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        土地房買賣合同(8份范本)

        發布時間:2023-10-31 07:02:25 查看人數:37

        【導語】土地房買賣合同怎么寫才規范?本文根據受用戶歡迎程度整理了8篇優質的土地房買賣合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是8篇土地房買賣合同范文,希望您能喜歡。

        土地房買賣合同

        【第1篇】集體土地房屋買賣合同書

        甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

        出賣人:______________

        買受人:______________

        一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

        二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至____,北至______。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

        三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_______萬元,由甲方售賣給乙方。

        四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______萬元第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

        五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

        六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

        七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅收、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

        八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

        九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

        十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

        十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

        十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

        十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

        十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

        甲方:_________乙方:_________

        【第2篇】農村土地房屋買賣合同

        2023農村土地房屋買賣賣方:

        買方:

        一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:.房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途

        2、房屋所有權證號:

        3、土地使用權證號:

        二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,

        三、甲方在___末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

        四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔全部責任。

        五、本合同經雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

        六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

        七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。甲方:乙方:中證人:簽訂日期:_______日二手房私人買賣合同2出售方:買受方:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:

        第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得____市區的房屋所有權證書,證書證號為字第號,房屋結構為,建筑面積為平方米,甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

        第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。

        第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整第四條付款

        1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

        2、乙方采用以下第________種方式.乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;.乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的`其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

        3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

        4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。第五條產權過戶.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

        第六條房屋交付

        1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

        2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;

        3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

        4、甲方存有公共維修基金的,根據____市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

        第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。

        第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據民法典定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

        第九條因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

        第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

        【第3篇】國有土地房屋買賣合同

        2023國有土地房屋買賣合同編號:_________

        出賣人:_________

        住所:_________

        郵編:_________

        營業執照號碼:_________

        資格證書號碼:_________

        法定代表人:_________

        聯系電話:_________

        委托代理人:_________

        聯系電話:_________

        買受人:_________

        國籍:_________

        性別:_________

        出生年月日:_________

        住所_________

        郵編:_________

        證件名稱:_________

        號碼:_________

        聯系電話:_________

        委托/法定代理人:_________

        住所_________

        聯系電話:_________

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

        第一條項目建設依據

        1、出賣人以出讓轉讓劃撥方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

        2、該地塊國有土地使用證號城鎮建設用地批準書號為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱暫定名為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________.

        第二條商品房情況

        該商品房銷售許可證號:_________.

        商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

        設計用途_________建筑結構_________建筑層數為_________層。

        建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

        商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

        第三條計價方式與價款

        出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

        1、按建筑面積計算,該商品房單位為每平方米_________元,總金額_________元。

        2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________元,總金額_________元整。

        3、按套計算,該商品房總價款為_________元整。

        4、_________.

        第四條付款方式及期限

        買受人采取下列第_________種方式付款。

        1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。

        2、分期付款。

        第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%_________幣_________元。

        第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%_________幣_________元。

        其余部分在移交房屋前一天付清_________%_________幣_________元。

        3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

        4、其他方式_________.

        第五條房產交付

        1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

        2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.

        3、上述相關證明包括:_________.

        第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

        1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

        2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

        3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

        第七條出賣人逾期交付商品房的處理

        除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

        1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

        2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

        3、_________.

        第八條買受人逾期付款的處理

        買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

        1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

        2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

        3、_________.

        第九條面積確認及面積差異處理。

        根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理。

        當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

        合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

        商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

        1、雙方自行約定:_________.

        2、雙方同意按以下原則處理:

        面積誤差比絕對值在3%以內的,據實結算房價款

        面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

        買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

        買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

        產權登記面積-合同約定面積

        面積誤差比=100%

        合同約定面積

        因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

        第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

        出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

        第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

        出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:

        1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

        2、_________

        3、_________

        第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

        本項目物業管理用房為_________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.

        出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

        1、于_________年_________月_________日前通水

        2、于_________年_________月_________日前通電

        3、于_________年_________月_________日前通氣

        4、_________

        5、_________.

