怎樣注冊裝飾公司（16篇）

【第1篇】怎樣注冊裝飾公司

裝修公司根據(jù)工程項目分為設計和施工兩個方面，住建部明確規(guī)定，從2023年起，無論工程裝修規(guī)模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質(zhì)，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。

因此，谷雨小編可以明確告訴您，只要承接裝修工程，就必須要資質(zhì)的。谷雨小編整理相關(guān)裝修公司是否需要資質(zhì)問題，有疑問的地方可以提出來。

1、小型裝修公司需要資質(zhì)嗎

無論你是大型、中型、小型裝修公司，只要承接裝修工程，必須具備資質(zhì)，根據(jù)業(yè)務的類型和規(guī)模，裝修施工資質(zhì)分為一級、級;裝飾設計資質(zhì)分為甲級乙級，自行匹配等級范圍，才能承接。

2、注冊裝修公司需要資質(zhì)嗎

由干裝修資質(zhì)屬于后置許可，因此，單純注冊裝修公司時，工商局不會要求有資質(zhì)，所以，注冊是沒有問題的。但后期運行時必須要有資質(zhì)，哪怕屬于室內(nèi)裝飾設計，都是可以的。

3、裝修公司有資質(zhì)要求嗎

肯定有要求，無論是設計還是施工，企業(yè)在申請時，都必須按照資質(zhì)標準來配置人員，向建設主管部門提出申請，同意之后，才能從事業(yè)務。

4、裝修工程公司需要什么資質(zhì)

施工：裝飾裝修二級或者一級；設計：裝飾設計乙級或者甲級?？梢愿鶕?jù)裝修工程的類型及規(guī)模，匹配資質(zhì)類型和等級。

總之來說，目前建設主管部門已經(jīng)明文規(guī)定，裝修公司必須具備相應的資質(zhì)，就是為了徹底整治亂象，避免出現(xiàn)低劣的裝修產(chǎn)品或者公司出現(xiàn)，對于企業(yè)或者個人來說，提高了進入門檻，可以為消費者提供更高質(zhì)量的服務，打造良好的市場氛圍。如果你還沒有裝修資質(zhì)，不妨可以去看看裝修資質(zhì)辦理條件、流程及費用等信息。

【第2篇】法律服務公司怎樣注冊

中華全國律師協(xié)會律師辦理基礎設施特許經(jīng)營法律業(yè)務操作指引

目錄

第一章 項目立項階段法律服務

第一節(jié) 項目立項

第二節(jié) 項目發(fā)起人的主體資格

第二章 項目投資人招投標階段法律服務

第一節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第二節(jié) 為投標人提供的法律服務

第三章 特許經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容審查法律服務

第一節(jié) 特許經(jīng)營權(quán)

第二節(jié) 履約擔保

第三節(jié) 融資

第四節(jié) 土地使用權(quán)

第五節(jié) 項目建設

第六節(jié) 項目設施運營與維護

第七節(jié) 項目發(fā)起人購買服務

第八節(jié) 項目設施移交

第九節(jié) 特許經(jīng)營協(xié)議終止、變更和轉(zhuǎn)讓

第四章 特許經(jīng)營項目投資建設階段法律服務

第一節(jié) 為項目公司提供的法律服務

第二節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第五章 特許經(jīng)營項目運營階段法律服務

第一節(jié) 為項目公司提供的法律服務

第二節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第六章 項目移交階段法律服務

第一節(jié) 項目移交委員會

第二節(jié) 項目移交條件審查

第三節(jié) 項目移交內(nèi)容

第一章 項目立項階段法律服務

第一節(jié) 項目立項

對于政府辦理立項的項目，律師應提示或協(xié)助委托人對項目立項程序參照本節(jié)進行合法性審查。

第6條 項目前期可行性研究

6.1依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展要求，由發(fā)展改革部門會同有關(guān)行業(yè)行政主管部門對擬實施特許經(jīng)營的項目組織前期可行性研究。

6.2項目前期可行性研究主要對擬實施項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、規(guī)劃等各方面進行詳細論證，為項目投資決策及采用何種方式融資提供依據(jù)。

6.3對項目前期可行性研究報告進行審查時，律師應提示委托人注意可行性研究報告除考慮市場、技術(shù)、建設生產(chǎn)、環(huán)境和收益等因素以外，是否考慮了法律和融資方面的可行性。

第7條 編撰項目實施方案

7.1特許經(jīng)營項目確定后，有關(guān)行業(yè)主管部門應會同發(fā)展改革部門擬訂實施方案，并組織規(guī)劃、土地、建設、環(huán)保、財政、物價等有關(guān)部門按照各自職責對特許經(jīng)營項目實施方案進行審查和論證，并將實施方案報有關(guān)政府批準。

7.2項目實施方案一般包括下列內(nèi)容：

7.2.1項目名稱；

7.2.2項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標；

7.2.3選址和其他規(guī)劃條件；

7.2.4特許期限；

7.2.5投資回報、提供公共產(chǎn)品或者服務的價格范圍及調(diào)價的條件要求和測算方式；

7.2.6經(jīng)營者應具備的條件及選擇方式；

7.2.7其他政府承諾；

7.2.8保障措施；

7.2.9特許權(quán)使用費及其減免；

7.2.10負責實施的單位。

7.3在編撰項目實施方案階段，律師應特別提示委托人：

7.3.1法律制度

（1） 目前涉及特許經(jīng)營的規(guī)定只有行政規(guī)章和地方性規(guī)定，有些方面的規(guī)定還存在空白,部分內(nèi)容還有相互矛盾之處；

（2） 根據(jù)《國務院關(guān)于投資體制改革的決定》，項目的市場前景、經(jīng)濟效益、資金來源和產(chǎn)品技術(shù)方案等均由企業(yè)自主決策、自擔風險。政府承諾可以涉及與特許項目有關(guān)的土地使用、項目相關(guān)配套基礎設施提供、防止不必要的重復性競爭項目建設、必要的補貼，但不承諾商業(yè)風險分擔、固定投資回報率及法律、法規(guī)禁止的其他事項。政府承諾事項必須在特許經(jīng)營協(xié)議中予以明確。

7.3.2政府相關(guān)職權(quán)

（1） 稅收：通過對于部分稅費項目的減免，使該項目的投資收益率達到投資者可接受的程度；

（2） 市場準入：確定投資者的資格，設置或消除投資壁壘；

（3） 價格確定與調(diào)整：對壟斷行業(yè)價格的控制，以及發(fā)生重大市場變化時對價格的調(diào)整或財政補貼方法，以及監(jiān)督措施；

（4） 產(chǎn)品的質(zhì)量以及安全建設的監(jiān)管：特別規(guī)定基礎設施項目產(chǎn)品的質(zhì)量要求及安全標準（上述要求與投資及運營成本密切相關(guān)）；

（5） 環(huán)境質(zhì)量及監(jiān)管：基礎設施項目對環(huán)境影響與該項目能否成功密切相關(guān)，同時也涉及項目投資及營運成本；

（6） 政府在特許經(jīng)營協(xié)議履行期間保留的權(quán)利，如政府單方變更、終止合同的權(quán)利等。

7.3.3項目投資人合理盈利預期

律師應提示委托人，項目投資人在項目實施中是否可以獲得合理盈利；如果項目投資人不能獲得合理盈利，項目實施可能失敗。

第8條 項目的立項審批

律師應提示委托人：

8.1特許經(jīng)營項目決定實施前應經(jīng)過立項審查，并應注意項目依法定程序產(chǎn)生項目投資人后，由項目投資人設立的項目公司在申請項目核準時不得因項目發(fā)起人的原因而存在實質(zhì)障礙。

8.2項目的立項審查應由相關(guān)的政府部門參與：如規(guī)劃、環(huán)保、建設、國土資源、物價、商務部門等相關(guān)政府部門。

8.3涉及跨行政區(qū)域的項目，應會同其他區(qū)域的項目主管部門一并上報上級政府審批。

8.4建設項目的規(guī)模以及投資方式的審批超過地方政府審批權(quán)限的，應上報有審批權(quán)限的政府部門批準立項。

第9條 項目組織籌備

律師應提示項目發(fā)起人：

9.1應及時成立一個資格預審、技術(shù)和決策委員會，具體負責涉及本項目的資格預審、招投標、特許經(jīng)營協(xié)議談判和簽署，以及對該項目今后的管理、監(jiān)督、指導、配合等工作。

9.2鑒于項目涉及多個政策及行政管理單位，項目發(fā)起人宜盡可能聯(lián)合發(fā)改部門（項目審批）、物價部門（壟斷行業(yè)的定價）、國土資源部門（項目用地及建設）、規(guī)劃部門（項目選址和規(guī)劃設計）、建設部門（項目建設管理）、財政部門（價格補貼）、稅務部門（稅收優(yōu)惠）、商務部門（如涉及外商投資）、人民銀行（融資管理）等相關(guān)部門的人員共同組成一個資格預審、技術(shù)和決策委員會，確保項目能順利進行。某些項目也可能不成立資格預審、技術(shù)和決策委員會，而直接由政府相關(guān)部門以召開聯(lián)席會議方式討論決策項目有關(guān)問題。

9.3鑒于特許經(jīng)營基礎設施項目實施過程的復雜性和專業(yè)性，項目發(fā)起人宜聘請相關(guān)專業(yè)服務機構(gòu)為其提供相關(guān)專業(yè)服務，專業(yè)服務內(nèi)容主要包括技術(shù)服務、財務服務、法律服務等。

第二節(jié) 項目發(fā)起人的主體資格

第10條 項目發(fā)起人、簽約人的主體資格

10.1律師應提示委托人，合格的項目發(fā)起人應：

10.1.1為該項目所涉及的基礎設施的行業(yè)主管部門；

10.1.2已獲得政府的授權(quán)，有權(quán)代表政府實施基礎設施特許經(jīng)營的招標、簽約以及監(jiān)督管理工作。

10.2律師應特別提示委托人，通常只有政府授權(quán)的該項目行業(yè)主管部門可作為項目發(fā)起人，但實踐中也出現(xiàn)由政府主導，大型國有企業(yè)作為項目發(fā)起人的基礎設施特許經(jīng)營模式，比如政府為提高火電廠脫硫工程質(zhì)量和設施投運率，鼓勵火電廠在政府有關(guān)部門的組織協(xié)調(diào)下，將國家出臺的脫硫電價、與脫硫相關(guān)的優(yōu)惠政策等形成的收益權(quán)以合同形式特許給專業(yè)脫硫公司，由專業(yè)脫硫公司承擔脫硫設施的投資、建設、運行、維護及日常管理，并完成合同規(guī)定的脫硫任務。

10.3律師應提示委托人，部分地方政府通過頒布地方行政規(guī)章的方式，明確了涉及某類行業(yè)特許經(jīng)營項目的主管部門，若行業(yè)主管部門以事業(yè)單位名義出現(xiàn)，應審核其是否具備項目發(fā)起人資格。同時應提示委托人，明確行業(yè)的監(jiān)管部門與該類行業(yè)特許經(jīng)營建設的主管部門的關(guān)系及職權(quán)。

第11條 項目的合法性

核對項目立項通過的審批文件是否合法，是確認該項目招標是否合法的標志，并非地方政府的審批文件均屬于其授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)實施的行政行為，律師應特別核對相關(guān)批準文件的效力。

律師應提示委托人：

11.1純內(nèi)資的項目應根據(jù)投資規(guī)模以及用地規(guī)模查明各級政府審批權(quán)限，項目在核準前一般應獲得土地、規(guī)劃、環(huán)保、水土保持、文物、礦藏和軍事等相應級別主管部門的批準文件。

11.2利用外資的項目，還應就資本項目和行業(yè)準入獲得外匯管理部門和外經(jīng)貿(mào)主管部門的批復。

第二章 項目投資人招投標階段法律服務

第一節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第12條 招標準備

12.1在招標準備階段，律師應審查是否具備進行項目投資人（在本章中稱“投標人”）招標的條件，主要審查項目本身的合法性，即項目是否已經(jīng)按有關(guān)程序立項，是否已履行其他必須的審批程序（如項目的實施方案等）。如項目未經(jīng)核準，應審查項目是否存在獲得核準的實質(zhì)性障礙。

12.2律師應提示委托人，負責招標項目的主管部門在招標前應取得符合法定審批權(quán)限的政府的授權(quán)。

12.3資格預審、技術(shù)和決策委員會（或政府部門聯(lián)席會議）應根據(jù)經(jīng)批準的項目實施方案決定以下招標主要事項：

12.3.1招標工作計劃；

12.3.2招標方式、招標范圍；

12.3.3投標人的資格條件；

12.3.4評標原則；

12.3.5確定資格審查專家和評標專家；

12.3.6其他重要事項。

第13條 招標信息發(fā)布

13.1招標方式可分為公開招標和邀請招標。采取邀請招標方式的，律師應注意審查是否符合法定邀請招標的條件；

13.1.1項目發(fā)起人（在本章中稱“招標人”）采用公開招標方式的，應發(fā)布招標公告，并應通過政府指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布；

