<bdo id="fbbkb"></bdo>
<noscript id="fbbkb"><track id="fbbkb"></track></noscript>
    <noscript id="fbbkb"></noscript>
  1. <ins id="fbbkb"><option id="fbbkb"></option></ins>

  2. <track id="fbbkb"></track>
    <sup id="fbbkb"><track id="fbbkb"></track></sup>
    <ins id="fbbkb"><video id="fbbkb"><var id="fbbkb"></var></video></ins>
      1. 歡迎光臨管理系經營范圍網
        當前位置:酷貓寫作 > 合同范本 > 房屋合同

        房屋拆遷補償合同(15份范本)

        發布時間:2023-10-30 07:02:25 查看人數:43

        【導語】房屋拆遷補償合同怎么寫才規范?本文根據受用戶歡迎程度整理了15篇優質的房屋拆遷補償房屋合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是15篇房屋拆遷補償合同范文,希望您能喜歡。

        房屋拆遷補償合同

        【第1篇】2021最新城市房屋拆遷補償合同范本

        合同編號:_________

        拆遷 人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托 代理 人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        被拆遷人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托代理人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律 法規 的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        第一條 被拆除房屋現狀

        (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型 _________。

        (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積 _________平方米,無產權部分面積_________, 房屋產權證 號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積 _________平方米。

        (三)房屋內部設施及裝璜情況:_________

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。

        (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

        (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F 房屋所有權 人與承租人按以下方式解除 房屋租賃 關系:_________

        (七)被拆除房屋[有][無]設置 抵押權 。被拆除房屋已被 抵押 給_________?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該 房屋抵押 權:_________。

        第二條 房屋拆遷補償 方式

        (一)貨幣補償。

        1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

        (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

        (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

        (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

        (4)當事人約定的其他作價方式_________。

        2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

        3、被拆遷房屋補償金額:

        (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。

        (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

        (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

        4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

        煤氣_________元(人民幣)

        獨立電表_________元(人民幣)

        電話_________元(人民幣)

        有線電視_________元(人民幣)

        獨立水表_________元(人民幣)

        電熱_________元(人民幣)

        5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

        6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        (二)房屋產權調換。

        1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積 _________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。

        2、產權調換的 安置房 屋應符合以下標準:

        (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準

        (2)房屋內應當有以下設施:_________ _________ _________

        (3)房屋裝飾與設施標準見附件二

        (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

        3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

        (三)房屋產權調換的過渡安置

        1、過渡方式按以下第_________方式確定。

        (1)被拆遷人選擇自行過渡安置

        (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

        2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

        4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

        第三條 房屋拆遷補助費

        (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的 分家析產 、 繼承 糾紛等,一律不負責任。

        第五條 雙方權利義務

        1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷 委托合同 ,報房屋拆遷行政管理部門備案。

        2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。

        3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。

        4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。

        5、 拆遷補償安置 協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

        6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

        7、被拆遷人搬遷后,應當告知拆遷人驗收。

        8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購 買房 屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當于貨幣補償金額的部分,免交 契稅 。

        9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

        10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

        第六條 逾期安置 違約責任

        (一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

        1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

        2、逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費逾期超過 _________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

        3、逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        4、_________。

        5、_________。

        (二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條 拆遷人關于安置房標準的違約責任。

        (一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,并賠償_________元(人民幣)。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        1、本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

        2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        (三)安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:

        1、雙方自行約定:_________

        2、雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

        第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

        拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不累加)

        (1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的 違約金 ,協議繼續履行

        (2)逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        (3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2、_________。

        3、_________。

        第九條 不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當 證據 及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商 解除合同 或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第十條 爭議處理

        (一)本合同受中華人民共和國法律 管轄 并按其進行解釋。

        (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、提交_________仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院起訴。

        第十一條 合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第十二條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同的效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        拆遷人(蓋章):_________ 被拆遷人(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        附件一: 安置房屋平面圖(略)

        附件二: 安置房裝飾、設施標準

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        附件三: 被拆遷房屋平面圖(略)

        【第2篇】農村房屋拆遷補償合同

        2023農村房屋拆遷補償建設單位(甲方):_________

        拆遷戶(乙方):_________

        根據_________建筑安裝工程的建設需要,經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準,拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務,保證拆遷工作的順利進行,經甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以供雙方遵守執行。

        一、乙方在甲方用地范圍內共有_________結構的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數量,私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準,單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應適當壓縮,但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

        二、乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房),甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

        三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助:

        1.乙方自行找房周轉,每人每月補助_________元;

        2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_________元;

        3.乙方用甲方的簡易房周轉的,周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的,取暖季節每人每月補助_________元取暖費,并按規定補助增加的公共交通月票費用。

        四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號,配有_________等設備。

        五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。

        六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。

        七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

        八、其它:

        本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

        本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。

        建設單位(甲方)(公章):_________拆遷戶(乙方)(簽章):_________

        地址:_________家庭18歲以上成員(簽章):_________

        代表人:_________地址:_________

        電話:_________電話:_________

        銀行帳戶:_________銀行帳戶:_________

        【第3篇】房屋拆遷補償安置訴求書

        原告:________________,女,漢族,________年________月________日生,住址:________________。

        第一被告:________________,男,漢族,________年________月________日生,住址:________________。

        第二被告:________________實業有限公司

        法定代表人:________________,聯系電話:________________,地址:________________郵政編碼:________________

        第三被告________________房地產開發有限公司

        法定代表人:__________________,聯系電話:________________,地址:________________,郵政編碼:________________

