貸款額度方面具有一定的優(yōu)勢。公積金貸款額度具體要根據(jù)申請人的實際情況決定，其中包括了其年收入以及每月繳納的公積金比例。如果兩者能夠達到貸款公司的標準或超過標準，相信一定可以實現(xiàn)大額貸款。
3、公積金貸款還款是比較方便靈活的，注意每月的還款不低于本月系統(tǒng)的設置額度。申請人要依照自己的經(jīng)濟狀況來合理消費。
公積金貸款裝修申請首先是申請人必須要購買房屋，然后要與售房部門人員簽訂購房合同，然后領取住房公積金申請表格進行填寫有關內容，填寫好有關信息后將一些材料交到公積金管理中心，有關人員會給申請人提交貸款申請和辦理。辦理的過程中要注意兩點。
1、身份證
辦理過程中一定要注意攜帶好自己和配偶的身份證，如果身份證遺失或損壞，必須要及早進行補辦。另外過期的身份證是不予辦理的，切記。
2、財產(chǎn)證明
辦理時要出示家庭收入，準備好能證明收入的材料，這個很重要。比如銀行的存款記錄、公司發(fā)放的工資記錄、以及其他形式的收入等等。良好的存款記錄和工資收入都有助于審核快速通過。
3、找擔保
提交申請后，簽訂完合同，走完所有的程度，還需要找個人擔保才行。這一步是不能缺少的，擔保人的責任是申請人沒有償還規(guī)定的債務，所需要承擔其一切相應的責任。
【第7篇】使用權房可以公積金貸款嗎
使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物，房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權，允許使用權人在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。在購買使用權房的時候，有些地市必須擁有本市戶口才可以進行購買本市的使用權房，而且有些地方的使用權房是必須用全款進行購買的，不能使用貸款，可以用貸款購買的，只是一少數(shù)部分，而且必須使用信用貸款或者是擔保貸款，是不可以用公積金貸款的，同時在銀行貸款也是有很嚴格的審核條件，無法通過的話將不能使用貸款購買使用權房。【第8篇】二套房可以使用公積金貸款嗎？
若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
【第9篇】使用公積金貸款有哪些流程
1、首先，如果想要申請貸款，為了不白跑一趟，我們在去公積金貸款部門之前先要準備好相關的證件材料，包括個人的身份證、戶口簿等等。
2、在去了貸款部門之后，有關人員會讓我們填寫一個申請公積金貸款的申請表，我們只需要按照申請表上的內容依次填寫即可。要注意的是，填寫的內容一定要絕對真實，不能含有任何弄虛作假的成分，因為之后審核人員會對申請表進行審核，如果發(fā)現(xiàn)虛假成分，將會不允許公積金貸款。
3、審核人員對申請表進行審核，再上報給主管審批，有時審批的時間有些長，我們不要著急，耐心等待即可，只要符合貸款的條件基本都會通過。
4、審批通過之后，會將公積金和貸款金額發(fā)放到我們的個人賬戶之中，我們需要定期償還貸款。
以上就是小編給大家分享的使用公積金貸款流程，希望對大家有所幫助。
【第10篇】農村建房可以使用公積金貸款嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第五條規(guī)定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第11篇】怎么使用公積金房貸
1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受托銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之后，在銀行領取公積金貸款資料夾，并按照要求進行資料填寫。
2、用戶在填寫好相關資料后，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結婚證、單身證明、購房合同、首付證明等資料前往銀行進行公積金貸款申請。
3、用戶將資料全部提交給銀行，進行了貸款申請之后，銀行會根據(jù)用戶提供的貸款資料，對用戶進行綜合貸款審核，并于借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過后會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續(xù)。
4、用戶在接到通知后，前往銀行簽訂貸款協(xié)議，并辦理相關抵押手續(xù)，然后最終由公積金管理中心對貸款進行終審，審核通過銀行便會直接放款到開發(fā)商賬戶，貸款人后期按照銀行要求進行貸款還款即可。
【第12篇】公積金貸款能使用多少次
1、一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
2、公積金辦理貸款，工作人員表示一般是十五個工作日，如果審批期間有問題的話將會延長一個月左右，具體還得根據(jù)當?shù)貙徟闆r而定。
3、首先借貸人拿著購房合同，和公積金卡，戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個工作日。審核結束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。
【第13篇】如何使用微信提取住房公積金
早些時候，我們需要去銀行柜臺或者住建局來辦理提取公積金業(yè)務，麻煩而且還要排隊。其實我們通過微信的城市服務就可以辦理提取住房公積金了。
打開手機微信app，進入“我”的功能，然后點擊“支付”，進入“支付”頁面。
在“支付”頁面，找到“城市服務”，點擊之后進入“城市服務”頁面。
城市服務會根據(jù)手機定位，展示當?shù)氐姆諆热?。如果當前顯示的城市不是你想要的城市，可以點擊城市名稱右邊的向下箭頭來選擇其它城市。
在“城市服務”頁面中的五險一金欄目，找到“公積金”，點擊之后進入“公積金”頁面。
在“公積金”頁面中，會顯示微信接入的公積金服務，選擇其中一個進入。
之后就進入了城市公積金服務，如果沒有綁定公積金賬號的，需要點擊“未綁定個人公積金賬戶”之后輸入公積金賬號密碼來綁定。
綁定公積金賬號之后，就可以在城市公積金服務頁面中，找到“在線提取”，如果沒有“在線提取”的，也可以在“業(yè)務辦理”里面來操作提取公積金。
【第14篇】裝修可以使用公積金貸款嗎
1、裝修可以使用公積金貸款。
2、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
3、因此公積金是可以用來買房也可以申請裝修貸款的。不過需要符合銀行的貸款條件才能申請貸款。
【第15篇】公積金貸款可以異地使用嗎？
公積金貸款可以異地使用，公積金異地貸款條件是職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
【第16篇】哪些情況不能使用公積金
1. 公積金賬戶余額不可做購房首付。很多人對于公積金購房最大的誤區(qū)就是可以直接提取出來付首付，實際上公積金不能直接用作購房首付。住房公積金要在使用后才能提取，即購房者在購房后提供購房相關的證件材料，才能辦理提現(xiàn)手續(xù)。
2. 子女不能使用父母的公積金貸款。父母與子女之間的公積金不能互相使用。雖然子女與父母存在血緣關系，但子女不可以使用父母的公積金來貸款買房。在住房公積金貸款買房問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
3. 普通裝修不能提取住房公積金。每個家庭都有可能對現(xiàn)在的房屋進行裝修，可是公積金的使用說明中規(guī)定了住房公積金的適用范圍，包括職工購買房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。普通裝修不在住房公積金提取范圍內，因此普通裝修提取住房公積金是不可以的。
4. 公積金貸款額度。公積金貸款雖然相比于商業(yè)貸款利率低、優(yōu)惠大，但也有其缺點。比如商業(yè)貸款的額度較高，審核條件相對寬松等。公積金貸款買房需要根據(jù)借貸人的收入水平、繳存額和繳存比例來計算貸款額，不能超出公積金貸款高上限，并不是單純的依靠房屋評估價值計算。