13.1.2招標人采用邀請招標方式的，應向3個以上具備實施招標項目（實施方式可以是投資、建設和/或運營）能力、資信良好的特定法人或者其他組織（包括聯(lián)合體）發(fā)出投標邀請書；

13.2招標公告或投標邀請書應載明招標人名稱和地址、招標項目性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。公告期限應滿足《招標投標法》規(guī)定的公告期限規(guī)定。

第14條 資格預審（如需）

14.1一般規(guī)定

14.1.1在潛在投標人眾多的情況下通常采用資格預審的方式確定潛在合格投標人，律師應提示招標人設立資格預審委員會，專門負責和實施對投標人的資格預審；

14.1.2律師應提示招標人制訂預審程序和評審規(guī)則，并準備應提供給潛在投標人所需有關(guān)項目基本情況的文件資料。

14.2資格預審文件

14.2.1資格預審文件內(nèi)容應包括項目名稱、項目概況、投標人的資格條件、資格預審申請文件的內(nèi)容和裝訂要求、資格評審辦法、確定潛在投標人的數(shù)量等。

14.2.2資格預審文件內(nèi)容應與資格預審公告中的要求相一致。

14.3資格預審公告

14.3.1資格預審公告應通過政府指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介發(fā)布；

14.3.2資格預審公告中應包括項目名稱、項目概況、資格預審條件和方法、確定潛在投標人的數(shù)量、獲取資格預審文件的時間、地點和費用以及遞交資格預審申請書的時間和地點等。

14.4資格預審申請文件的內(nèi)容要求

律師應提示委托人，資格預審文件要求潛在投標人提供的資格預審申請文件主要包括：

14.4.1公司管理或組織機構(gòu)；

14.4.2近幾年經(jīng)獨立會計師審計的年度會計報告及其他財務狀況資料；

14.4.3近幾年的納稅資料；

14.4.4最近幾年作為特許經(jīng)營項目投資人的經(jīng)歷、目前承擔的或?qū)⒁募s的特許經(jīng)營項目，并對項目的性質(zhì)、特點、投資規(guī)模、特許期等作簡要說明；

14.4.5融資能力及銀行對投標人出具的資信證明；

14.4.6為本項目提供的管理人員能力和未來項目公司的組織結(jié)構(gòu)說明；

14.4.7區(qū)別于其他潛在投標人的具有競爭力的資料；

14.4.8如果以聯(lián)合體為投標人，除聯(lián)合體各成員獨立提供各自的資料外，還需提交一份聯(lián)合體協(xié)議。

14.5資格預審申請書的評審

14.5.1收到投標人遞交的資格預審申請書后，資格預審委員會應按照資格預審文件的要求對申請書進行評審，律師可為該委員會提供法律咨詢，也可應邀作為評委對申請書進行評審；

14.5.2在資格預審過程中，招標人有權(quán)要求潛在投標人對資格預審申請書中不明確的內(nèi)容進行澄清，并可對重要的內(nèi)容進行核實；

14.5.3律師應提示委托人，資格預審評審的條件主要包括：

（1） 潛在投標人的企業(yè)法人身份。是否包括外資、私營企業(yè)；是否允許多個潛在投標人組成何種類型的聯(lián)合體投標；在未來項目公司中的股權(quán)比例安排等；

（2） 資質(zhì)和注冊資本。是否具備符合項目投資、建設和運營所需資質(zhì)；是否滿足相應注冊資本要求；

（3） 類似項目的成功經(jīng)歷。潛在投標人與合作伙伴是否在近幾年中成功承擔或組織、運營過類似項目，且在類似項目全過程中履約情況良好，如具有較好工程質(zhì)量和項目管理能力等；

（4） 財務狀況與經(jīng)濟實力。潛在投標人是否具有良好的財務狀況，是否具備承擔項目所需的財務與資源的能力；

（5） 專業(yè)人才和技術(shù)力量。投標人能否派出信譽良好、經(jīng)驗豐富的合格管理和技術(shù)人員；項目公司能否建立符合全面履約所要求的公司管理機構(gòu)和完善的質(zhì)量保證體系等。

14.6評審報告

14.6.1資格預審結(jié)束后，資格預審委員會應撰寫資格預審評審報告，資格預審評審報告應由全體評委簽名；

14.6.2律師應提示委托人，資格預審評審報告應包括：項目概況、資格預審工作情況、提交資格預審申請書的潛在投標人名單、評審的各項原始記錄、潛在投標人未被資格預審合格的原因或理由以及其他相關(guān)內(nèi)容、評審結(jié)果。

14.7評審結(jié)束，律師應提示委托人：

14.7.1如果資格預審合格的潛在投標人名單須報政府有關(guān)部門批準，應在規(guī)定時限內(nèi)報批；

14.7.2對未通過資格預審評審的潛在投標人，應將結(jié)果以書面形式告知；

14.7.3對通過資格預審的潛在投標人，除應以書面形式通知其預審結(jié)果外，還應告知其應在規(guī)定的時限內(nèi)回復招標人是否參加投標、招標文件的領取要求及投標人須知等涉及投標的要求。

第15條 編制招標文件

15.1律師應提示委托人，一般特許經(jīng)營項目的招標文件內(nèi)容應包括：

15.1.1投標人須知：包括項目概況、特許條件、投標文件的內(nèi)容與制作要求、評標標準與辦法、招標時間安排、投標保證金、開標時間與地點、履約保證金等；該部分內(nèi)容應能反映招標活動的公正性，內(nèi)容規(guī)范、詳細、具體，以最大限度地減少招標活動中發(fā)生的爭議。

15.1.2特許經(jīng)營協(xié)議及其附件，該部分是招標文件的核心內(nèi)容。

15.1.3項目技術(shù)規(guī)范要求。

15.2律師應參與審查招標文件，審查時應關(guān)注以下方面：

15.2.1招標范圍和條件是否明確；

15.2.2招標、投標、評標程序是否符合國家有關(guān)規(guī)定；

15.2.3評標辦法、評分標準是否合理，是否含有對部分投標人的歧視性條件；

15.2.4廢標條件是否合理、明確，是否含有排斥部分投標人的條款；

15.2.5合同主要條款是否完整、合理；

15.2.6發(fā)出中標通知后的締約過失責任安排。

15.3招標文件中應明確投標文件的內(nèi)容要求，包括應附的能力證明材料。

15.3.1投標文件包括：

（1） 投標人的資信，包括技術(shù)水平、生產(chǎn)能力和財務狀況等；

（2） 投標人相應的經(jīng)歷與業(yè)績情況；

（3） 項目總投資；

（4） 項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)；

（5） 資金來源；

（6） 投資回收計劃；

（7） 項目盈利水平；

（8） 收費和特許期；

（9） 建設進度和運營計劃；

（10） 維修和養(yǎng)護計劃等。

15.3.2證明投標人投資能力的文件一般包括：

（1） 投標人（項目公司股東間）的投資意向書；

（2） 與金融機構(gòu)間的融資意向書；

（3） 與設計、建筑承包商間的項目設計、建設意向書；

（4） 與設備供應商間的設備供應意向書；

（5） 與運營商間的項目運營、維修意向書；

（6） 與保險公司間的保險意向書等。

第16條 開標

16.1開標會議應按招標文件規(guī)定的時間、地點進行。投標人的法定代表人或其授權(quán)代表應按時參加開標會議并簽名報到。投標人未派代表參加開標會議的，視為自動放棄出席開標會議的權(quán)利，不影響開標會議的進行。

16.2在開標前，應檢查投標文件的密封性。檢驗完成后，對于密封完好并按規(guī)定簽署的投標文件，工作人員應予以拆封，取出正本進行宣讀。按招標文件規(guī)定提交有效撤回通知和未按招標文件規(guī)定密封簽署的投標文件應不予拆封。

16.3招標人或招標代理機構(gòu)在開標時應宣讀有效投標的投標人名稱、投標報價、投標保證金以及招標人認為必要的其他內(nèi)容（即“唱標”）。對于開標主要內(nèi)容應作完整記載，形成開標記錄,開標記錄由各投標人出席開標會議的代表簽字確認。

第17條 投標文件的評審

17.1評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為不少于5人的單數(shù)，其中技術(shù)專家（不包括招標人參與評標的專家）人數(shù)應占評標委員會總?cè)藬?shù)的2/3以上。

評標專家有下列情形之一的，應主動提出回避：

17.1.1為投標人主要負責人的近親屬；

17.1.2與投標人有利益關(guān)系，可能影響評標活動公平、公正進行；

17.1.3曾因在招標、評標以及其他與招投標有關(guān)的活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰；

17.1.4法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定不得擔任評標委員的其他情形。

17.2評標工作一般分為初評和詳評兩個階段，經(jīng)初評，實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件將進入詳評階段。

初步評審主要檢查投標文件與招標文件有無重大偏差，是否在實質(zhì)上響應了招標文件的要求，以確定其是否為有效的投標文件。詳細評審可采用最低投標價法或綜合評估法進行，無論采用哪種評標方法，均應事先在招標文件中明確。

17.3律師在審查投標人遞交的投標文件時，應重點審查：

17.3.1投標人是否具有對外投資的能力；

17.3.2投標人是否處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

17.3.3投標人擬委派的項目公司主要負責人的資歷是否滿足招標公告、資格預審公告或者投標邀請書的要求；

17.3.4投標人是否針對項目的融資與金融機構(gòu)簽訂融資意向書；

17.3.5投標文件的簽署是否合法、完整；

17.3.6投標人的投標代表是否已取得合法授權(quán)；

17.3.7投標有效期和投標保證金是否滿足招標文件要求；

17.3.8投標人對招標文件的特許經(jīng)營協(xié)議是否響應及滿足；

17.3.9其他事項。

17.4評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。律師應提示委托人，澄清不能改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，招標人不能要求投標人重新測算價格，或者提出與招標條件不一致的要求；投標人也不得要求改變投標文件的承諾，如改變注冊資本金數(shù)額、改變出資股東或調(diào)整出資比例等。

17.5評標委員會完成評標后，應向招標人提出書面評標報告，評標報告一般包括以下內(nèi)容：

17.5.1基本情況和數(shù)據(jù)表；

17.5.2評標委員會成員名單；

17.5.3開標記錄；

17.5.4符合要求的投標一覽表；

17.5.5廢標情況說明（如有）；

17.5.6評標標準、評標方法或者評標因素一覽表；

17.5.7經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；

17.5.8經(jīng)評審的投標人排序；

17.5.9推薦的中標候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；

17.5.10澄清、說明、補正事項紀要。

17.6評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結(jié)論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結(jié)論。評標委員會應對此作出書面說明并記錄在案。

第18條 定標和公示

18.1一般情況下，招標人應確定排名第一的中標候選人為中標人。律師應注意，部分基礎設施項目操作中招標人應向社會公示中標結(jié)果，公示時間一般不少于20天。公示期滿，對中標人沒有異議的，經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準后，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在中標通知書發(fā)出之日起30日之內(nèi)簽訂合同。

18.2排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，并應履行相應的公示和批準手續(xù)。

第19條 合同簽訂

19.1招標人應與中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人可與中標人進行談判，雙方對擬簽訂的特許經(jīng)營協(xié)議條款取得一致后簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。

19.2律師應對雙方擬簽訂的特許經(jīng)營協(xié)議和有關(guān)文件進行審查。律師應注意，在相關(guān)協(xié)議文件中約定投資人在取得中標通知書后的一定期限內(nèi)應完成項目公司的設立、提交履約保函以及前期工作的權(quán)利交接轉(zhuǎn)移（若招標人或其他第三方已實施部分前期工作），對上述工作未完成導致的法律后果作出規(guī)定，以杜絕中標人出現(xiàn)在取得投資人資格后無能力設立項目公司，或者向招標人提出條件，拖延設立項目公司等情形。

第20條 批準生效

律師應注意，部分基礎設施項目操作中特許經(jīng)營協(xié)議須經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準后才生效。一般情況下，項目發(fā)起人應在特許經(jīng)營協(xié)議簽訂后的一定期限（具體期限應遵照項目行政主管機關(guān)的要求）內(nèi)，將協(xié)議報有審批權(quán)的上級行政主管機關(guān)批準、備案。

第21條 簽約主體

律師應注意，在項目公司成立后，應建議項目發(fā)起人和項目公司按照項目發(fā)起人與項目投資人之間事先約定的條款重新簽署特許經(jīng)營協(xié)議。

第二節(jié) 為投標人提供的法律服務

第22條 準備資格預審申請文件

22.1資格預審申請文件應證明潛在投標人有投資、管理項目的能力，一般情況下其內(nèi)容包括公司介紹、財務狀況、投融資能力、專業(yè)人才和技術(shù)力量、類似項目的投資經(jīng)歷以及其他證明潛在投標人競爭力的資料。