        如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

        1、_________

        2、_________

        第十三條風險責任的轉移

        該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

        第十四條保修責任

        自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

        1、墻面,保修_________月

        2、地面,保修_________月

        3、頂棚,保修_________月

        4、門窗,保修_________月

        5、上水,保修_________月

        6、下水,保修_________月

        7、暖氣,保修_________月

        8、煤氣,保修_________月

        9、電路,保修_________月

        10、_________,保修_________月。

        保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

        第十五條質量爭議的處理

        買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

        第十六條雙方可以就下列事項約定

        1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

        2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

        3、_________.

        第十七條房屋的用途

        1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

        2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

        第十八條物業管理

        該商品房移交后,買受人承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

        第十九條聲明及保證

        出賣人:

        1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

        2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        買受人:

        1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

        2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

        3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

        4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

        第二十條保密

        買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

        第二十一條通知

        1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

        2、各方通訊地址如下:_________.

        3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

        第二十二條合同的變更

        本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

        第二十三條合同的轉讓

        除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

        第二十四條爭議的處理

        1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

        2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

        提交_________仲裁委員會仲裁

        依法向人民法院起訴。

        第二十五條不可抗力

        1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

        2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

        3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

        4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

        第二十六條合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第二十七條補充與附件

        本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        第二十八條合同的效力

        1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

        2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

        3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

        出賣人_________買受人_________

        法定代表人_________法定代表人_________

        委托代理人_________委托代理人_________

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        【第4篇】集體土地房屋買賣合同

        出賣人(甲方)姓名:____________身份證____________地址:__________________________郵政編碼:________________聯系電話:______________________

        買受人(乙方)姓名:____________身份證___________________地址:__________________________郵政編碼:________________聯系電話:______________________

        鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

        2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

        4、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;

        5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

        第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

        如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任。

        第二條房屋的坐落、面積情況。

        1、本合同所稱標的房屋是指位于__________市_________區_______鄉______村________組_____棟________單元______房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

        2、該房屋________房套內面積為_____平方米,雜屋套內面積為_____平方米。

        3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

        第三條計價方式與價款。

        房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

        本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

        公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

        第四條付款方式及期限。

        甲乙雙方同意以下列方式付款:

        1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

        2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

        第五條房屋交付及產權登記的約定。

        1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_________等費用結清。

        2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日),及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

        3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

        第六條稅費分擔約定

        1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

        2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

        第七條違約責任

        1、乙方如未按本合同規定的時間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

        2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

        3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:

        a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

        b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

        第八條爭議的解決方式

        本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

        第九條特別約定

        房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

        第十條免責條件

        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

        2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

        第十一條陳述和承諾條款

        1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

        2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

        第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。

        第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

        第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

        第十五條雙方約定的其他事項:

        出賣人(甲方):_________________買受人(乙方):__________________

        身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

        地址:___________________地址:____________________

        郵編:___________________郵編:____________________

        電話:___________________電話:____________________

        其他權利人書面同意聲明:______________

        【第5篇】土地房產買賣合同

        2023土地房產買賣甲方:_____________身份證號碼____________________

        乙方:_____________身份證號碼____________________

        乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:_________________

        一、甲方轉讓的宅基地位置為_________________,該宅基地登記面積共______平方米;

        二、該宅基地的附屬設施同時轉讓,附屬設施包括:_____________.

        三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下:_________________

        1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

        2、該房屋的抵押狀況為:_____________.

        3、該房屋的使用狀況為:_____________.

        四、轉讓的價格為人民幣¥______元(大寫______元)

        該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。

        五、乙方付款方式和期限:_____________.

        六、宅基地交付時間:_____________.