        訴訟請求:

        1.確認三被告簽訂的關于本市________區________路________弄________號房屋的拆遷補償安置協議無效;

        2.請求法院重新做出拆遷補償安置;

        3.本案訴訟費用由三被告共同承擔。

        事實理由:

        被告二、三于________年取得原告居住地________路________弄________號所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號________年________號),同期開始拆遷工作。

        原告居住于________路________弄________號底后的房屋(以下簡稱“動遷房屋”),由于歷史原因________路________弄________號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證,但原告戶口在動遷房屋底前,單獨一個戶口簿并作為戶主,是該房屋動遷安置對象;被告一以及________(被告一的妻子)________(被告一的兒子)_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內底后的戶口本內。

        ________年________月________日動遷房屋被強行推到。原告于________年________月________日至該地塊動遷項目組辦公室交涉,要求動遷組出示動遷方案,說明對原告的安置情況,遭拒絕。原告多方維權無果,無奈于________年________月________日訴至________區人民法院后,通過法院調取了________區________路________弄________號底前、底后房屋的部分拆遷補償安置協議協議編號為:滬安(________)拆協字第________、________號。通過該協議原告得知________年________月________日被告一在原告不知情的情況下,與被告二、被告三共同簽訂本市________區________路________弄________號底前、底后房屋的拆遷補償安置協議,并且擅自將被告一的兩個兒媳________(戶口在________區________路)________(戶口在________區________路)一并作為動遷安置人口在動遷房屋安置協議中進行安置。被告一在與被告二、三簽訂動遷房屋的拆遷安置補償協議后,一共獲得3百余萬元,而原告僅獲得動遷款________余萬元。由于被告簽訂的安置協議侵害了原告依法享有安置房屋的權利,導致原告至今無房可住。

        原告在無奈之下,為了維護自己的合法權利,唯有提起訴訟,要求確認被告一與被告二、三簽訂的拆遷補償安置協議無效,并且要求拆遷人對原告重新安置。望法院支持原告訴請。

        此致

        ________________區人民法院

        具狀人:_________________

        【第4篇】城市房屋拆遷補償合同

        合同編號:_________

        拆遷 人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托 代理 人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        被拆遷人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托代理人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律 法規 的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        第一條 被拆除房屋現狀

        (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型 _________。

        (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積 _________平方米,無產權部分面積_________, 房屋產權證 號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積 _________平方米。

        (三)房屋內部設施及裝璜情況:_________

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。

        (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

        (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F 房屋所有權 人與承租人按以下方式解除 房屋租賃 關系:_________

        (七)被拆除房屋[有][無]設置 抵押權 。被拆除房屋已被 抵押 給_________?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該 房屋抵押 權:_________。

        第二條 房屋拆遷補償 方式

        (一)貨幣補償。

        1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

        (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

        (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

        (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

        (4)當事人約定的其他作價方式_________。

        2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

        3、被拆遷房屋補償金額:

        (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。

        (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

        (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

        4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

        煤氣_________元(人民幣)

        獨立電表_________元(人民幣)

        電話_________元(人民幣)

        有線電視_________元(人民幣)

        獨立水表_________元(人民幣)

        電熱_________元(人民幣)

        5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

        6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        (二)房屋產權調換。

        1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積 _________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。

        2、產權調換的 安置房 屋應符合以下標準:

        (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準

        (2)房屋內應當有以下設施:_________ _________ _________

        (3)房屋裝飾與設施標準見附件二

        (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

        3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

        (三)房屋產權調換的過渡安置

        1、過渡方式按以下第_________方式確定。

        (1)被拆遷人選擇自行過渡安置

        (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

        2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

        4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

        第三條 房屋拆遷補助費

        (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的 分家析產 、 繼承 糾紛等,一律不負責任。

        第五條 雙方權利義務

        1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷 委托合同 ,報房屋拆遷行政管理部門備案。

        2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。

        3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。

        4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。

        5、 拆遷補償安置 協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

        6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

        7、被拆遷人搬遷后,應當告知拆遷人驗收。

        8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購 買房 屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當于貨幣補償金額的部分,免交 契稅 。

        9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

        10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

        第六條 逾期安置 違約責任

        (一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

        1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

        2、逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費逾期超過 _________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

        3、逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        4、_________。

        5、_________。

        (二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條 拆遷人關于安置房標準的違約責任。

        (一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,并賠償_________元(人民幣)。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        1、本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

        2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        (三)安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:

        1、雙方自行約定:_________

        2、雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

        第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

        拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不累加)

        (1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的 違約金 ,協議繼續履行

        (2)逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        (3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2、_________。

        3、_________。

        第九條 不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當 證據 及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商 解除合同 或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第十條 爭議處理

        (一)本合同受中華人民共和國法律 管轄 并按其進行解釋。

        (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、提交_________仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院起訴。

        第十一條 合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第十二條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同的效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        拆遷人(蓋章):_________ 被拆遷人(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        附件一: 安置房屋平面圖(略)

        附件二: 安置房裝飾、設施標準

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        附件三: 被拆遷房屋平面圖(略)

