項目開發(fā)服務合同（8份范本）

【第1篇】項目開發(fā)過程法律服務合同

房產項目開發(fā)過程法律服務合同范本

深圳市_____________有限公司

房產項目開發(fā)過程法律服務合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠達律師事*所

甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業(yè)且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

3、 提供預售和現(xiàn)售的法律服務，參與大宗購房談判。

4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。

6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

a：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

b：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢;

8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);

a：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務;

b：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù);

c：代為申領購房業(yè)主的〈房地產權證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

(二)、交付驗房階段律師服務

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任;

5、 協(xié)助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務

1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。

2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。

三、法律服務報酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

七、 甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所

法定代表人： 代表：

【第2篇】項目開發(fā)技術服務合同

2023項目開發(fā)技術服務甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就__________________________________項目的技術開發(fā)(該項目屬____________計劃)，________經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、標的技術的內容、形式和要求:_____________________。

二、應達到的技術指標和參數(shù)：_________________________。

三、研究開發(fā)計劃：__________________________________。

四、研究開發(fā)經費、報酬及其支付或結算方式：

(一)研究開發(fā)經費是指完成本項研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。

本項目研究開發(fā)經費及報酬：________________元

其中：甲方提供____元，乙方提供____元。

如開發(fā)成本實報實銷，雙方約定如下：

(二)經費和報酬支付方式及時限(采用以下____種方式)：

①一次總付：____________元，時間：________________

②分期支付：____________元，時間：______________，_____________元，時間：________________

③按利潤________%提成，期限：________________

④按銷售額____%提成，期限：________________

⑤其他方式：___________________。

五、利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產權屬：

六、履行的期限、地點和方式：

本合同自________年____月____日至________年____月____日在____________(地點)履行。

本合同的履行方式：

七、技術情報和資料的保密：__________________________。

八、技術協(xié)作和技術指導的內容：________________________。

九、風險責任的承擔：

在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由________承擔。

(1、乙方;2、雙方;3、雙方另行商定)經約定，風險責任甲方承擔____%，乙方承擔____%。

本項目風險責任確認的方式為：

十、技術成果的歸屬：

(一)專利申請權:___________________。

(二)非專利技術成果的使用權、轉讓權：___________________。

十一、驗收的標準和方式：

研究開發(fā)所完成的成果，達到了本合同第二條所列技術指標，按____標準，采用________方式驗收，由________方出具技術項目驗收證明。

十二、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國民法典》規(guī)定承擔違約責任。

(一)違反本合同第____條約定，________方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第____條約定，________方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(三)_______________

十三、爭議的解決方法：

在本合同履行過程發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調解。

雙方不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第(____)種方式解決。

提交____仲裁委員會仲裁;

向____人民法院起訴。

十四、名詞和術語的解釋：________________

十五、本合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

甲方：____________________ 乙方：____________________

代表人：________ 代表人：________

________年____月____日 ________年____月____日

【第3篇】項目開發(fā)全過程專項法律服務合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產項目經營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________ 律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調甲方與_________ 市工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10. 協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；

12. 根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內外）提供以下法律服務：

（1 ）協(xié)調甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同；

（2 ）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù)；

（3 ）協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件；

（4 ）協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關的法律文件；

（5 ）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書；

（6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險；

（7 ）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證；

（8 ）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產管理部門辦理房屋產權登記；

（9 ）協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________ 元。

2.支付方式；律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

（1 ）第一次：本合同簽約后10天內，支付20％計人民幣_________ 元，

（2 ）第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30％，計人民幣_________ 元；

（3 ）第三次：工程施工結構封頂后工0 天內，支付30％，計人民幣_________ 元；

（4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20％，計人民幣_________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣_________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________ 元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________ 年____月____日

_________ 年____月____日

【第4篇】項目開發(fā)全過程專項法律服務合同書

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產項目經營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程

2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改

3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調甲方與_________市工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系

10.協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價

12.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：

(1)協(xié)調甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù)