22.2律師應提示潛在投標人，必須按照資格預審文件的要求編寫資格預審申請文件，按要求進行包裝并在規(guī)定的時間內(nèi)送達至指定地點。

22.3對通過資格預審的潛在投標人，律師應向其提示：如果決定參加投標，則應按照招標人的要求進行書面回復。

第23條 制作投標文件

23.1投標人領取招標文件后應仔細研讀，發(fā)現(xiàn)招標文件有錯誤、模糊、矛盾或資料不全時，應在投標截止時間（或招標文件約定的時間）前以書面形式要求招標人進行解答或澄清。

23.2投標人應按照招標文件的要求編制投標文件，投標文件應該實質(zhì)上響應招標文件的要求，并提供真實、充分、完整的資料證明投標人的資信與能力。

投標文件一般包括投標人的資信情況證明、財務狀況、生產(chǎn)技術(shù)水平、投資管理能力，項目的投資融資方案、建設進度和運營計劃，項目投資回收和盈利水平測算等。

23.3律師應提示投標人，對于招標文件的實質(zhì)性要求必須響應，否則投標文件會因不符合要求而被拒絕。此類實質(zhì)性要求一般包括：

23.3.1注冊資本金的數(shù)額及出資時間；

23.3.2投資的建設規(guī)模及標準要求；

23.3.3建設期及運營期的期限及要求；

23.3.4項目相關(guān)的建設保函、運營與維護保函、移交保函的期限及要求；

23.3.5項目保險的期限及要求。

第24條 投標文件的簽署與遞交

24.1投標文件分為正本和副本，具體份數(shù)以招標文件規(guī)定為準。投標文件正本應有法定代表人或其授權(quán)代表（應附授權(quán)委托書）簽字并加蓋單位公章，且需每頁小簽。

24.2投標文件應采用紙面形式。如果招標人要求投標人同時提供電子版投標文件，投標人應同時提供。

24.3投標文件必須密封并在投標截止時間前送達招標人指定的投標地點。

第25條 投標文件的修改與撤回

在提交投標文件后投標截止時間之前，投標人可對其投標文件進行修改或撤銷，投標人須在投標截止時間之前將修改或撤銷投標文件的書面通知密封送達招標人。該通知須有投標人法定代表人或其授權(quán)代表簽字。

投標人不得在投標截止之日起至規(guī)定的投標文件有效期滿前修改或撤銷投標文件，否則招標人可按規(guī)定沒收其投標保證金。

第26條 評標期間的澄清及補正

在評標期間，投標人應注意隨時答復評標委員會的澄清，投標人應按照評標委員會通知的時間、方式、要求等回復澄清?；貜统吻鍟r投標人可對要求澄清的有關(guān)問題進一步說明或補正，但不得對投標文件作實質(zhì)性變更。

第27條 中標后的合同談判

合同談判的目的在于根據(jù)招標文件所附特許經(jīng)營協(xié)議主要合同條款，雙方進一步完善修改合同條款。合同談判的內(nèi)容不能更改招標文件和投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容，但可以對某些事項進行補充或者細化約定。律師應特別注意以下問題：

27.1法律變更的定義中應包括導致項目投資人投融資、運營、移交成本增加的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及相關(guān)行業(yè)強制性規(guī)定的補償，如貸款利率提高、運營標準提高等；

27.2將政策變更導致的項目終止排除適用于項目發(fā)起人的不可抗力情形；

27.3明確項目發(fā)起人向項目投資人移交的項目土地狀態(tài)的移交界面；

27.4項目發(fā)起人已建或在建配套工程設施的現(xiàn)狀及其查驗，或者擬建配套工程設施的投資及建設進度安排；

27.5建設期或運營期內(nèi)項目提前終止涉及的移交補償；

27.6項目發(fā)起人延遲支付合同約定的費用涉及的滯納金約定；

27.7其他表述不準確、不全面的合同條款的修改。

第三章 特許經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容審查法律服務

第一節(jié) 特許經(jīng)營權(quán)

第28條 簽訂特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議的目的

律師應提示委托人，在協(xié)議中明確簽約所要實現(xiàn)的具體目的。

第29條 政府授予特許經(jīng)營權(quán)依據(jù)

律師應提示委托人，在協(xié)議中明確政府授予特許經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，即對應的法律、行政法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)或者地方性法規(guī)的單獨立法。

第30條 主體審查

30.1政府有關(guān)主管部門派出機構(gòu)、內(nèi)設機構(gòu)作為特許經(jīng)營協(xié)議政府方簽約主體的情況。在此情況下，律師應注意審查該內(nèi)設機構(gòu)、派出機構(gòu)授予特許經(jīng)營權(quán)的行為是否有法律、行政法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)，只有在有明確法律授權(quán)或其持有政府主管部門的授權(quán)委托書面文件的情況下才可被接受。

30.2政府下屬企業(yè)、公用企事業(yè)單位授予特許經(jīng)營權(quán)的情況與上同，律師在協(xié)議審查中應注意其是否有法律、行政法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)依據(jù)，或其是否持有政府主管部門的授權(quán)委托書面文件。

第二節(jié) 履約擔保

第31條 保證期限

特許經(jīng)營協(xié)議的履行階段包括建設、運營、移交等，其中不確定因素最多、風險最大的階段是建設期，律師應注意，項目發(fā)起人往往要求項目投資人針對特許經(jīng)營協(xié)議的建設期提供履約保函，保證期限涵蓋項目的建設期或延至試運營期。

第32條 保證人

32.1項目投資人向項目發(fā)起人提供的履約保函的保證人一般是項目投資人委托的銀行機構(gòu)或項目發(fā)起人認可的公司或者組織。

32.2如有數(shù)個保證人針對特許經(jīng)營協(xié)議建設期內(nèi)項目公司的義務同時提供擔保的，應審查保證人是否約定了保證份額。如未約定保證份額的，則視為保證人承擔連帶責任。

第33條 保證擔保方式

保證擔保方式可分為：見索即付保函擔保（獨立擔保）和傳統(tǒng)的保證擔保。按照保證人承擔保證責任的方式，傳統(tǒng)的保證擔保又分為“一般保證”和“連帶保證”。

律師應注意，我國司法實踐對于在“對外擔保”中承認獨立擔保的效力，但在“對內(nèi)擔保”中對獨立擔保尚無明確規(guī)定。但見索即付保函因具有方便、高效、降低保函索賠成本等特點，而更易于被項目發(fā)起人接受。

第34條 保函內(nèi)容

律師在審查履約保函時，應注意根據(jù)保證擔保方式的不同，保函可以分為兩類。

34.1傳統(tǒng)的保函和見索即付保函。傳統(tǒng)的保函應包括以下條款：

34.1.1保證的范圍及保證金額；

34.1.2保證的方式及保證期間；

34.1.3承擔保證責任的形式；

34.1.4代償?shù)陌才牛?/p>

34.1.5保證責任的解除；

34.1.6免責條款；

34.1.7爭議的解決；

34.1.8保函的生效。

律師應注意，若采用連帶保證責任方式的保函，應在代償?shù)陌才胖忻鞔_約定，保證人要求項目發(fā)起人提供的有關(guān)文件，該文件應能足以證明被保證人違約，以免保證人因缺乏足夠依據(jù)而無法判斷被保證人是否違約，從而無法確定其是否應承擔保證責任。律師應注意，保證人承擔連帶保證責任的，在法律上其擁有被保證人所有的抗辯權(quán)，但保證人在保函中明確放棄某種抗辯權(quán)的除外。

34.2見索即付保函應包括以下條款：

34.2.1保證金額；

34.2.2擔?；A合同項下主債務義務和責任；

34.2.3見索即付條款；

34.2.4保證期限。

第三節(jié) 融資

第35條 融資

律師應重點審查項目融資完成的條件是否得到滿足，具體包括：融資文件的正式生效、公司獲得融資資金的所有先決條件是否得到滿足、貸款人是否據(jù)此發(fā)放貸款等。律師應參照本節(jié)以下列出的項目融資文件，核查融資完成的條件是否滿足。

第36條 融資文件

在特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議簽訂時或簽訂后，律師應檢查項目融資文件，并檢查貸款人發(fā)放貸款的條件是否已滿足。融資文件應包括以下部分：

36.1基本貸款協(xié)議；

36.2擔保文件；

36.3采用銀團貸款的貸款人間協(xié)議（如有）；

36.4貸款人與借款人簽署的其他融資文件。

第37條 基本貸款協(xié)議

律師應審核基本貸款協(xié)議的完備性，一般包括以下條款：

37.1融資金額和目的；

37.2利率和還本付息計劃；

37.3付給安排行、代理行和貸款人的傭金和費用（如有）；

37.4貸款前提條件——政府對項目的批準（核準）文件（包括地方政府支持函）、董事會決議、項目合同、可行性研究報告、項目投資人財務報表和法律意見書；

37.5對借款人的賬戶監(jiān)管措施；

37.6陳述和保證——關(guān)于借款人的合法存續(xù)情況和還款能力，有關(guān)文件的授權(quán)簽署，所有項目文件的真實性、準確性；

37.7借款人實施項目的責任——遵守法律、法規(guī)和國家標準的規(guī)定，按照項目核準（批準）文件要求進行建設和運營；

37.8限制性條款——借款用途限制，對項目投資人變更的限制，對分紅和資產(chǎn)處理的限制；

37.9違約事件：監(jiān)督、檢查違約行為的權(quán)力；對項目的接管；加速還款；實現(xiàn)擔保權(quán)；

37.10貸款人的項目核查權(quán)力：項目里程碑進度，試運行，竣工驗收或拒收；

37.11借款人的信息披露義務：按階段提交項目投資及實施情況報告；

37.12貸款人對保險合同履行情況的監(jiān)管。

第38條 擔保文件

項目融資中的貸款人有時需要項目公司針對其貸款提供擔保，并將其作為發(fā)放貸款的先決條件，律師應針對以下?lián)Ｎ募M行審核：

38.1對土地、建筑物和其他固定資產(chǎn)設定抵押；

38.2對動產(chǎn)、應收賬款（包括項目收費權(quán)）及賬戶權(quán)益設定質(zhì)押；

38.3項目文件規(guī)定的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，如建設合同、承包商和供貨商的履約保函、項目保險、被許可的權(quán)益；

38.4銷售合同、照付不議合同、使用和收費合同；

38.5采購合同的轉(zhuǎn)讓，包括能源、設備和原材料的采購合同；

38.6項目投資人擁有的項目公司股權(quán)的質(zhì)押；

38.7有關(guān)擔保的通知、同意、承認、背書、存檔和登記。

第四節(jié) 土地使用權(quán)

第39條 項目土地使用權(quán)取得

39.1項目發(fā)起人應以合法方式向項目投資人提供項目用地的土地使用權(quán)，確保項目公司在特許經(jīng)營期內(nèi)為項目用地的權(quán)利人并獨占性地使用土地。

39.2項目土地使用權(quán)的來源分為出讓和劃撥兩種方式。律師應提示委托人，城市基礎設施用地、公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，目前多以劃撥方式取得，但根據(jù)《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)［2004］28號)的規(guī)定，經(jīng)營性基礎設施用地正逐步實行有償使用。

39.3如果項目發(fā)起人以出讓方式向項目投資人提供土地使用權(quán)的，律師應提示委托人應采用招標、拍賣或掛牌的方式取得項目土地使用權(quán)。

第40條 項目土地用途

律師應提示委托人，對于以劃撥方式取得的土地使用權(quán)只能用于項目建設和運營，而不能從事其他與項目無關(guān)的任何經(jīng)營性活動，否則將面臨被收回該部分土地的劃撥使用權(quán)的法律風險；對于以出讓方式取得的土地使用權(quán)，應明確如無政府事先書面同意，亦不得變更該土地用途，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押亦應依法進行。

第41條 項目土地使用權(quán)抵押

41.1如項目用地系以劃撥方式取得，以項目用地進行抵押融資牽涉劃撥用地抵押問題，律師應提示項目投資人，劃撥用地使用權(quán)一般不得用于抵押。

41.2如政府允許以劃撥土地使用權(quán)進行抵押時，律師應提示項目投資人，在進行劃撥土地使用權(quán)抵押登記前，應評估土地價值，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時應補繳土地出讓金。