        【第5篇】城市房屋拆遷補償安置合同一

        拆遷人(以下簡稱甲方):_________

        單位名稱:_________電話:_________

        法定代表人:_________職務:_________

        營業執照注冊號:_________注冊地:_________郵編:_________

        委托代理人:_________電話:_________郵編:_________

        被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

        姓名(單位名稱):_________電話:_________

        法定代表人:_________職務:_________身份證號】【營業執照注冊號】:_________地址及郵編:_________

        委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

        房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

        姓名(單位名稱):_________電話:_________

        法定代表人:_________職務:_________【身份證號】【營業執照注冊號】:_________地址及郵編:_________

        委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

        根據《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定,甲方_________拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準 (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入海南省20_________年度拆遷計劃,并取得《海南省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

        第一條 被拆除房屋基本情況

        (一)房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產權證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_________,房屋的結構 _________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________。

        (二)房屋內部設施及裝潢情況:_________

        (三)房屋的附屬物及構筑物情況:_________

        (四)機械設備情況:_________

        (五)其他情況:_________

        第二條 乙方或丙方基本情況

        (一)被拆除房屋為住宅:

        1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

        序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼

        01

        02

        03

        04

        2.丙方有正式戶口_________人,分別:

        序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼

        01

        02

        03

        04

        (二)被拆除房屋是非住宅:

        1.乙方情況:_________

        2.丙方情況:_________

        第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式:

        1.貨幣補償

        2.房屋產權調換

        3.貨幣補償與房屋產權調換相結合。

        第四條 貨幣補償

        (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

        1.根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定

        2.當事人約定的其他作價方式。

        (二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

        1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

        2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,此項可不另行計算)。

        3.房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

        4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

        5.附屬物及構筑物補償金額_________元。

        (三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

        (四)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

        第五條 房屋產權調換補償

        (一)甲方提供位于_________,結構為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

        (二)產權調換的安置房屋應符合以下標準:

        1.甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準

        2.房屋內應當有以下設施:

        (1)_________

        (2)_________

        (3)_________

        (4)_________

        (5)_________。

        3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

        4.新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

        5.甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

        (三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        (四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        (五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付支付方式:_________。

        第六條 房屋產權調換的過渡安置

        (一)過渡方式按以下第_________方式確定。

        1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置

        2.由甲方提供周轉房過渡安置。

        (二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

        (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

        (五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內,應到甲方辦理安置手續甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費逾期不到甲方辦理安置手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條 房屋拆遷補助費

        (一)甲方按規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,提前搬家獎勵費_________元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

        (二)拆遷非住宅房屋,甲方按規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費 _________元,提前搬家獎勵_________元其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

        (三)甲方應于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

        第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

        第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除。

        第十條 逾期安置的違約責任。

        甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

        1.甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

        2.逾期_________個月內,甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費逾期超過_________個月,甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。

        3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        4._________。

        5._________。

        第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

        如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

        (一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的

        (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期

        (三)_________。

        出現上述情況,甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

        因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:_________。

        第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。

        (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償人民幣_________元。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

        本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

        1.雙方自行約定:

        (1)_________

        (2)_________

        (3)_________。

        2.雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔,產權歸屬乙方。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

        面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

        (三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

        第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

        甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        (一)按逾期時間,分別處理(不實行累加制)

        1.逾期在_________日之內,自本協議約定的應付款期之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金,協議繼續履行

        2.逾期超過_________日后,自本協議約定的應付款之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        (二)_________。

        第十四條 其他違約責任:

        (一)_________

        (二)_________。

        第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

        第十六條 本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決,協商或調解不成的,按下述第_________種方式解決:

        (一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

        (二)依法向人民法院起訴。

        第十七條 本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件1)。

        第十八條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十九條 本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

        第二十條 本協議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

        甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

        委托代理人:_________ 委托代理人:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        丙方(簽章):_________ 委托代理人:_________

        _________年____月____日

        【第6篇】房屋拆遷補償安置合同[]

        合同編號:_________

        拆遷人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托代理人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        被拆遷人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托代理人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        第一條被拆除房屋現狀

        (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。

        (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

        (三)房屋內部設施及裝璜情況:_________

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。

        (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

        (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系:_________

        (七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_________。

        第二條房屋拆遷補償方式

        (一)貨幣補償。

        1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

        (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

        (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

        (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

        (4)當事人約定的其他作價方式_________。

        2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

        3、被拆遷房屋補償金額:

        (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。

        (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

        (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

        4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

        煤氣_________元(人民幣)

        獨立電表_________元(人民幣)

        電話_________元(人民幣)

        有線電視_________元(人民幣)

        獨立水表_________元(人民幣)

        電熱_________元(人民幣)

        5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

        6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        (二)房屋產權調換。

        1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現房期房,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。

        2、產權調換的安置房屋應符合以下標準:

        (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

        (2)房屋內應當有以下設施:_________;_________;_________;

        (3)房屋裝飾與設施標準見附件二

        (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

        3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

        (三)房屋產權調換的過渡安置

        1、過渡方式按以下第_________方式確定。

        (1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

        (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

        2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

        4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

        第三條房屋拆遷補助費

        (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。

        第五條雙方權利義務

        1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。

        【第7篇】個人房屋拆遷補償合同書

        委托人(以下簡稱甲方):_________

        受托人(以下簡稱乙方):_________

        甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,依照及其有關法律法規的規定,經雙方充分協商,訂立本合同。

        第一條 委托事項

        甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關的事項。

        第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)

        (1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%,全部完成后_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用。

        (2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時間)內,向乙方支付全部拆遷費用。

        (3)其它方式:_________。 乙方在處理委托事務時,其它費用及損失由其自行承擔。

        第三條 報告情況

        拆遷過程中之一切情況,乙方應在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關之情況)。

        第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

        (1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務后,甲方應于其完成后_________內,向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發生的費用后,不再支付本項報酬。