(3)協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件

(4)協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關的法律文件

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書

(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產管理部門辦理房屋產權登記

(9)協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。

2.支付方式律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

(2)第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30%，計人民幣_________元

(3)第三次：工程施工結構封頂后工0天內，支付30%，計人民幣_________元

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣_________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第5篇】項目開發(fā)法律服務合同

2023項目開發(fā)法律服務甲方：

乙方：____律師事務所

甲乙雙方經過協(xié)商，就乙方為甲方提供法律服務事宜達成本合同書

第一條 服務內容

第一部分：擔任甲方的法律顧問：

為該公司的____項目(下稱項目)的開發(fā)提供全過程法律服務。

第二部分：對甲方項目的方案設計、文本制作等

1、制作與本項目開發(fā)有關的所有文本，包括但不限于：

借款(投資)合同、委托貸款合同、資金信托的系列合同等;房屋租賃的系列合同等;

2、參與有關司法程序的全過程，直至執(zhí)行程序結束;

3、征得甲方同意，參與本項目與政府部門的工作聯(lián)絡及配合;

4、視甲方工作需要，指派律師到項目現(xiàn)場辦公;

5、負責對項目參與人員的法律知識的培訓;

第三部分：代理辦理項目實施過程中出現(xiàn)的糾紛事宜的司法程序的全過程：

包括一審和二審訴訟、執(zhí)行等。

第二條 服務人員

1、乙方指派服務人員的原則：指派熟悉本項目特點的律師 名參與上述所有服務內容的落實，并根據(jù)高效、及時的原則在工作需要之時充實服務人員，必要時可以組成律師服務團隊。

2、乙方接受甲方的委托，指派 律師、 律師、 律師作為本次法律服務的承辦律師(以下簡稱'律師')。

本合同履行過程中，上述律師若出現(xiàn)正常工作調動、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應及時告知甲方，并由雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應共同參與本次服務。

3、甲方同意乙方及其所指派的律師在其認為必要時可將本次服務的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協(xié)助完成。

第三條 服務費用

律師費：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費。

方案一：包干收費：為人民幣 萬元，在簽訂本合同后的 日內支付人民幣 萬元，作為法律顧問費和前期費用;在簽訂本合同滿 日之時再行支付 萬元。上述費用的支付不受甲方開發(fā)進程的變化而增減。

方案二：基本收費+浮動收費

①本合同簽訂之日支付基本律師費 萬元;

②浮動收費為與甲方銷售、出現(xiàn)單項訴訟相掛鉤的律師費：

與銷售掛鉤部分：按照甲方統(tǒng)計口徑，每成交一戶，支付律師費 萬元;

與訴訟掛鉤部分：每出現(xiàn)一個一審訴訟，在訴訟到達法院之日起的 天內，支付人民幣 萬元;出現(xiàn)二審的，在訴訟到達法院之日起的 天內連同一審合計支付 萬元;出現(xiàn)執(zhí)行程序的，在訴訟到達法院之日起的 天內連同一審合計支付 萬元或者連同一、二審合計支付 萬元。

③雙方約定，按照上述方法計算的律師費，每一日歷年度( 天)不高于人民幣 萬元、不低于人民幣 萬元。

3、其他費用：雙方商定下列與本事務有關的費用開支由甲方承擔，且未包括在上述律師費中。

(1)代理直接費用(包括但不限于異地交通、住宿等費用);

(2)代支間接費用(包括但不限于轉委托審計、鑒定費、公證費、查檔費、其它用于收集證據(jù)的費用)

第四條 其它特別約定

1、乙方的責任：

乙方和律師對甲方的商業(yè)秘密應當予以保守，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關本次法律服務項目的內容。

律師應當勤勉盡責，依法在本合同約定的范圍內維護甲方的最大利益。

律師應當及時向甲方報告本次服務的進展情況。

乙方和律師應將已經或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務的情況告知甲方，在發(fā)生利益沖突的情況下，上述律師應對上述其它法律服務做出回避。