第五節(jié) 項目建設

第42條 招標方式

協(xié)議中應規(guī)定項目公司按照法律、法規(guī)規(guī)定以招標方式采購設計、施工、監(jiān)理、設備和服務等。

第43條 技術(shù)標準

協(xié)議中應明確項目工程建設所需滿足的技術(shù)標準和規(guī)范，并約定技術(shù)變更程序和未滿足標準時的補救和懲罰措施。

第44條 工期

協(xié)議中應明確重大里程碑計劃和項目完工日期，并約定何種情形下可以延長工期以及工期延誤時的補救和懲罰措施。

第45條 質(zhì)量

協(xié)議中應明確項目所應滿足的質(zhì)量標準，并要求項目公司建立完善的質(zhì)量管控體系，落實項目質(zhì)量責任人。

第46條 安全和文明施工

協(xié)議中應明確工程建設過程的安全和文明施工管理制度，并落實項目安全責任人。

第47條 項目建設具體法律服務的操作指引參見中華全國律師協(xié)會制定的《律師辦理建設工程法律業(yè)務操作指引》。

第六節(jié) 項目設施運營與維護

第48條 運營維護主體

對項目的具體運營與維護主體可以是：

48.1項目公司本身；

48.2項目公司的股東（即項目投資人）；

48.3在項目公司及其股東沒有運營與維護經(jīng)驗或沒有能力的情況下，運營與維護工作也可通過簽訂運營維護合同分包給獨立的運營維護商。此時，律師應注意明確運營維護商的資質(zhì)要求。

第49條 運營維護商提供服務的范圍和責任

49.1運營維護商提供項目服務的范圍

律師應注意審查如下內(nèi)容：

49.1.1項目發(fā)起人為運營維護商指定的提供運營服務的區(qū)域范圍；

49.1.2在特許經(jīng)營期內(nèi)，項目設施的運營維護商是否應只對項目發(fā)起人或其指定范圍的用戶提供服務；

49.1.3在緊急情況下，為滿足公眾利益之需求，是否要求運營維護商提供應急服務或履行其他社會公益性義務等。

49.2運營維護義務

律師應注意審查如下內(nèi)容：

49.2.1運營期內(nèi)費用（包括稅費）和風險的分擔；

49.2.2運營項目設施應達到的技術(shù)標準、環(huán)境標準、安全標準和產(chǎn)品（如有）標準等是否明確；

49.2.3運營期內(nèi)，項目發(fā)起人的監(jiān)督檢查措施是否落實。

49.3項目公司與用戶間關(guān)系的處理

律師應注意在項目特許經(jīng)營協(xié)議中，明確用戶就項目設施服務提出投訴的受理方和處理程序。

第50條 項目發(fā)起人監(jiān)督

50.1律師應注意在項目特許經(jīng)營協(xié)議中，明確項目發(fā)起人對于項目設施運營和維護工作進行管理、檢查和監(jiān)督的權(quán)限、程序、措施和懲處手段。

50.2項目特許經(jīng)營協(xié)議中應明確是否允許項目發(fā)起人及其代表在不影響正常作業(yè)情況下進入項目設施以監(jiān)察設施的運營和維護的權(quán)利和條件。

50.3律師可以提示，特許經(jīng)營協(xié)議可設定主動提交定期報告（包括但不限于運營報告、財務報告、環(huán)境監(jiān)測報告等）的制度，以對應于接受項目發(fā)起人監(jiān)督的被動方式。

第51條 項目公司的權(quán)利

51.1項目公司有權(quán)按照法律、法規(guī)的規(guī)定要求項目發(fā)起人協(xié)助向政府申請稅收優(yōu)惠。

51.2項目公司有權(quán)要求項目發(fā)起人按照規(guī)定對其提供公共服務進行補貼。

51.3項目公司承擔政府公益性指令任務造成經(jīng)濟損失的，政府應承擔相應的補償責任。

51.4在重要的法律變更的情況下，項目公司可向項目發(fā)起人要求獲得合理補償。

51.5項目公司有權(quán)要求項目發(fā)起人根據(jù)協(xié)議約定的界面建設和維護運營特許經(jīng)營項目所需的配套基礎設施。

51.6在特許經(jīng)營期內(nèi)，項目公司有權(quán)要求項目發(fā)起人在項目所在的同一地區(qū)內(nèi)不再批準新建同類項目與其競爭。

51.7項目發(fā)起人對項目公司的經(jīng)營計劃實施情況、產(chǎn)品和服務的質(zhì)量以及安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督時，其監(jiān)督檢查工作不得妨礙項目公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第七節(jié) 項目發(fā)起人購買服務

本節(jié)適用于由項目發(fā)起人購買服務的情形。

第52條 項目發(fā)起人購買服務的費用

52.1特許經(jīng)營協(xié)議中應對項目發(fā)起人購買服務的費用詳細約定，包括不同情形下購買的費用標準。

52.2項目投資人可以根據(jù)能源、原材料、人員工資的變動以及政策、法規(guī)的變更影響等因素，要求調(diào)整項目發(fā)起人購買服務的費用標準。

52.3費用標準的調(diào)整方式應明確約定在特許經(jīng)營協(xié)議中，可以在費用標準調(diào)整前要求項目投資人提供調(diào)整的計算依據(jù)，如勞動力的工資、原料費、電價、物價指數(shù)等的變化及相應的增加，作為項目發(fā)起人應履行必要的審核、審批程序并及時給予答復。

52.4在特許經(jīng)營協(xié)議中應明確費用標準調(diào)整的實施程序，如在某個影響價格的指標變動后多少日內(nèi)提出調(diào)價申請。

52.5在特許經(jīng)營協(xié)議中應明確費用的支付方式、支付條件（含滿足支付條件的證明文件）。

52.6如項目投資人為外商，律師應提示項目投資人，注意因匯率變化可能引起的兌換損失和收益，并在特許經(jīng)營協(xié)議中明確由哪一方承擔匯率風險。

第53條 項目發(fā)起人購買服務的保證

53.1如果項目投資人將其服務出售給項目發(fā)起人或政府所屬的公用事業(yè)單位，項目發(fā)起人應促使該公用事業(yè)單位與項目投資人簽訂長期的購買服務協(xié)議。該協(xié)議及特許經(jīng)營協(xié)議中應約定公用事業(yè)單位購買服務的數(shù)量、質(zhì)量和價格等，如果公用事業(yè)單位未能按原定數(shù)量、質(zhì)量或價格購買服務，項目發(fā)起人應給予項目投資人相應的補償。

53.2如果項目投資人直接將其服務出售給社會公眾或企業(yè)時，應以項目設計的消費量或需求量為標準，如果公眾或企業(yè)對所提供服務的需要低于項目設計的最低限度時，項目發(fā)起人應給予相應的補償，如高速公路項目和污水處理項目。

第54條 違約責任

54.1律師應提示項目投資人，如果項目發(fā)起人或承諾購買服務的公共事業(yè)單位未能按約定購買服務，或者項目發(fā)起人在公眾或企業(yè)對所提供服務的需要量低于項目設計的最低限度時并且未能按約提供補償，項目發(fā)起人應承擔違約責任。

54.2律師應提示項目發(fā)起人，如果項目投資人提供的服務不符合特許經(jīng)營協(xié)議約定的標準，可以要求項目投資人向項目發(fā)起人支付違約金。

第八節(jié) 項目設施移交

第55條 項目設施移交的情形

項目設施的移交通常在以下幾種情形下發(fā)生：

55.1不可抗力導致提前終止合同；

55.2項目發(fā)起人依據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議提前終止合同；

55.3項目投資人依據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議提前終止合同；

55.4特許經(jīng)營協(xié)議期滿。

本節(jié)僅述及特許經(jīng)營協(xié)議期滿時的移交，特許經(jīng)營協(xié)議提前終止時的移交可參照本節(jié)內(nèi)容。

第56條 移交委員會

律師應注意在協(xié)議中約定，項目設施移交時“移交委員會”的設置安排?！耙平晃瘑T會”應該有項目投資人代表和項目接受人（發(fā)起人）代表共同組成（建議附有詳細的移交代表名單）。

第57條 移交范圍

57.1律師應提示委托人在協(xié)議中約定，項目設施的移交范圍既應該包括土地使用權(quán)、廠房、設備設施、備品備件和原材料等“硬件”，還應該包括知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)訣竅、合同、資料、圖紙、檔案等“軟件”；并應明確移交范圍內(nèi)各硬件和軟件的具體數(shù)目和移交時間、進度安排等。

57.2律師應特別提示項目發(fā)起人在協(xié)議中約定，在項目設施移交時，項目投資人有義務解除和清償任何種類和性質(zhì)的債務、留置權(quán)、動產(chǎn)抵押或質(zhì)押、不動產(chǎn)抵押等擔保物權(quán)。

57.3律師應提示委托人在協(xié)議中約定，在移交上述資料、檔案時，應特別注意移交設計圖紙、運營手冊、運營記錄以及與項目運營緊密相關(guān)的其他技術(shù)資料，以使項目接受人盡快接手項目設施的運營。

第58條 項目公司員工的轉(zhuǎn)聘和項目接受人的員工培訓

律師應注意在協(xié)議中明確，在項目移交時如何留任項目接受人所需的項目公司原有員工，以及如何安排項目公司或者其指定的運營維護商為其培養(yǎng)合格的運營維護人員。

第59條 移交驗收（標準、程序、證書）

59.1律師應提示委托人（尤其是項目接受人），應約定：在移交日之前的一定期限內(nèi)，項目投資人有義務根據(jù)運行規(guī)程和設備維護規(guī)程，對項目設施進行一次恢復性大修和性能測試。

59.2律師應提示委托人在協(xié)議中約定，對于項目設施的移交，應辦理移交驗收。

59.3律師應提示委托人在協(xié)議中約定，對于移交過程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵等問題，項目投資人應進行限時整改或補救。

59.4律師應提示委托人（尤其是項目投資人）在協(xié)議中約定，移交驗收辦理完畢，項目接受人有義務為項目投資人出具《移交驗收證書》，以證明項目接受人對接收的項目設施已經(jīng)驗收并交接完畢。

第60條 備品備件

律師應提示委托人（尤其是項目接受人）在協(xié)議中約定，項目投資人應向項目接受人提供自移交日后一定期間項目正常運營所需要的備品備件，并提供該等備品備件的供應商清單。

第61條 保證期（移交后的質(zhì)量保證義務）

61.1律師應提示委托人（尤其是項目接受人）在協(xié)議中約定，在項目移交后的合理期間內(nèi)，項目投資人對項目設施應承擔質(zhì)量保修責任，一旦出現(xiàn)缺陷或損壞（不可抗力、項目發(fā)起人責任和第三人責任除外），項目投資人應免費進行維修。

61.2對于上述質(zhì)量保修責任，律師應提示委托人（尤其是項目接受人）在協(xié)議中約定，項目投資人應開具維護保函。

第62條 承包商保證的轉(zhuǎn)讓

律師應提示委托人在協(xié)議中約定，在項目設施移交時，項目投資人（項目公司）應將所有承包商和供應商尚未期滿的擔保（包括保證）和所有保險單轉(zhuǎn)讓給項目接受人。

第63條 移交效力

律師應提示委托人在協(xié)議中約定，自移交日起，除質(zhì)量保修義務外，項目投資人在特許經(jīng)營協(xié)議項下的權(quán)利和義務即告終止，項目接受人應接管項目設施的運營，以及因特許經(jīng)營協(xié)議而產(chǎn)生的于特許經(jīng)營協(xié)議終止后仍有效的任何其他權(quán)利和義務。

第64條 維護保函的解除

律師應提示委托人在協(xié)議中約定，在質(zhì)量保修期到期后的合理期限內(nèi)，項目接受人應解除所有屆時尚未兌取的維護保函余額。

第65條 風險轉(zhuǎn)移

律師應提示委托人注意在協(xié)議中約定，項目投資人應承擔移交日前項目的全部或部分損失或損壞的風險，而從移交日起，項目的風險應由項目接受人承擔。

第66條 部分合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓

律師應提示委托人在協(xié)議中約定，項目設施移交后，部分尚未履行完畢的合同（如設備、備品備件的采購合同、維護合同等）之權(quán)利義務，應由項目接受人繼續(xù)履行；除非項目接受人要求項目投資人取消其簽訂的、于移交日后仍有效地運營維護合同、設備采購合同、供貨合同和所有其他合同，并要求項目投資人承擔為此所發(fā)生的費用。

律師應提示作為委托人的項目投資人，項目投資人（項目公司）應保障其為項目建設和運營所獲得的各項技術(shù)、授權(quán)、許可或其他知識產(chǎn)權(quán)等在項目移交時不存在轉(zhuǎn)讓障礙。

第九節(jié) 特許經(jīng)營協(xié)議終止、變更和轉(zhuǎn)讓

第67條 終止

特許經(jīng)營協(xié)議的終止主要包括以下情形：特許經(jīng)營協(xié)議因期限屆滿而終止，因不可抗力事實的發(fā)生而提前終止，項目投資人依據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議約定而提前終止，以及項目發(fā)起人依據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議約定、政策法律變化以及公共利益的需要等原因而提前終止。本條僅討論特許經(jīng)營協(xié)議提前終止情形，特許經(jīng)營協(xié)議因期限屆滿而正常終止的情形可參照本條適用。