        (2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方應向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時間)內,向乙方支付全部報酬。

        第五條 委托事務的終止

        (1)甲方因本單位決定終止建設拆遷工作的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本合同。

        (2)乙方遇政府對本單位職能進行調整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

        第六條 違約責任

        (1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

        (2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付后,還應按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

        甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

        代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

        _________年________月_______日 _________年________月_______日

        【第8篇】房屋拆遷補償安置合同書樣式

        拆遷人:_________________________

        法定代表人:_____________________

        職務:___________________________

        電話:___________________________

        地址:___________________________

        郵編:___________________________

        委托代理人:_____________________

        服務單位:_______________________

        地址:___________________________

        職務:___________________________

        電話:___________________________

        被拆遷人:_______________________

        法定代表人:_____________________

        職務:___________________________

        電話:___________________________

        地址:___________________________

        郵編:___________________________

        委托代理人:_____________________

        服務單位:_______________________

        地址:___________________________

        職務:___________________________

        電話:___________________________

        拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________.拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        第一條 被拆除房屋現狀

        (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________.

        (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________.房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

        (三)房屋內部設施及裝璜情況:

        1.外墻:___________________________;

        2.內墻:___________________________;

        3.頂棚:___________________________;

        4.地面:___________________________;

        5.門窗:___________________________;

        6.廚房:___________________________;

        7.衛生間:_________________________;

        8.陽臺:___________________________;

        9.電梯:___________________________;

        10.其他:__________________________.

        (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)

        (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷].

        (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系:_________

        (七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________.現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_________

        第二條 房屋拆遷補償方式

        (一)貨幣補償。

        1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

        (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格;

        (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定;

        (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定;

        (4)當事人約定的其他作價方式_________.

        2.房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

        3.被拆遷房屋補償金額:

        (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣);

        (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算);

        (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)

        4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

        煤氣:__________________________元(人民幣)

        獨立電表:______________________元(人民幣)

        電話:__________________________元(人民幣)

        有線電視:______________________元(人民幣)

        獨立水表:______________________元(人民幣)

        電熱:__________________________元(人民幣)

        5.以上三項合計補償金額_________元(人民幣)

        6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________.

        (二)房屋產權調換。

        1.拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的[現房][期房],產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:___________________.

        2.產權調換的安置房屋應符合以下標準:

        (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

        (2)房屋內應當有以下設施:_________; _________; _________;

        (3)房屋裝飾與設施標準見附件二;

        (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

        3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)(二)(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價;

        4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________;

        5.產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________.

        (三)房屋產權調換的過渡安置

        1.過渡方式按以下第_________方式確定。

        (1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

        (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

        2.被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

        3.被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米;

        4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

        第三條 房屋拆遷補助費

        (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________.

        第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。

        第五條 權利義務

        1.拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案;

        2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續;

        3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督;

        4.違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工;

        5.拆遷補償安置協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷;

        6.被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費;

        7.被拆遷人搬遷后,應當告知拆遷人驗收;

        8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當于貨幣補償金額的部分,免交契稅;

        9.拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準;

        10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

        第六條 逾期安置違約責任

        (一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

        1.拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費;

        2.逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;

        3.逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房;

        4.______________________________________________________________;

        5.______________________________________________________________.

        (二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條 拆遷人關于安置房標準的違約責任。

        (一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,并賠償_________元(人民幣);

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        1.本款規定以[建筑面積][套內建筑面積][使用面積](本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置;

        2.本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        (三)安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:

        1.雙方自行約定;

        2.雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價;

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積*100%

        第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

        拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        1.按逾期時間,分別處理(不累加)

        (1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,協議繼續履行;

        (2)逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        (3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2._________________________________________.

        第九條 不可抗力

        1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止;

        2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響;

        3.不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任;

        4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第十條 爭議處理

        (一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋;

        (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1.提交__________________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向__________________人民法院起訴。

        第十一條 合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第十二條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同的效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        拆遷人(蓋章)_____________ 被拆遷人(蓋章)________________

        法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)______________

        委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)______________

        簽訂地點:___________________ 簽訂地點:________________________

        _________年_______月_______日 _________年__________月_________日

        附件一:安置房屋平面圖(略)

        附件二:安置房裝飾、設施標準

        1.外墻:_________________________

        2.內墻:_________________________

        3.頂棚:_________________________

        4.地面:_________________________

        5.門窗:_________________________

        6.廚房:_________________________

        7.衛生間:_______________________

        8.陽臺:_________________________

        9.電梯:_________________________

        10.其他:________________________

        附件三:被拆遷房屋平面圖(略)

        【第9篇】廈門市城市房屋拆遷補償安置合約

        拆遷人:_________(以下簡稱甲方)

        房屋承租人:_________(以下簡稱乙方)

        根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_________]號拆遷通告,因”_________”用地建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)

        ________號的房屋,應予拆除。

        甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議:

        一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。

        按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》,經評估,標準房市場價為_________元/平方米;

        則區位房屋補償價_________元/平方米;

        上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。

        二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣:_________(¥_________)

        三、因實行房屋安置,實際安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。

        安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。

        按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定,乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)。

        四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣:_________(¥_________)。

        1、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣:_________(¥_________)。

        2、有線電視、電話等補助費計人民幣:_________(¥_________)。

        五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:_________(¥_________)。

        六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費,計_________(¥_________);

        乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址:_________,建筑面積_________平方米。

        七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應付給_________方人民幣:_________(¥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。