甲方的責任：

與乙方和律師誠實合作，如實提供有關的資料、證據(jù)，如實陳述有關情況。

如與本次法律服務有關的情況和事實發(fā)生變化的，應及時告知乙方和律師。

未征得乙方和律師同意的，不得將有關本次法律服務的合同方案、費用等情況告知其他任何第三方。

指派專人負責與乙方和律師的工作聯(lián)絡，提供律師服務所需的車輛等便利條件。

第五條 生效和文本

本合同經雙方簽章后生效，本合同一式二份，每方各一份。

甲方：

乙方： 律師事務所

年 月 日

【第6篇】房產項目開發(fā)過程法律服務合同

2023房產項目開發(fā)過程法律服務深圳市_____________有限公司

房產項目開發(fā)過程法律服務合同

合同雙方：

甲方：深圳市___________有限公司

乙方：廣東融商誠達律師事*所

甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業(yè)且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款：

一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

(一) 商品房銷售階段

1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

3、 提供預售和現(xiàn)售的法律服務，參與大宗購房談判。

4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。 5、參與委托人與有關銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或審查該協(xié)議并提出修改意見。 6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

a：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預（現(xiàn)）售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書；

b：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢；

8、負責與公正處的聯(lián)絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可；

9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書（費用由購房業(yè)主和承租人承擔）；

10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費用由購房業(yè)主和承租人承擔）；

a：代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務；

b：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù)；

c：代為申領購房業(yè)主的〈房地產權證〉

d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù)；

（二）、交付驗房階段律師服務

1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書；

2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》；

3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》；

4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任；

5、 協(xié)助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

（三）為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務

1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規(guī)、政策，必要時出具相關法律意見。

2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。

三、法律服務報酬與支付方式：

1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元；

第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元；

第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元；

四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

查修改后的合同和法律文件的合法性有效性（在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

七、 甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所

法定代表人： 代表：

【第7篇】房地產項目開發(fā)過程專項法律服務合同

2023房地產項目開發(fā)過程專項法律服務甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產項目經營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同;

如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

協(xié)助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調甲方與_________ 市工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系;

協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系;

參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價;

根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：

(1 )協(xié)調甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同;

(2 )協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù);

(3)協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件;

(4 )協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關的法律文件;

(5 )代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書;

(6 )如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險;

(7 )如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證;

(8 )如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產管理部門辦理房屋產權登記;

(9 )協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________ 元。

支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1 )第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________ 元，

(2 )第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30%，計人民幣_________ 元;

(3 )第三次：工程施工結構封頂后工0 天內，支付30%，計人民幣_________ 元;

(4 )第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣_________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________ 元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________ 年____月____日 _________ 年____月____日

【第8篇】項目開發(fā)過程專項法律服務合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方因房地產項目經營開發(fā)需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發(fā)提供全過程的專業(yè)法律服務，要求指派熟知房地產行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專業(yè)知識及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方要求乙方指派_________ 律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

1.根據(jù)項目開發(fā)進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；

2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改；

3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見；

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件；

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；

6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同；

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；

9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協(xié)助處理因工程質量引起的爭議，協(xié)調甲方與_________ 市工程質量監(jiān)督部門的聯(lián)系；

10. 協(xié)助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調甲方與上海市工程造價管理部門的聯(lián)系；

11. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價；

12. 根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內外）提供以下法律服務：

（1 ）協(xié)調甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同；

（2 ）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準手續(xù)；

（3 ）協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件；

（4 ）協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關的法律文件；

（5 ）代理甲方向購房業(yè)主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書；

（6 ）如甲方需要，代為監(jiān)管預售樓宇價款，使購房業(yè)主增強信心，減少風險；

（7 ）如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷售公證；

（8 ）如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產管理部門辦理房屋產權登記；

（9 ）協(xié)助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

三、法律服務報酬及支付方式

1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________ 元。

2.支付方式；律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

（1 ）第一次：本合同簽約后10天內，支付20％計人民幣_________ 元，

（2 ）第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30％，計人民幣_________ 元；

（3 ）第三次：工程施工結構封頂后工0 天內，支付30％，計人民幣_________ 元；

（4 ）第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20％，計人民幣_________ 元。

四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣_________ 元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規(guī)定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________ 元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________ 年____月____日

_________ 年____月____日