67.1項目發(fā)起人的終止

基于項目發(fā)起人原因的終止包括下列情形：

67.1.1基于公共秩序維護和公共利益保障的需要；

67.1.2發(fā)生不可抗力事實；

67.1.3特許經(jīng)營協(xié)議約定的項目投資人違約情形；

67.1.4政策變化提前終止特許經(jīng)營協(xié)議。

項目發(fā)起人有權(quán)根據(jù)上述情況對項目實施臨時接管，以保證項目進行或運營的穩(wěn)定性、連續(xù)性。

律師應提示項目發(fā)起人：上述事實的發(fā)生，應構(gòu)成對特許經(jīng)營協(xié)議的繼續(xù)正常履行不能、重大或?qū)嵸|(zhì)性違反協(xié)議，或者公共利益保護的必要，終止特許經(jīng)營協(xié)議應遵循法律規(guī)定或協(xié)議約定，避免因違法終止特許經(jīng)營協(xié)議而給項目投資人造成不必要的損失。

律師應提示項目投資人，其應在后續(xù)的重大建筑施工合同（特別是epc總承包合同，如有）中設置“業(yè)主方便終止”條款，以應對項目發(fā)起人基于上述原因可能提出的特許經(jīng)營協(xié)議提前終止的情形。

67.2項目投資人的終止

一般情況下，項目投資人只有當發(fā)生以下情形時，才能提前終止特許經(jīng)營協(xié)議：

67.2.1不可抗力事實致使特許經(jīng)營協(xié)議無法正常繼續(xù)履行；

67.2.2項目發(fā)起人不履行特許經(jīng)營協(xié)議約定的主要義務且該不履行不可糾正或雖可糾正但在合理期間內(nèi)未予糾正時，方可提前通知項目發(fā)起人終止特許經(jīng)營協(xié)議。

67.3終止意向通知和終止通知

67.3.1律師應提示委托人，當出現(xiàn)協(xié)議約定的提前終止情形、不可抗力事實以及其他可能導致特許經(jīng)營協(xié)議提前終止的情形時，應：

（1） 及時向?qū)Ψ疆斒氯税l(fā)出終止意向書，并在終止意向書中詳細闡明擬終止特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議的具體事由以及合理的協(xié)商期；

（2） 同時書面通知相關(guān)當事人（如貸款人、保險商和運營維護商等）。

67.3.2律師應提示委托人：

（1） 當終止意向書約定的協(xié)商期滿，雙方未另行協(xié)商達成一致或終止意向書所述事實未得到補救時，方可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；

（2） 終止通知一經(jīng)發(fā)出，特許經(jīng)營協(xié)議即行終止。

此外，律師還應提示委托人明確項目移交日期，并將終止通知送達特許經(jīng)營關(guān)系中的相關(guān)當事人，以避免造成相關(guān)當事人的不必要損失。

67.4終止的一般后果

特許經(jīng)營協(xié)議提前終止后，特許經(jīng)營協(xié)議項下的權(quán)利義務即告終止，項目投資人在項目下的相關(guān)權(quán)益應轉(zhuǎn)歸項目發(fā)起人所有。律師應提示作為委托人的項目投資人，在依據(jù)項目發(fā)起人規(guī)定或協(xié)議及其他協(xié)議的約定移交項目前，應繼續(xù)履行其職責，維持項目的正常運營；同時，律師應提示委托人，特許經(jīng)營協(xié)議的終止，不影響特許經(jīng)營協(xié)議中爭議解決條款以及其他在協(xié)議終止后仍然有效的條款的效力。

67.5終止后的補償

特許經(jīng)營協(xié)議終止后，項目發(fā)起人收回項目設施并給予項目投資人一定的補償，具體補償數(shù)額依特許經(jīng)營協(xié)議約定，并視不同的終止原因加以確定。

67.5.1當特許經(jīng)營協(xié)議因不可抗力事實發(fā)生而終止時，律師應提示項目發(fā)起人，應從給予項目投資人的相應補償金額中，扣除項目投資人因不可抗力事實而獲得的保險賠款，以及因項目投資人投保不足而導致的獲賠差額部分（如有）。

67.5.2當特許經(jīng)營協(xié)議因政策、法律變化或公共利益維護需要而提前終止時，律師應提示項目投資人，項目發(fā)起人給予項目投資人的補償中應包括項目投資人資金投入的未回收部分（即合理預期收益），以及項目投資人隨同項目設施向項目發(fā)起人移交的項目設施運營維護所需動產(chǎn)的合理評估值。

67.5.3當特許經(jīng)營協(xié)議因項目發(fā)起人原因而提前終止時，律師應提示項目發(fā)起人，給予項目投資人以充分的補償，同時應考慮因項目發(fā)起人違約給項目投資人帶來的再投資風險。

67.5.4當特許經(jīng)營協(xié)議因項目投資人原因而提前終止時，律師應提示項目發(fā)起人，可依據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議要求項目投資人承擔相應的違約責任。

67.6終止后的移交

特許經(jīng)營協(xié)議提前終止情形下，雙方應區(qū)分項目發(fā)起人或項目投資人違約、項目發(fā)起人行為，以及不可抗力等不同情況協(xié)商解決項目的移交問題。

項目的移交包括項目設施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的移交，還包括無形權(quán)益和技術(shù)（包括資料）、相關(guān)債權(quán)債務（如終止日前有效簽署并于移交日前正常履行的設備采購、維護協(xié)議等）等的移交。

律師應提示項目發(fā)起人，特許經(jīng)營協(xié)議終止后、移交之前應對項目投資人進行檢查監(jiān)督，確保項目上不存在任何應由項目投資人承擔的債務、抵押、質(zhì)押、留置和其他擔保物權(quán)，以及項目建設、運營和維護的所產(chǎn)生的、由項目投資人引起的任何性質(zhì)的請求權(quán)。

第68條 項目發(fā)起人變更

68.1律師應明確提示項目投資人，除特許經(jīng)營協(xié)議已明確規(guī)定外，項目發(fā)起人在轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的全部或任何部分權(quán)利或義務時，應經(jīng)項目投資人的事先書面同意。

68.2在一定情況下，如項目發(fā)起人因政府組織機構(gòu)調(diào)整等原因需要變更時，律師應明確提示委托人（尤其是項目投資人），應對調(diào)整后的項目發(fā)起人或其他單位在財務能力、承擔責任的能力等方面作資格要求，或者要求項目發(fā)起人提供其他擔保，以更好地保護項目投資人利益。

第69條 項目投資人權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓

69.1律師應明確提示委托人（尤其是項目發(fā)起人），項目投資人要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務的，須經(jīng)項目發(fā)起人的事先書面同意。

69.2律師應提示委托人（尤其是項目發(fā)起人），未經(jīng)項目發(fā)起人書面同意，項目投資人不得轉(zhuǎn)讓其用于項目的土地使用權(quán)、項目設施或任何其他重要財產(chǎn)。

69.3出于項目建設融資的需要，律師應提示委托人，項目投資人在經(jīng)項目發(fā)起人事先書面同意后，方可在土地使用權(quán)、項目設施上為貸款人的利益設定抵押。

為保證項目的順利運營，律師應特別提示，抵押時不能分割抵押或部分抵押，并且抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時，不能移動、拆除、關(guān)閉項目設施或其任何部分，也不能影響項目的正常運營。

69.4律師還應特別提示項目發(fā)起人，在項目公司償還建設期貸款后，項目投資人不得將土地使用權(quán)、項目設施或其他重要資產(chǎn)用于抵押或擔保，以保證項目的運營安全。

69.5律師應明確提示委托人（尤其是項目發(fā)起人），在一定期限內(nèi)，未經(jīng)項目發(fā)起人的事先書面同意，項目投資人不能轉(zhuǎn)讓項目公司的股權(quán)，以保證項目的正常運營。

69.6項目公司的股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，為保護委托人（尤其是項目發(fā)起人）的利益，律師應提示委托人，受讓股東財務狀況應相當或優(yōu)于項目公司股東在生效日期時的狀況，并要求受讓股東出具書面聲明，表明其已完全理解特許經(jīng)營協(xié)議全部條款規(guī)定的內(nèi)容，且轉(zhuǎn)讓后的控股股東應具備運營類似項目的經(jīng)驗。

第四章 特許經(jīng)營項目投資建設階段法律服務

第一節(jié) 為項目公司提供的法律服務

第70條 項目公司的設立

采用新設項目公司模式進行項目建設運營時，項目投資人在簽署特許經(jīng)營協(xié)議后，首先應成立項目公司，以作為特許經(jīng)營協(xié)議的實際履行主體。國家對不同類型項目的注冊資本占總投資的比例有所規(guī)定，項目公司的注冊資本應滿足此類要求。

第71條 建設工程招標

71.1此處的建設工程招標主要是指項目公司為完成特許經(jīng)營項目的設計、土建、安裝等建設工程而進行的招投標活動。

71.2律師應提示項目公司，必須按照國家及地方有關(guān)招標投標的管理規(guī)定，采用公開或邀請招標的方式選擇設計、土建、安裝等單位。

71.3律師應提示項目公司，如在特許權(quán)項目投標階段，在相關(guān)的投標文件中已經(jīng)明確有關(guān)設計、施工單位的，在建設階段可不再進行招標，但需事先取得項目發(fā)起人的同意。

第72條 設備及服務采購招標

72.1采購方式包括直接采購、詢價采購和招標采購等；

72.2直接采購、詢價采購比較簡單，一般適用于采購數(shù)量較少、采購金額較低以及比較次要的采購項目；

72.3招標采購一般適用于采購量大、采購金額較高或法律、法規(guī)規(guī)定必須招標采購的采購項目，具體可參見《招標投標法》及《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家計委第3號令）；

72.4如果在特許經(jīng)營項目中使用了世行、亞行等國際金融組織的貸款，項目公司在采購時還應遵循相關(guān)國際金融組織的采購規(guī)則。

第73條 項目公司的建設責任

73.1項目公司必須嚴格按照特許經(jīng)營協(xié)議中確定的工程建設規(guī)模、技術(shù)標準組織施工，確保工程建設質(zhì)量符合國家和地方的技術(shù)標準和規(guī)范；

73.2項目公司應采取必要的措施，保證按照特許經(jīng)營協(xié)議規(guī)定的施工進度計劃和完工日期完成特許經(jīng)營項目的建設；

73.3項目公司應按照經(jīng)項目發(fā)起人批準的項目初步設計完成施工設計并進行施工。項目投資人更改初步設計的，應經(jīng)項目發(fā)起人同意；

73.4項目公司應全面負責工程建設過程的安全和文明施工管理，避免發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

第74條 工程竣工驗收

74.1項目公司在收到建設工程竣工報告后，應組織施工單位、設計單位、工程監(jiān)理單位、政府質(zhì)量監(jiān)督部門、項目發(fā)起人等進行竣工驗收；

74.2建設工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。

第二節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第75條 項目發(fā)起人對項目公司的監(jiān)督

項目發(fā)起人可根據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議的規(guī)定對項目公司進行監(jiān)督，這些監(jiān)督措施一般包括：

75.1要求項目公司必須設立在特許經(jīng)營項目所在地；

75.2項目投資人應在項目公司占全部股份或至少處于控股地位；

75.3未經(jīng)項目發(fā)起人同意，項目公司不得進行股東變更；

75.4未經(jīng)項目發(fā)起人同意，項目公司不得擅自處分自身資產(chǎn)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、出租、出借等；

75.5未經(jīng)項目發(fā)起人同意，項目公司不得提前終止經(jīng)營期限等。

第76條 招標監(jiān)督

項目發(fā)起人的招標監(jiān)督主要表現(xiàn)為參與招標工作，審核相關(guān)招標文件，檢查項目投資人所招標的投標人及其提供的設備、服務等是否滿足特許經(jīng)營協(xié)議的要求，包括資質(zhì)等級、資信能力和品牌等。

第77條 工程建設監(jiān)督

項目發(fā)起人對工程建設的監(jiān)督一般包括：

77.1參與工程各階段設計文件的審查；

77.2參與工程重大施工技術(shù)方案的會審；

77.3參與單位工程及項目的交、竣工驗收；

77.4參與工程安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理和監(jiān)督整改；

77.5審定重大設計變更；

77.6監(jiān)督工程建設的安全與質(zhì)量，檢查施工現(xiàn)場及相關(guān)技術(shù)資料的規(guī)范性；

77.7監(jiān)督工程建設進度，審定重大進度計劃的調(diào)整；

77.8要求項目投資人和項目公司提供項目安全和環(huán)境保護管理體系，并明確所有項目參與方的安全和環(huán)境保護責任人；

77.9監(jiān)督對本工程建設有重大影響的其他事項。

第78條 完工驗收

78.1完工驗收是指項目發(fā)起人按照特許經(jīng)營協(xié)議的要求，對已完成竣工驗收的特許經(jīng)營項目進行的驗收。驗收合格的，項目發(fā)起人向項目公司頒發(fā)完工證書。律師應提示項目發(fā)起人在頒發(fā)完工證書前，就存在的瑕疵、必要的補救以及性能指標考核、罰款等形成書面文件。