        八、乙方應在_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。

        甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎勵;

        乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行的費用由乙方承擔。

        九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的,應承擔由此產生的法律責任,甲方有權依法追回乙方非法所得。

        十、付款方式:本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。

        因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

        一、補充條款:_________

        十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議:

        1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

        2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

        十三、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產局貳份,實施拆遷單位貳份。

        十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

        代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        【第10篇】房屋拆遷補償契約書

        甲方(拆遷人):_____________地址:_________郵碼:__________電話:_________

        法定代表人:______職務:_________

        乙方(被拆遷人):___________地址:_________郵碼:__________電話:_________

        法定代表人:______職務:_________

        甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

        第一條項目名稱、地點天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務建設項目名稱________________,建設地點________,建設單位________《拆遷許可證》文號________。

        第二條被拆房屋現狀(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

        (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于_____________。

        第三條拆遷安置(一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。

        甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

        (二)乙方臨時過渡到________________,房屋____間。

        (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

        甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。

        第四條安置房屋的標準(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合________頒發的________標準;

        (二)建造質量應當符合________________;

        (三)房屋內應當有以下設施:

        第五條拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

        (二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產權轉移手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

        第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;

        臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_

        ___元;

        轉學補助費________元;

        提前搬家獎勵費________元;

        其他補助費________元;

        共計人民幣________元。

        天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務

        第七條被拆遷房屋補償天下房地產法律服務網免費為大家提供法律服務甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:

        作價補償。

        被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。

        本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

        產權調換。

        甲方以________地點,________房屋,____間,____平方米,補償乙方;

        乙方需支付:

        (1)結構差價____________________元;

        (2)面積差價____________________元;

        (3)房屋成新差價________________元。

        第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。

        第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。

        第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。

        逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。

        第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

        甲方:乙方:

        日期:日期:

        【第11篇】房屋拆遷補償安置合同最新范本

        拆遷人:_______________________(簡稱甲方)

        被拆遷人:_____________________(簡稱乙方)

        甲方經_________批準,在________市______________地區進行項目建設,修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《________市房屋拆遷管理辦法》的規定,于________年____月____日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關部門注銷。并于________年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產權、債務糾紛,由乙方自理,甲方概不負責。

        二、根據,甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規定的時間內騰空房屋交付甲方,甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。

        三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產權調換,附調換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方,同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方,辦證費用按有關規定執行。

        四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費

        1.煤氣_________元

        2.獨立電表_________元

        3.電話_________元

        4.有線電視_________元

        5.獨立水表_________元

        6.電熱_________元

        五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產、停業費、合法待工人員補助費

        1.甲方支付乙方人民幣_________元

        2.甲方支付承租人人民幣_________元。

        六、甲方調換給乙方的房屋,應符合國家規定的質量安全標準,并執行國家保修規定,按規定實施物業管理。

        七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過渡,過渡期為_______個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡,過渡期為_______個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補助費_________元。

        八、違約責任和糾紛解決辦法

        1.乙方不按本協議約定期限搬遷,甲方可根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。

        2.甲方未按協議約定期限安置乙方房屋應按《________市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發乙方過渡費。

        3.本協議簽訂后建設項目性質經批準改變,甲方應在____日內通知乙方,乙方有權根據改變后的建設項目性質與甲方協商變更本合同的相關約定。

        4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決

        a.申請________市仲裁委員會仲裁。

        b.訴訟。

        九、其他:_____________________________________________________________

        十、本協議一式陸份,除雙方各執一份外,余送有關部門存檔,該協議雙方簽訂后即生效。

        甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        ________年____月____日________年____月____日

        【第12篇】房屋拆遷補償安置服務合同

        2023房屋拆遷補償安置服務拆遷人(以下簡稱甲方):_______________________

        單位名稱:___________________________________

        電話:_______________________________________

        法定代表人:_________________________________

        職務:______________________________________

        營業執照注冊號:_____________________________

        注冊地:_____________________________________

        地址及郵編:_________________________________

        委托代理人:_________________________________

        姓名:_______________________________________

        電話:_______________________________________

        地址及郵編:_________________________________

        被拆遷人(以下簡稱乙方):______________________

        姓名(單位名稱):______________________________

        電話:_______________________________________

        法定代表人:_________________________________

        職務:_______________________________________

        營業執照注冊號:______________________________

        地址及郵編:_________________________________

        委托代理人:_________________________________

        姓名:____________________________________

        電話:____________________________________

        地址及郵編:_______________________________

        房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):___________

        姓名(單位名稱):_________電話:______________

        法定代表人:_________________________________

        職務:_______________________________________

        營業執照注冊號:______________________________

        地址及郵編:_________________________________

        委托代理人:_________________________________

        姓名:____________________________________

        電話:____________________________________

        地址及郵編:______________________________

        風險告知:填寫完整的個人或單位信息,有助于與對方發生糾紛時,有明確的地址及聯系方式向對方發送督促函件或顧問人員公函,在訴訟時能提供有效的信息給法院,減少訴訟程序風險及案件處理效率。

        根據《城市房屋拆遷管理條例》及________省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定,甲方_________拆遷項目已經________省建設廳和________省發展與改革廳批準_________________________文件,已列入________省_________年度拆遷計劃,并取得《________省城鎮房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進行拆遷,根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:

        第一條被拆除房屋基本情況

        (一)房屋所在地點,建筑面積_________平方米(其中有產權證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_________,房屋的結構_________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________。