        七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

        八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金______萬元;乙方未按本協議付款,乙方應支付給甲方違約金______萬元。

        九、本協議一式二份,各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。

        十、雙方往來通訊方式如下:_________________

        甲方:_____________

        身份證號碼:___________________________

        ________年____月____日

        乙方:_____________

        身份證號碼:___________________________

        【第6篇】個人土地房屋買賣合同書

        1.房屋出賣方:

        2.房屋買入方:

        3.房屋買賣標的:

        甲方同意將''大廈內第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積共計平方米。

        本買賣契約所涉之''大廈地址為市路號,該地塊是經市土地局批準,甲方以萬美元中標,獲得五十年有償使用權,因此乙方購入的公寓房屋連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和平方米的土地使用權截止期限為公元年月日。

        如甲方的土地有償使用權結束時,本合同即行終止。

        4.房屋買賣價格:

        本契約所規定的公寓房買賣價格為元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

        5.房屋的移交:

        本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

        自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

        6.管理、維修和其他費用:

        ''大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

        甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

        甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

        乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加%代辦手續費。

        本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

        本買賣契約價格中不含室內清潔費,若需清掃室內衛生,乙方請與甲方聯系,由甲方統一安排人員清掃,費用另議。

        上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內一次付清,逾期按日計收應繳款額的千分之滯納金。

        7.房屋維修:

        本契約簽訂經驗收后,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內,因施工質量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備,損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

        8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓:

        乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定:'同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割'。

        乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理,其發生的一切費用由乙方負擔。

        乙方再轉讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛,一切責任由乙方負擔。

        9.《市''用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

        10.過戶手續辦理:

        甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經有關部門公證。

        乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續,繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。

        11.爭議解決條款

        凡執行本合同或與本合同有關的爭議,由雙方友好協商解決。協商不成,提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

        12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束,若遇中華人民共和國政府有新規定,則按新法規執行。

        附件:

        立房屋買賣契約人:

        甲方:投資有限公司乙方:

        法人代表簽章:法人代表簽章:

        日期:日期:

        地址:地址:

        【第7篇】農村土地房屋買賣轉讓合同

        轉讓方(以下簡稱甲方):________________,地址:________________

        受讓方(以下簡稱乙方):________________,地址:________________

        根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其它相關法律的有關規定,甲乙雙方就工廠轉讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產轉讓合同。

        一、轉讓房地產情況:________________

        房屋所有權證號碼:________________

        土地使用權證號碼:________________

        房地產座落:________________

        建筑面積:________________平方米;轉讓面積:________________平方米

        占地面積:________________平方米;房屋用途:________________工業廠房

        房屋權利來源:________________

        土地使用權來源:________________

        二、房地產轉讓包括土地使用權和房產所有權的轉讓,該產權清晰,無糾紛。否則,甲方違約,該合同無效,并賠償乙方全部損失。

        三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)________________元整。

        四、本合同經雙方同意、蓋章,并經房地產交易部門審查批準后有效。

        五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

        1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)________________元整,經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款:

        (大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記,甲方將房屋交付乙方。

        2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)________________元整,并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。

        六、本合同簽訂生效后,雙方應認真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。

        七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規,并按規定交納稅費。

        八、本合同未盡事項,甲、乙雙方可另行協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

        九、本合同一式肆份,甲、乙方各執一份,房地產交易部門存檔一份。

        十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

        1、向仲裁委員會申請仲裁()

        2、向人民法院提起訴訟()

        甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________

        ________年________月________日 ________年________月________日

        【第8篇】集體土地房屋買賣合同范本

        鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

        2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

        3、乙方愿意購買上述房屋;

        4、本合同項下房屋現屬于集體土地,暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。

        根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。

        第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時,如需要甲方協助時,甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。

        第二條 房屋的坐落、面積情況。

        3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

        第三條 計價方式與價款。

        本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

        第四條 付款方式及期限

        仟元整給甲方;

        第五條 特別約定

        房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

        第六條 陳述和條款

        1、甲方:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。 2、乙方:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

        第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

        見證人:

        日期:

        土地房買賣合同(8份范本)

        轉讓方(以下簡稱甲方):________________,地址:________________受讓方(以下簡稱乙方):________________,地址:________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其…
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