78.2一般情況下，完工證書的頒發(fā)，標志著項目建設期結(jié)束，項目正式進入商業(yè)運營期。

第五章 特許經(jīng)營項目運營階段法律服務

第一節(jié) 為項目公司提供的法律服務

第79條 項目公司的一般職責

79.1按照特許經(jīng)營協(xié)議的約定提供相應服務；

79.2對特許經(jīng)營項目設施、設備負有維護、維修義務；

79.3遵守法律、法規(guī)、行業(yè)標準。

第80條 運營管理方式

80.1項目公司自行負責運營管理；

80.2項目公司的股東負責運營管理；

80.3項目公司委托專業(yè)運營公司代為運營管理。如果運營公司沒有履行運營義務，導致項目公司在特許經(jīng)營協(xié)議項下違約的，由項目公司承擔違約責任。運營公司僅依據(jù)委托運營合同向項目公司承擔違約責任。

應委托人要求，律師可根據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議和項目公司的實際情況，就運營管理方式提出合法、合理的建議。

第二節(jié) 為項目發(fā)起人提供的法律服務

第81條 日常運營監(jiān)督

81.1項目發(fā)起人的監(jiān)督體現(xiàn)在兩方面：一是項目發(fā)起人作為行業(yè)主管部門依據(jù)職權(quán)對項目公司的監(jiān)督；二是項目發(fā)起人作為特許經(jīng)營協(xié)議的一方依據(jù)協(xié)議對項目公司的監(jiān)督。

81.2作為特許經(jīng)營協(xié)議的一方依據(jù)協(xié)議對項目公司的監(jiān)督主要表現(xiàn)在以下幾方面：

81.2.1項目發(fā)起人對于產(chǎn)品計量的監(jiān)督；

81.2.2項目發(fā)起人對于維護、大修計劃的監(jiān)督，包括但不限于要求項目公司提供一定金額的維護保函；

81.2.3項目發(fā)起人對于項目公司暫停、緊急停止提供服務的監(jiān)督；

81.2.4項目發(fā)起人對于項目公司的經(jīng)營計劃實施情況、產(chǎn)品和服務的質(zhì)量以及安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督；

81.2.5項目發(fā)起人對于項目公司違反運營職責行為的違約規(guī)定。

81.3項目發(fā)起人還應履行以下職責：

81.3.1協(xié)助相關(guān)部門核算和監(jiān)控企業(yè)成本，提出價格調(diào)整意見；

81.3.2受理公眾對獲得特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)的投訴；

81.3.3向政府提交年度特許經(jīng)營監(jiān)督檢查報告；

81.3.4在危及或者可能危及公共利益、公共安全等緊急情況下，臨時接管特許經(jīng)營項目；

81.3.5協(xié)議約定的其他責任。

第82條 運營管理方式

82.1律師應提示項目發(fā)起人，運營管理方式應事先在特許經(jīng)營協(xié)議中明確約定。

82.2如果項目公司委托專業(yè)營運公司營運管理，則應經(jīng)項目發(fā)起人事先書面同意，并將委托運營管理合同報項目發(fā)起人批準或備案；同時，項目發(fā)起人應對專業(yè)運營公司的資質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)能力等各方面進行審查。

第83條 中期評估

在部分特許經(jīng)營項目操作中，律師應提示項目發(fā)起人，在項目運營的過程中，應組織專家對項目運營情況進行中期評估。評估周期一般不得低于2年，特殊情況下可以實施年度評估。

第84條 臨時接管應急預案

律師應提示項目發(fā)起人，依法建立特許經(jīng)營項目在緊急情況下的臨時接管應急預案。

第85條 公眾參與

項目發(fā)起人應建立公眾參與接待機制，接受公眾對特許經(jīng)營項目運營的建議和意見。

第六章 項目移交階段法律服務

第一節(jié) 項目移交委員會

第86條 項目移交委員會的組建

律師應依照特許經(jīng)營協(xié)議的約定，或者根據(jù)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗向委托人建議在項目移交開始前的適當時間，由各方組建項目移交委員會或者類似聯(lián)合工作機構(gòu)。

第87條 項目移交委員會的職責

87.1項目移交委員會的職責一般包括：

87.1.1確定最后恢復性大修的程序、方法和具體要求；

87.1.2確定性能測試的程序、方法和具體要求；

87.1.3確定設施移交的程序、方法和具體要求；

87.1.4確定設施、設備、物品、文件、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、人員移交的詳細清單；

87.1.5參加項目移交的全部過程；

87.1.6有關(guān)當事人約定的賦予項目移交委員會的其他職責。

87.2律師可以對項目移交委員會履行職責的程序、方法提供意見和建議。

第二節(jié) 項目移交條件審查

第88條 項目移交的一般前提條件

律師應整理并核對特許經(jīng)營協(xié)議規(guī)定的項目移交各項前提條件，提示委托人根據(jù)特許經(jīng)營協(xié)議核對項目移交的前提條件是否具備。項目移交的前提條件一般包括：

88.1項目設施的最后恢復性大修已經(jīng)完成；

88.2項目設施的性能測試已經(jīng)完成并符合規(guī)定的測試標準；

88.3項目主要設施的已使用年限不高于事先約定的年限；

88.4備品備件和其他易損易耗物品的儲備數(shù)量、質(zhì)量滿足屆時的相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求和事先約定；

88.5所有建筑物、構(gòu)筑物無結(jié)構(gòu)損壞和可能影響項目后續(xù)正常運行的其他缺陷；

88.6所有項目設施、設備滿足安全生產(chǎn)要求，所有設備工況良好，滿足性能和工藝要求；

88.7項目投資人或者項目公司（移交人）已經(jīng)向項目接受人提交了缺陷責任期維護保函；

88.8項目接受人的相關(guān)人員已經(jīng)移交人培訓合格，能夠勝任項目移交后的項目設施運營和維護工作；

88.9當事人各方約定的其他前置性條件已經(jīng)滿足。

第89條 項目移交條件未全部滿足時的變通方案審查

89.1律師應查明項目移交條件不能全部滿足的原因，是否屬于違約或者由于不可抗力等因素造成，并根據(jù)原因確定能否追究責任方的責任。

89.2在項目移交條件不能全部滿足的情形下，對于當事人提出的變通方案，律師應至少從以下方面協(xié)助委托人審查其可行性：

89.2.1變通方案的實施應能確保項目設施在移交日后至保證期屆滿的期間不間斷地、安全地滿足性能和工藝要求正常運營；

89.2.2在滿足前述第89.2.1款的前提下，變通方案的實施是否將導致移交日后項目設施運營成本或者其他財務風險的增加；

89.2.3在滿足前述第89.2.1款的前提下，變通方案的實施是否將導致移交日后項目設施運營技術(shù)風險的增加；

89.2.4在滿足前述第89.2.1款的前提下，變通方案的實施是否將導致項目運營的民事法律風險（如對于某些合同的違約或者不能適當履行的風險、對他人可能的侵權(quán)風險、被他人侵權(quán)的風險、法律變更的風險）增大；

89.2.5在滿足前述第89.2.1款的前提下，變通方案的實施是否將導致項目運營的行政法律責任風險（如對于某些行政法律、規(guī)章不能完全遵守的風險）增大；

89.2.6在滿足前述第89.2.1款的前提下，變通方案的實施是否將導致項目運營的其他法律責任風險增大。

89.3變通方案屬于對特許經(jīng)營協(xié)議的補充或者變更約定，律師應審查審批變通方案是否屬于項目接受人的權(quán)限范疇，是否已經(jīng)取得政府的合法授權(quán)。

第三節(jié) 項目移交內(nèi)容

第90條 移交范圍

90.1律師應協(xié)助委托人審查下列項目移交范圍的確定依據(jù)：

90.1.1項目特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議；

90.1.2服務協(xié)議(如有)；

90.1.3移交委員會確定的移交清單；

90.1.4涉及項目移交范圍的其他協(xié)議。

90.2律師應協(xié)助委托人審查上述項目移交范圍的確定依據(jù)之間是否存在矛盾。如果存在矛盾，應協(xié)助委托人判斷合理、合法的文件解釋順序。

90.3律師如參與協(xié)助委托人確定移交清單或者具體移交內(nèi)容，則至少應對如下方面予以考慮：

90.3.1擬確定的移交清單或者具體移交內(nèi)容是否超出了既有的約定；

90.3.2擬確定的移交清單或者具體移交內(nèi)容中超出既有約定的新增移交項目是否為移交后的項目正常運營所必需；

90.3.3擬確定的移交清單或者具體移交內(nèi)容中超出既有約定的新增移交項目是否可能明顯增加委托人的費用開支和風險責任；準備這些移交事項的時間；技術(shù)責任；法律責任；其他風險。

第91條 最后恢復性大修

91.1律師應提示委托人查驗最后恢復性大修是否已經(jīng)按照合同約定完成。

91.2律師應提示委托人在完成最后恢復性大修后，項目接受人與移交人應共同在場進行項目設施性能測試，查驗所得性能數(shù)據(jù)是否符合技術(shù)規(guī)范的要求。

91.3在最后恢復性大修未能按照合同約定完成或在性能測試不能完全符合約定的情形下，在移交程序正式開始之前，雙方應按照合同約定確定對于最后恢復性大修未完成的變通處理辦法。在合同未約定或者約定不明的情況下，雙方應按照確保項目移交后能夠在合理的項目設施的剩余工作壽命時間內(nèi)正常運營的原則協(xié)商變通處理辦法并達成一致，否則項目移交將無法順利進行。

第92條 備品備件

92.1律師應提示委托人查驗備品備件是否按合同約定備齊且符合技術(shù)標準。

92.2在備品備件儲備不符合要求時，律師應提示委托人按照合同約定處理。在合同未約定或者約定不明的情況下，雙方應按照確保項目移交后能夠在約定的后續(xù)工作時間內(nèi)正常運營的原則協(xié)商變通處理辦法并達成一致。對于備品備件儲備不能完全符合約定的變通處理辦法參照最后恢復性大修未完成的變通處理辦法。

92.3律師應提示委托人查驗并核對項目設施所需全部備品備件的廠商名單。

第93條 保證期（質(zhì)量缺陷責任期）

93.1移交人移交項目時，應根據(jù)合同約定向項目接受人提供一定期限的項目質(zhì)量保證。項目質(zhì)量保證內(nèi)容除合同另有約定外，一般包括：

93.1.1項目建筑物、構(gòu)筑物的質(zhì)量保證；

93.1.2項目設施、設備的質(zhì)量保證；

93.1.3合同約定的項目運營一定期限內(nèi)所需備品備件質(zhì)量保證；

93.1.4項目接受人正常運營項目時，因項目運營所提供的產(chǎn)品或者服務的質(zhì)量保證；

93.1.5為了確保移交后在保證期內(nèi)項目運營能夠安全、連續(xù)、符合約定技術(shù)標準的其他質(zhì)量保證內(nèi)容。

93.2項目在移交后的保證期和保證范圍內(nèi)發(fā)生不屬于項目接受人或其指定的后續(xù)運營商過錯情形的，項目不能安全、連續(xù)或符合約定技術(shù)標準運營的情形的，移交前的移交人應在接到項目接受人相應通知后的規(guī)定時限內(nèi)履行修復、更換等質(zhì)量保證義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

93.3移交人未及時履行質(zhì)量保證義務的，項目接受人有權(quán)依照合同約定或者為盡可能減少項目運營損失，而另行委托他人完成質(zhì)量保修工作，相關(guān)費用從移交人提供的維護保函中扣除，或者向移交人另行追索。

93.4律師可建議委托人就項目質(zhì)量保證事項投保責任險，責任保險合同中應明確投保人為移交人，項目接受人為第一被保險人，移交人為第二被保險人；保險責任應包括合同約定的全部保證內(nèi)容。

第94條 技術(shù)許可、轉(zhuǎn)讓、移交及培訓

94.1律師應提示委托人注意，移交人移交項目時，應根據(jù)合同約定或者根據(jù)合同目的向項目接受人轉(zhuǎn)讓或者許可那些為確保移交后項目能夠安全、連續(xù)、符合約定技術(shù)標準運營所必須的運營技術(shù)。

94.2如果移交人對其中的某些技術(shù)沒有所有權(quán)而只有被合法許可的使用權(quán)，則移交人有義務確保項目接受人能夠從該等技術(shù)的合法許可人處獲得同樣的許可，以確保在移交后的項目運營中能夠合法使用該等技術(shù)，并且這樣的許可應不需要項目接受人另行支付許可費，除非項目接受人已經(jīng)同意另行支付許可費。

94.3如果移交人對其中的某些技術(shù)具有合法所有權(quán)，則移交人應將該等技術(shù)轉(zhuǎn)讓給項目接受人，或者至少有義務確保項目接受人能夠免費獲得對該等技術(shù)在本項目運營中的合法使用權(quán)。