        (二)房屋內部設施及裝潢情況:_________

        (三)房屋的附屬物及構筑物情況:_________

        (四)機械設備情況:_________

        (五)其他情況:_________

        第二條乙方或丙方基本情況

        (一)被拆除房屋為住宅:

        1。乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

        序號,姓名,性別,年齡,與戶主關系,身份證號碼。

        2。丙方有正式戶口_________人,分別:

        序號,姓名,性別,年齡,與戶主關系,身份證號碼。

        (二)被拆除房屋是非住宅:

        1。乙方情況:_________

        2。丙方情況:_________

        第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式:

        1。貨幣補償;

        2。房屋產權調換;

        3。貨幣補償與房屋產權調換相結合。

        第四條貨幣補償

        風險告知:拆遷補償的基本方式有:實行貨幣補償;實行房屋產權調換;實行貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償,依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的市場評估價、商品房交易均價以及重置價,三種方法來實現貨幣補償。、房屋產權調換,根據評估方法不同,價值標準產權調換和面積標準產權調換。此外,被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。

        (一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:

        1。根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定;

        2。當事人約定的其他作價方式。

        (二)被拆遷房屋補償金額(大寫):人民幣_________元整。

        1。房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

        2。土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,此項可不另行計算)。

        3。房屋裝潢作價方式:_________,補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,此項可不另行計算)。

        4。房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,補償金額_________元。

        5。附屬物及構筑物補償金額_________元。

        (三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

        (四)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。

        第五條房屋產權調換補償

        (一)甲方提供位于_________,結構為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現房期房土地。產權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

        (二)產權調換的安置房屋應符合以下標準:

        1。甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

        2。房屋內應當有以下設施:

        (1)_________;

        (2)_________;

        (3)_________;

        (4)_________;

        (5)_________。

        3。房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

        4。新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登記備案。

        5。甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。

        (三)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        (四)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        (五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

        第六條房屋產權調換的過渡安置

        (一)過渡方式按以下第_________方式確定。

        1。乙方丙方選擇自行過渡安置;

        2。由甲方提供周轉房過渡安置。

        (二)乙方丙方過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        (三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費;乙方丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

        (四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的臨時過渡周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰出周轉房。

        (五)乙方丙方在臨時過渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方丙方三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條房屋拆遷補助費

        (一)甲方按規定標準,支付乙方丙方搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

        (二)拆遷非住宅房屋,甲方按規定標準,支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

        (三)甲方應于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補助費支付給乙方丙方,支付方式:_________。

        第八條乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

        第九條乙方丙方的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實施拆除。

        第十條逾期安置的違約責任。

        甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證乙方丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知乙方丙方,按下列約定處理:

        1。甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方支付臨時安置補助費。

        2。逾期_________個月內,甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%,向乙方丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%,向乙方丙方加付停產停業損失補償費。

        3。逾期18個月的,乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        4。_________。

        5。_________。

        第十一條特殊情況下安置逾期的處理

        如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

        (一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

        (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

        (三)_________。

        出現上述情況,甲方應當在情況發生的_________天內通知乙方。

        因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:_________。

        第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。

        (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償人民幣_________元。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        本款規定以建筑面積套內建筑面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

        本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:

        1。雙方自行約定:

        (1)_________;

        (2)_________;

        (3)_________。

        2。雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔,產權歸屬乙方。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

        面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

        (三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

        第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。

        甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        (一)按逾期時間,分別處理(不實行累加制)

        1。逾期在_________日之內,自本協議約定的應付款期之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的千分之_________的違約金,協議繼續履行;

        2。逾期超過_________日后,自本協議約定的應付款之第2天起,至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        (二)_________。

        第十四條其他違約責任:

        (一)_________;

        (二)_________。

        第十五條乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知_________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期1天罰款_________元。

        第十六條本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決,協商或調解不成的,按下述第_________種方式解決:

        (一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

        (二)依法向人民法院起訴。

        風險告知:關于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

        第十七條本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件1)。

        第十八條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十九條本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

        第二十條本協議一式_________份,甲、乙、丙方各持1份。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        委托代理人:_________委托代理人:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        丙方(簽章):_________

        委托代理人:_________

        【第13篇】城市房屋拆遷補償合同書范本

        合同編號:_________

        拆遷 人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托 代理 人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        被拆遷人:_________

        法定代表人:_________

        職務:_________

        電話:_________

        地址:_________

        郵編:_________

        委托代理人:_________

        服務單位:_________

        地址:_________

        職務:_________

        電話:_________

        拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律 法規 的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

        第一條 被拆除房屋現狀

        (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型 _________。

        (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積 _________平方米,無產權部分面積_________, 房屋產權證 號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積 _________平方米。

        (三)房屋內部設施及裝璜情況:_________

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。

        (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

        (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F 房屋所有權 人與承租人按以下方式解除 房屋租賃 關系:_________

        (七)被拆除房屋[有][無]設置 抵押權 。被拆除房屋已被 抵押 給_________?,F房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該 房屋抵押 權:_________。

        第二條 房屋拆遷補償 方式

        (一)貨幣補償。

        1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

        (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

        (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

        (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

        (4)當事人約定的其他作價方式_________。

        2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

        3、被拆遷房屋補償金額:

        (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。

        (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

        (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

        4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

        煤氣_________元(人民幣)

        獨立電表_________元(人民幣)

        電話_________元(人民幣)

        有線電視_________元(人民幣)

        獨立水表_________元(人民幣)

        電熱_________元(人民幣)