94.4除合同另有約定外，律師應提示和協(xié)助委托人核查技術(shù)移交的內(nèi)容一般包括：

94.4.1所有有關(guān)該技術(shù)的說明文件、操作文件、技術(shù)原理參數(shù)資料、計算機程序（源程序或者至少是執(zhí)行程序）；

94.4.2所有有效實現(xiàn)該技術(shù)所必須的輔助材料、工具、指令、密碼；

94.4.3所有保持該技術(shù)持續(xù)有效所必須的調(diào)試、檢測、修復、替換方法及其輔助材料、工具、指令、密碼；

94.4.4載明所有被移交資料知識產(chǎn)權(quán)歸屬的權(quán)利證明文件、技術(shù)許可合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；

94.4.5確保項目接受人或者其指定的項目接收方的足夠數(shù)量的技術(shù)操作人員能夠熟練使用該技術(shù)的培訓資料；

94.4.6對項目接受人或其指定的項目接收方的足夠數(shù)量的技術(shù)操作人員的技術(shù)培訓已經(jīng)完成，并經(jīng)移交人確認已經(jīng)培訓合格。本項培訓可以結(jié)合移交日前一定期限內(nèi)項目接受人指派人員與移交人人員共同參加項目運營工作一并完成。

第95條 資料移交

95.1移交人應對基礎設施建設、運營、維修、保養(yǎng)過程中的有關(guān)資料進行收集、歸類、整理和歸納，律師應提示委托人查驗上述資料是否齊全。

95.2律師應提示委托人確定移交資料是否屬于保密范疇。

第96條 合同轉(zhuǎn)讓或解除

96.1項目移交時針對項目設定他項權(quán)利的合同，律師應根據(jù)合同性質(zhì)及狀況提示委托人辦理合同轉(zhuǎn)讓或者解除。針對其他合同，由移交人自行處理。

96.2合同轉(zhuǎn)讓

96.2.1根據(jù)“項目移交范圍的確定依據(jù)”中的合同約定，或者如果項目接受人提出要求，移交人可將其與承包商、制造商、供應商等簽訂的、尚未期滿的、與項目及其設施運營、維護、管理有關(guān)的合同，在可轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給項目接受人或其指定的項目接收方。

96.2.2在進行上述合同轉(zhuǎn)讓時，律師應提示和協(xié)助委托人審查合同轉(zhuǎn)讓各方主體的適格性、合同的可轉(zhuǎn)讓范圍、合同價款的支付主體是否變化、合同轉(zhuǎn)讓是否增加一方或者多方的費用支出、合同風險，以及合同轉(zhuǎn)讓對項目所獲得各類行政審批、許可的影響等，并根據(jù)具體情況，提出法律建議。

96.3合同解除

96.3.1律師應提示和協(xié)助委托人審查在移交日前解除可能在移交日后影響項目后續(xù)正常運營、維護、管理的，由移交人簽訂的，且在移交日前仍有效的，有關(guān)項目或其設備設施權(quán)利限制的合同，或者有關(guān)項目運營的采購供貨合同和其他合同。合同解除涉及違約、賠償?shù)蓉熑蔚某袚?，由項目特許經(jīng)營協(xié)議規(guī)定具體的處理辦法。

96.3.2某些合同因故不能解除時，律師應提示和協(xié)助委托人采取適當?shù)谋Ｕ洗胧?，以免因此類合同的有效而導致對項目后續(xù)正常運營、維護、管理造成不利影響。

第97條 風險責任轉(zhuǎn)移

97.1律師應提示和協(xié)助委托人審查在移交日移交的任何財產(chǎn)（包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他權(quán)利）的權(quán)利是否完整。除非此前的有關(guān)合同或協(xié)議另有約定，律師應提示和協(xié)助委托人在移交文件上說明。

97.2若被移交財產(chǎn)的權(quán)利是完整的，自移交之日起，被移交財產(chǎn)損毀滅失的風險責任由移交人轉(zhuǎn)移至項目接受人；若被移交財產(chǎn)的權(quán)利是不完整的，自移交之日起，被移交財產(chǎn)損毀滅失的風險責任歸于對該等財產(chǎn)的物質(zhì)載體具有實際控制力的一方（可能是移交人或者項目接受人）。

97.3在崗位交接完成前（包括接崗人與交崗人在共同工作班次的崗位上）產(chǎn)生的崗位工作風險責任應由移交人承擔。

第98條 人員崗位移交

98.1律師應提示項目接受人在特許經(jīng)營協(xié)議期滿前的合理期限內(nèi)，要求項目投資人應向項目接受人提交一份項目公司的全部雇員名單，并說明在移交日后可供項目接受人雇用的人員詳細清單。

98.2律師應提示作為委托人的項目接受人在協(xié)議中約定，項目接受人擁有獨立的自主權(quán)來選擇在移交日后其愿意雇用的人員，但無義務雇用全部或任何項目公司所雇用的人員。對于項目接受人未選擇的雇員，律師應提示委托人，盡快安排簽訂雇用終止協(xié)議，并進行妥善安置。

98.3律師應提示作為委托人的項目接受人，其應在項目移交之前的合理時間內(nèi)派遣足夠數(shù)量的運營維護人員，由項目公司或其指定的運營維護商對其進行培訓，以保障移交后項目能夠正常運營。

98.4除非此前的有關(guān)合同或協(xié)議另有約定，律師應提示委托人在人員崗位移交時應具備下列條件或者完成下列事項：

98.4.1接崗人已經(jīng)具備了移交人確認的上崗人員所應具備的全部適崗工作技能；

98.4.2交崗人已將該崗位上一個合理的時段內(nèi)已經(jīng)完成的崗位工作及其工作記錄向接崗人全面、完整、無誤地交接完畢；

98.4.3交崗人已將該崗位下一個合理的時段內(nèi)將要完成的崗位工作向接崗人全面、完整、無誤地交接完畢；

98.4.4依據(jù)合同約定，或者在盡可能的情況下，接崗人與交崗人應共同工作至少一個崗位班次，由交崗人指引接崗人完成全部崗位工作；

98.4.5在接崗人不能順利完成崗位工作的情況下，應視為崗位交接未完成，交崗人不應離開崗位。

98.5律師應提示作為委托人的項目投資方（項目公司），因項目接受人原因?qū)е碌膷徫灰平谎舆t時，其可以要求項目接受人賠償損失。

第99條 不動產(chǎn)移交

99.1不動產(chǎn)移交的一般內(nèi)容

99.1.1土地使用權(quán)的移交（包括移交占有權(quán)、辦理土地使用權(quán)變更登記）；

99.1.2房屋、建筑物、構(gòu)筑物和地上地下其他定著物的移交（包括移交占有權(quán)、辦理所有權(quán)變更登記）；

99.1.3不動產(chǎn)權(quán)利登記簿上其他權(quán)利限制的解除；

99.1.4基于對房屋、建筑物、構(gòu)筑物和地上地下其他定著物工程施工、修繕、添附或其他加工承攬活動而可能存在的加工承攬人工程款優(yōu)先受償權(quán)的解除或消滅；

99.1.5對不動產(chǎn)移交前有關(guān)不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的稅費的結(jié)清，并移交相關(guān)繳納憑證；

99.1.6已設立所有權(quán)、使用權(quán)的不動產(chǎn)的質(zhì)量、保修和其他保障服務權(quán)利的保證憑證（如合同、保修單）的移交。

99.2不動產(chǎn)移交階段的律師工作通常包括：

99.2.1為委托人作好不動產(chǎn)權(quán)屬狀況調(diào)查；

99.2.2協(xié)助委托人辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；

99.2.3協(xié)助委托人辦理不動產(chǎn)移交手續(xù)，簽署移交文件；

99.2.4就不動產(chǎn)權(quán)利登記簿上其他權(quán)利限制的解除為委托人提供法律方案；

99.2.5就可能存在的加工承攬人工程款優(yōu)先受償權(quán)狀況進行調(diào)查，并提出法律解決方案；

99.2.6對不動產(chǎn)移交前有關(guān)不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的稅費繳納情況和繳納憑證進行審查，并提出法律解決方案；

99.2.7對已設立所有權(quán)、使用權(quán)的不動產(chǎn)的質(zhì)量、保修和其他保障服務權(quán)利的保證憑證（如合同、保修單）進行審查。

第100條 動產(chǎn)移交

100.1動產(chǎn)移交的一般內(nèi)容

100.1.1依法應登記的特殊動產(chǎn)的移交（包括移交占有權(quán)、辦理動產(chǎn)權(quán)屬變更登記）；

100.1.2動產(chǎn)權(quán)利限制（如設定抵押、質(zhì)押、留置）的解除；

100.1.3已取得動產(chǎn)的對價的結(jié)清，并移交相關(guān)支付憑證；

100.1.4對特殊動產(chǎn)移交前有關(guān)動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的稅費的結(jié)清，并移交相關(guān)繳納憑證；

100.1.5已取得動產(chǎn)的質(zhì)量、保修和其他售后服務權(quán)利的保證憑證（如合同、保修單）的移交。

100.2動產(chǎn)移交階段的律師工作通常包括：

100.2.1為委托人作好依法應登記的特殊動產(chǎn)權(quán)屬狀況調(diào)查；

100.2.2協(xié)助委托人辦理特殊動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；

100.2.3協(xié)助委托人辦理動產(chǎn)移交手續(xù)，簽署移交文件；

100.2.4就動產(chǎn)權(quán)利限制的解除為委托人提供法律方案；

100.2.5對特殊動產(chǎn)移交前有關(guān)動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的稅費繳納情況和繳納憑證進行審查，并提出法律解決方案；

100.2.6對已取得動產(chǎn)的對價是否結(jié)清以及相關(guān)支付憑證的審查；

100.2.7對已取得動產(chǎn)的質(zhì)量、保修和其他售后服務權(quán)利的保證憑證（如合同、保修單）的審查。

第101條 維護保函處理

律師為項目接受人提供服務時，應提示并協(xié)助其最遲在移交日獲得移交人在“保證期”項下和保證期內(nèi)履行全部保證義務的可靠的足額保險、保函或者其他擔保。此后，項目接受人可將移交人在項目運營過程中提交的維護保函在扣除移交人按約應付而未付的款項后予以退還。

注：

1. 《關(guān)于印發(fā)城市供水、管道燃氣、城市生活垃圾處理特許經(jīng)營協(xié)議示范文本的通知》（建城［2004］162號），文本可在住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站下載：

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/tzgg/200409/20040924_157110.html

2. 《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)供熱、城市污水處理特許經(jīng)營協(xié)議示范文本的通知》（建城［2006］126號），文本可在住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站下載：

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/fdzdgknr/tzgg/200606/20060606_157193.html

來源：中華全國律師協(xié)會 我和法律

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【第3篇】怎樣注冊月嫂公司

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其次，優(yōu)質(zhì)的月嫂服務來自專業(yè)的月嫂培訓。愛月寶月嫂公司是培訓+服務于一體的專業(yè)公司，在培訓過程中專業(yè)培養(yǎng)月嫂的專業(yè)技能和實操能力，當然在選拔月嫂方面也是層層篩選的，提高服務質(zhì)量，愛月寶月嫂公司嚴格把控。這方面，加盟商也可以借鑒總部的成功經(jīng)驗，沒有專業(yè)老師怎么辦，愛月寶提供老師上門服務，還可以提前申請。

最后，愛月寶月嫂公司根據(jù)月嫂服務質(zhì)量、工作經(jīng)驗、客戶滿意度等方面篩選，愛月寶月嫂公司主張擇優(yōu)選擇月嫂，從源頭上把控月嫂服務質(zhì)量。對加盟商來說，只有月嫂服務技能專業(yè)了，才能服務更多的客戶，讓更多的孕產(chǎn)家庭找到滿意的月嫂。

作為創(chuàng)業(yè)者，無論選擇什么項目，都希望能在行業(yè)內(nèi)創(chuàng)業(yè)成功，實現(xiàn)更高的人生價值和人生追求。月嫂行業(yè)的發(fā)展前景，愛月寶月嫂公司的扶持力度大，是創(chuàng)業(yè)者的加盟好選擇。

【第4篇】杭州注冊公司流程是怎樣的

素有“人間天堂”的杭州，因風景秀麗讓無數(shù)國人為之向往。西湖獨有的故事傳說更是為這美景增添了一份濃厚的歷史感和神秘感。同時，作為江南著名的中心城市，在這里民營經(jīng)濟更是蓬勃發(fā)展的。阿里巴巴、哇哈哈、吉利汽車等等企業(yè)都顯示著這座城市蓬勃的企業(yè)生命力。正是在這樣的氛圍下，杭州也成為了繼北上深之后，又一創(chuàng)業(yè)熱潮的城市。