        5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

        6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        (二)房屋產權調換。

        1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數 _________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積 _________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。

        2、產權調換的 安置房 屋應符合以下標準:

        (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準

        (2)房屋內應當有以下設施:_________ _________ _________

        (3)房屋裝飾與設施標準見附件二

        (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

        3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

        4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

        5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

        (三)房屋產權調換的過渡安置

        1、過渡方式按以下第_________方式確定。

        (1)被拆遷人選擇自行過渡安置

        (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

        2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

        3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

        4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

        第三條 房屋拆遷補助費

        (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

        (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

        第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的 分家析產 、 繼承 糾紛等,一律不負責任。

        第五條 雙方權利義務

        1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷 委托合同 ,報房屋拆遷行政管理部門備案。

        2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。

        3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。

        4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。

        5、 拆遷補償安置 協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

        6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

        7、被拆遷人搬遷后,應當告知拆遷人驗收。

        8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購 買房 屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當于貨幣補償金額的部分,免交 契稅 。

        9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

        10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

        第六條 逾期安置 違約責任

        (一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

        1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

        2、逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費逾期超過 _________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

        3、逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

        4、_________。

        5、_________。

        (二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。

        第七條 拆遷人關于安置房標準的違約責任。

        (一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,并賠償_________元(人民幣)。

        (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

        1、本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

        2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

        (三)安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:

        1、雙方自行約定:_________

        2、雙方同意按以下原則處置:

        (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價

        (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

        (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

        第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

        拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

        1、按逾期時間,分別處理(不累加)

        (1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的 違約金 ,協議繼續履行

        (2)逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

        (3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

        2、_________。

        3、_________。

        第九條 不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當 證據 及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商 解除合同 或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第十條 爭議處理

        (一)本合同受中華人民共和國法律 管轄 并按其進行解釋。

        (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、提交_________仲裁委員會仲裁

        2、依法向人民法院起訴。

        第十一條 合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第十二條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十三條 合同的效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

        拆遷人(蓋章):_________ 被拆遷人(蓋章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        附件一: 安置房屋平面圖(略)

        附件二: 安置房裝飾、設施標準

        1、外墻:_________

        2、內墻:_________

        3、頂棚:_________

        4、地面:_________

        5、門窗:_________

        6、廚房:_________

        7、衛生間:_________

        8、陽臺:_________

        9、電梯:_________

        10、其他:_________

        【第14篇】房屋拆遷補償合同協議

        拆遷 人(以下簡稱甲方):

        法定代表人:____,地址:xxx

        單位名稱xxxxxx__

        郵編xxx,電話xxx。

        委托 代理 人:

        法定代表人xxx_,地址:xxx_

        單位名稱xxxxxx

        郵編:xxx_,電話:xxx。

        被拆遷人(以下簡稱乙方):

        姓名:____,性別:xxx年齡:xxx_

        住址:xxxxxxxxxxxx

        委托代理人:

        姓名:____,性別____年齡:xxx

        住址:xxxxxxxxxxxx

        甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據____市房屋拆遷安置補償 法規 、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

        第一條 房屋拆遷依據

        建設項目名稱___,建設地點___,建設單位____《拆遷許可證》文號____。

        第二條 被拆除房屋現狀

        1、乙方在拆遷范圍內有房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積___方米。

        2、乙方有正式戶口___人。常住人口___人,應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx_

        3、被拆遷房屋的產權屬于xxx。

        第三條 拆遷安置

        1、乙方安置到___,房屋___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

        2、乙方臨時過渡到____,房屋___間。

        3、乙方臨時過渡期限自xxx_年____月____日至xxx_年____月____日。

        甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房用。

        第四條 安置房 屋的標準

        1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合___頒發的___標準

        2、建造質量應當符合___

        3、房屋內應當有以下設施

        第五條 拆遷安置房屋產權

        1、乙方被安置房屋的產權屬于___

        乙方應與___簽訂 房屋租賃合同 并交納民租及其他費用。

        2、 乙方被安置房屋的產權屬于xxx_

        甲、乙雙方應另行簽訂___ 買賣合同 ,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

        第六條 房屋拆遷補助

        甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣xxx__元整附屬物補償金額為人民幣xxx__整搬家補助費為人民幣xxx__元整臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣xxx__元整轉學補助費為人民幣xxx__元整提前搬家獎勵費為人民幣xxx__元整設施設備遷移費為人民幣xxx__元整其他補助費為人民幣xxx__元整共計為人民幣xxx__元整。

        第七條 拆遷

        1、乙方在xxx_年____月____日前應將原住房騰空,經甲方確認,舊房由甲方拆除。

        2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在xxx_年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有權拆除。

        第八條 違約責任

        1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用,逾期____日,應按所欠款額的xxx__%向乙方償付違約金甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應向乙方償付xxx__元的違約金,乙方可以向有管轄權的法院起訴,要求甲方按合同履行義務。

        2、乙方如經甲方按合同規定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期____日,應向甲方償付違約金xxx__元,甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

        3、乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款___元。

        第九條 聲明及保證

        1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

        2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續xxx__均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)xxx__等xxx__人一致簽字同意xxx__作為乙方代表人,授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人xxx__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等,一律不負責任。

        第十條 不可抗力

        1、本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

        2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在xxx__天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

        第十一條 通知

        1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用xxx__(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方

        式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2、各方通訊地址如下:

        甲方xxx__.

        乙方xxx__.

        3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

        第十二條 爭議的處理

        1、本合同受xxx__國法律管轄并按其進行解釋。

        2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解協商或調解不成的,按下列第xxx__種方式解決:

        (1)提交xxx__仲裁委員會仲裁

        (2)依法向人民法院起訴。

        第十三條 解釋

        本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

        第十四條 補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第十五條 合同效力

        本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xxx_年,自xxx_年____月____日至xxx_年____月____日。本合同正本一式xxx__份,雙方各執xxx__份,具有同等法律效力合同副本xxx__份,送xxx__留存一份。

        甲方(蓋章):xxx__ 乙方(蓋章):xxx__

        授權代表(簽字):xxx__ 授權代表(簽字):xxx__

        xxx_年____月____日 xxx_年____月____日

        簽訂地點:xxx__ 簽訂地點

        【第15篇】房屋拆遷補償合同熱門協議書

        發包方(以下簡稱甲方):xx公司

        承包方(以下簡稱乙方):xx公司

        依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經雙方協商,就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項,達成如下協議:

        第一條:工程概況

        1.工程名稱: xx公司

        2.工程地點: 晉先水泥有限公司廠區內

        3.工程內容: 晉先水泥有限公司廠區拆除

        第二條:承包范圍

        1.晉先水泥有限公司廠區拆除 范圍內所有建筑物:(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

        2.甲方愿意將晉先水泥廠置于xxxxxxxx市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區圍墻內一切建筑)。

        3.甲方要求乙方必須在規定工期(150天,雨水及節假日順延)內全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準,甲方簽約時間:xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日)

        第三條:工程工期

        1.進場日期:xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日,竣工日期:xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

        2.總工期為xxxxxxxx日,工程進程按甲方所要求。

        第四條:合同價款、工程款支付及結算

        1.甲方向乙方支付拆除工程款,總金額大寫: 貳佰柒拾 萬元(:xxx元)。

        2.拆除完畢后xxxxxxxx日內一次性付清全部拆除工程款。

        3.乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內乙方以現金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

        第五條:甲乙方工作職責

        一.甲方責任:

        1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。

        2.配合乙方做好各方面協調工作。

        3.保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。

        4.負責對拆遷施工現場的監督、檢查。

        5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

        6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。

        7.新建的xxx由乙方負責落實。

        二.乙方責任:

        1.按甲方要求按時進入拆遷現場,保證工期的順利完成。

        2.負責對本協議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作。

        3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。

        4.在拆除現場堅持文明施工,對出入施工現場的道路及時安排人員清掃,回收材料的堆碼應有嚴格的區域,嚴禁在道路、通道堆放任何材料。

        5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。

        6.拆除廠房工程的單位必須具有專業的房屋拆除資質,并報甲方有關專業部門備案。

        第六條:違約責任

        1. 若甲方按照合同規定時間交付施工場地,而乙方不能按合同規定時間完成拆除任務,則按每延期一天罰款5000元天。

        2. 若甲方沒有按照合同規定支付工程款,乙方有權要求停工,甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天。

        第七條:安全施工

        1.乙方按有關規定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。

        2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮,甲方不另行支付。乙方應遵守現場的一切規章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

        3.發生重大事故,乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。

        4.乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排專業人員配合。

        第八條:爭議

        甲方必須保證本次工程的真實合法性,如有差錯甲方應負相應責任。

        甲乙雙方發生爭議時,應該本著友好合作的宗旨,協商解決。雙方協商不成,可向施工當地人民法院提起訴訟。

        本合同一式四份,雙方各執二份,簽字蓋章同具法律效力。

        本合同訂立時間:xxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

        甲方: 乙方:

        地址: 地址:

        委托代理人: 委托代理人:

        電 話: 電 話

        房屋拆遷補償合同(15份范本)

        2023農村房屋拆遷補償安置合同編號:_________拆遷人:_________法定代表人:_________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務單位:______…
        推薦度:
        點擊下載文檔文檔為doc格式

        相關房屋拆遷補償信息

        • 城鎮房屋拆遷補償合同(6份范本)
        • 城鎮房屋拆遷補償合同(6份范本)57人關注

          2023海南省城鎮房屋拆遷補償安置拆遷人(以下簡稱甲方):_________單位名稱:_________電話:_________法定代表人:_________職務:_________營業執照注冊號:_________注冊地 ...[更多]

        • 房屋拆遷補償安置合同(15份范本)
        • 房屋拆遷補償安置合同(15份范本)53人關注

          合同編號:_________拆遷人:_________法定代表人:_________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務單位:_________地址:_______ ...[更多]

        • 城市房屋拆遷補償合同(15份范本)
        • 城市房屋拆遷補償合同(15份范本)50人關注

          拆遷人:_________(以下簡稱甲方)房屋承租人:_________(以下簡稱乙方)根據[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_____ ...[更多]

        • 房屋拆遷補償協議合同(3份范本)
        • 房屋拆遷補償協議合同(3份范本)44人關注

          房屋拆遷補償協議被拆遷人(以下簡稱甲方):拆遷人(以下簡稱乙方):根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成如 ...[更多]

        • 房屋拆遷補償合同(15份范本)
        • 房屋拆遷補償合同(15份范本)43人關注

          2023農村房屋拆遷補償安置合同編號:_________拆遷人:_________法定代表人:_________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務 ...[更多]

        • 農村房屋拆遷補償合同(3份范本)
        • 農村房屋拆遷補償合同(3份范本)20人關注

          2023農村房屋拆遷補償安置合同編號:_________拆遷人:_________法定代表人:_________職務:_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務 ...[更多]