但在創(chuàng)業(yè)時，許多人往往不知道如何走出創(chuàng)業(yè)的第一步，一樣對于公司注冊有著盲區(qū)的認知，想了解更多關(guān)于公司注冊的信息卻不知哪里可以獲取專業(yè)的指導？

財大大告訴你：其實，在杭州，注冊一家公司沒那么難，了解以下幾方面就可以了：

一、準備資料階段

1.公司名字請?zhí)峁?-3個（這里一定要多準備，通過率大一些，因為你想的名字經(jīng)常會被別人占用）；

2.注冊地址（盡可能的提供房屋租賃合同、房產(chǎn)證復印件）；

3.公司經(jīng)營范圍（你要開的公司是做什么業(yè)務的，如果你提供了行業(yè)，經(jīng)營范圍一般都是固定的，除非你有特殊要求，可能需要審核）；

4.注冊資本（開公司準備承擔多少金額的責任）；

5.法定代表人、股東身份證原件復印件（法定代表人不一定是股東哦）；

6.公司監(jiān)事人信息；

7.股權(quán)比例。

二、公司名稱核準階段

公司注冊名稱核準一般是指工商字號的核準，將預注冊的公司名稱提交至工商系統(tǒng)，對即將注冊的字號進行工商、商標局、公眾號等多個領域進行預核。

三、公司設立登記階段

公司注冊的信息提交至市場監(jiān)督局進行工商審核，時間在5-10個工作日。

四、領取執(zhí)照

紙質(zhì)資料遞交工商窗口進行審核，5個工作日左右，工商通知領取執(zhí)照。

五、刻章階段

領取執(zhí)照之后，根據(jù)回執(zhí)去公安局刻公司所用三章：公章、財務章、發(fā)票章（法人章也可同步申請）。三章費用300，交給公安局。

六、開設銀行基本賬戶階段

公司成立均需要在銀行開設對公賬戶，銀行方面需要收取網(wǎng)銀支付密碼器和賬戶管理費用，具體需要咨詢開戶銀行哦。

七、國地稅報道階段

公司成立后，一般要求15個工作日內(nèi)去所屬稅務機關(guān)報到，超時未報到的企業(yè)會影響法人及股東的征信。稅務報到后每月都需記賬報稅（沒有收入支出也要報稅）。

八、辦理整個流程時間問題

杭州地注冊公司注冊大概需要2-4周的時間拿到執(zhí)照。財大大根據(jù)客戶需求，可提供加急公司注冊服務，5個工作日領執(zhí)照，10個工作日就可以辦理完結(jié)。

九、后續(xù)事宜

公司成立之后，記賬報稅事宜一定一定要做！創(chuàng)業(yè)初期如果沒有財力選擇自己專職的會計，就需要找一家專業(yè)的代理記賬機構(gòu)來做。

面對眾多的注冊公司信息，你是否會覺得眼花繚亂、不知如何是好呢？但是，這些偏偏是你注冊公司所必備的材料，都需要你去辦理。試想一下，這么多材料要是在大夏天里一趟一趟往外跑，再遇上些材料不全、錯誤等等，豈不是白白浪費了時間嗎？有沒有什么辦法能夠多快好省地辦理好公司的注冊事宜呢？財大大告訴你，尋找一站式的代辦業(yè)務，從前期注冊、到后期財稅辦理，都能一次搞定，還擔心注冊公司拖累創(chuàng)業(yè)激情嗎？

【第5篇】怎樣注冊人力資源公司

前兩天朋友問我：說準備注冊一個中介公司需要哪些材料，然后我在網(wǎng)上整理了一下，以下內(nèi)容僅供參考。

一、注冊人力資源公司條件：

1、應當是獨立機構(gòu)，專門從事職業(yè)中介等職業(yè)介紹類業(yè)務。

2、法定代表人和主要負責人應有3年以上勞動人事工作經(jīng)歷，主要負責人和工作人員應當具有高中以上文化程度，經(jīng)過專業(yè)培訓，并取得相應的專業(yè)資格。

3、開展職業(yè)介紹業(yè)務活動的場所應當具備以下條件： （ 1）辦公及經(jīng)營場所的房屋應是商業(yè)用房； （ 2）辦公及經(jīng)營場所的建筑面積不低于50平方米； （ 3）辦公及經(jīng)營場所如是租賃的，租賃合同期在一年以上。

4、取得營利性職業(yè)介紹許可還應當符合以下條件：

（ 1）公司或者非公司法人應當有5名以上的職業(yè)介紹經(jīng)紀人； （ 2）合伙企業(yè)應當有2名以上的職業(yè)介紹經(jīng)紀人； （ 3）個人獨資企業(yè)應當有1名以上的職業(yè)介紹經(jīng)紀人。

5、有健全可行的工作規(guī)范。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、注冊人力資源公司程序：

1、公益性職業(yè)介紹機構(gòu)、市屬單位舉辦的非營利性職業(yè)介紹機構(gòu)的設立可以向市勞動保障局提出申請，經(jīng)市勞動保障局審批同意后，發(fā)給《上海市職業(yè)介紹許可證》。

2、區(qū)（縣）屬單位舉辦的非營利性職業(yè)介紹機構(gòu)的設立可以向所在地的區(qū)（縣）勞動保障局遞交書面申請，經(jīng)區(qū)（縣）勞動保障局審批同意，發(fā)給《上海市職業(yè)介紹許可證》并報市勞動保障局備案。

3、營業(yè)性職業(yè)介紹機構(gòu)的設立可以向所在地的區(qū)（縣）勞動保障局提出申請。營利性職業(yè)介紹機構(gòu)的許可管理試行告知承諾。區(qū)（縣）勞動保障局對營利性職業(yè)介紹機構(gòu)書面申請初審后，向申請人發(fā)給《營利性職業(yè)介紹許可告知書》（以下簡稱《告知書》）。申請人接受《告知書》的，應當在《申請人承諾書》上簽章后提交區(qū)（縣）勞動保障局。 4、擬設立職業(yè)介紹分支機構(gòu)的，應按（一）至（三）項程序辦理相關(guān)手續(xù)。

5、職業(yè)介紹機構(gòu)需變更有關(guān)項目的，應按（一）至（三）項程序辦理變更手續(xù)。

三、注冊人力資源公司期限：

區(qū)（縣）勞動保障局在收到申請人簽署的《申請人承諾書》后 5個工作日內(nèi)進行審核，審核同意的，發(fā)給《職業(yè)介紹許可證》并報市勞動保障局備案。

區(qū)（縣）勞動保障局應在60天內(nèi)對已發(fā)給《職業(yè)介紹許可證》的營利性職業(yè)介紹機構(gòu)就《告知書》的各項內(nèi)容進行核實和檢查。符合條件的，準予經(jīng)營；不符合條件的，取消許可資格并告知工商管理部門，同時在媒體上進行公告。

對公益性職業(yè)介紹機構(gòu)、市或區(qū)（縣）屬單位舉辦的非營利性職業(yè)介紹機構(gòu)，市或區(qū)（縣）勞動保障局受理申請后， 20個工作日作出核準與否的決定。

四、注冊人力資源公司材料：

1、申請書； 2、辦公及經(jīng)營場所的房屋性質(zhì)及面積證明，租賃房屋附租賃合同； 3、經(jīng)過專業(yè)培訓并取得相應的專業(yè)資格證書； 4、工作人員文化程度，學歷證明； 5、機構(gòu)法定代表人及主要負責人的學歷證明及3年以上勞動人事工作經(jīng)歷證明； 6、機構(gòu)管理章程和制度； 7、開辦營利性職業(yè)介紹機構(gòu)還須提供《營利性職業(yè)介紹機構(gòu)申請人承諾書》及經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考核合格證明。

好了以上內(nèi)容就先說到這里，以上內(nèi)容僅供參考，望大家學習一下。

一技職場：一個為你的職場技能操碎了心的

【第6篇】成都注冊公司需要準備什么？個人怎樣注冊公司？

很多有實力的老板看好某個行業(yè)的商機之后就會選擇注冊公司，個人注冊公司還是比較麻煩的，很多老板都會咨詢個人怎樣注冊公司?下面小編詳細跟大家講講吧！

1、股東的選擇。注冊公司面臨的第一個選擇就是股東。股東可以是一人(獨資)，也可以是兩人以上(合資)。老快計財稅提醒公司股東選擇兩人以上要比一人好很多。這是因為，合資企業(yè)的股東之間有相互監(jiān)督的作用，這樣更有利于公司的良性經(jīng)營和發(fā)展。

2、經(jīng)營范圍的確定。經(jīng)營范圍是企業(yè)可以正常經(jīng)營的項目，也是企業(yè)業(yè)務活動的法律界限。這即是說，公司在經(jīng)營活動中如果超出這個范圍，就屬于違法行為。建議大家：經(jīng)營范圍填寫需專和精，必要時也可參照同行業(yè)經(jīng)營范圍進行確定。

3、開戶銀行的選擇。在經(jīng)營期間都需要有自己的賬戶，這就涉及到銀行開戶。所以，為了節(jié)省該部分費用，很創(chuàng)業(yè)者會選擇去一個小銀行，因為不少小銀行的手續(xù)費很少，甚至還免費。但實際上，這種做法是不值得提倡的。因為小銀行的資金流動周期、異地或者跨行手續(xù)費往往要比大銀行高很多。所以，還需企業(yè)在選取開戶銀行時多加注意。

4、注冊資本的確定。我國公司注冊實行注冊資本認繳制，出于注冊資本無需實繳，很多創(chuàng)業(yè)者為了顯示公司實力，會盲目地將注冊資本寫得過大。事實上，注冊資本并不是越大越好，注冊資本越大，也往往意味著企業(yè)所需承擔的經(jīng)營風險越大。所以，有關(guān)于注冊資本選擇，還需要創(chuàng)業(yè)者結(jié)合自身經(jīng)濟實力并參考所在行業(yè)平均水平來進行綜合決定。

以上就是關(guān)于“成都注冊公司需要準備什么？個人怎樣注冊公司？”的相關(guān)解析了，需要詳細了解的可以咨詢我們！

【第7篇】怎樣注冊代理記賬公司

現(xiàn)在無論做什么公司需要滿足一定的條件，在滿足一定條件的前提下，才可以注冊公司，代賬公司就是如此，雖然網(wǎng)絡上有很多的代賬公司，但真正有滿足注冊條件的公司少之又少。那么，代理記賬公司注冊的條件是什么呢?

代理記賬

代理記賬公司注冊的條件是：

1、有專業(yè)的會計人員3名;

2、主管記賬代理業(yè)務的人員需要有會計師以上專業(yè)技術(shù)職務資格;

3、有固定的辦公場所;

4、有健全的代賬業(yè)務規(guī)范和財務管理制度。

滿足以上4個條件時，可以注冊代理記賬公司。

代理記賬公司注冊一般需要先進行公司核名，核名完成后需要提交申請材料到工商局，工商審核通過后，便可以拿到營業(yè)執(zhí)照。

營業(yè)執(zhí)照到手后就可以刻公司公章，然后，銀行開戶、國地稅報到等，相關(guān)流程辦理完成就可以做記賬代理業(yè)務。代理公司注冊完成后可以委托代理公司合作，辦理記賬報稅業(yè)務。在辦理記賬代理業(yè)務前，代賬公司首先會與委托公司簽訂合作協(xié)議。

協(xié)議內(nèi)容一般會包含：服務內(nèi)容、服務費用、服務時間以及雙方需要履行的義務和責任。代理記賬公司收費標準一般跟公司的稅種有很大關(guān)系。小規(guī)模記賬代理業(yè)務比較簡單，且票據(jù)少，因此，小規(guī)模納稅人記賬報稅的費用低。與小規(guī)模納稅人相對應的是一般納稅人， 一般納稅人的業(yè)務量大，記賬流程復雜。所以，一般納稅人代理記賬的費用要比小規(guī)模高出很多。上文對代理記賬公司注冊條件進行詳細介紹。

【第8篇】注冊公司不報稅會怎樣

記賬和納稅申報需要注意的有以下三點：

1、賬本要符合要求的會計賬簿。

2、沒有經(jīng)營或者零收入，也要報稅。

3、報稅不一定會繳稅，也就是通常說的零申報。

通過上述內(nèi)容我們可以知道，公司正常合規(guī)運營情況下的納稅申報事項建議還是交由專業(yè)的人來負責。但一般來說，很少新公司會出于控制人工成本理由而沒有專門聘請專業(yè)會計，另一方面，如果公司負責人也不懂財稅知識，建議還是找代理記賬公司處理財稅問題有三方面優(yōu)勢:

1、會計工作不會中斷;

2、納報及時精確，緊跟政策;

3、公司成立前期相對節(jié)約成本。

提醒，注冊好新公司后切記要記賬報稅，如果不操作，可能就會進入工商、稅務黑名單，有的還會吊銷執(zhí)照、被罰款。

本公司服務內(nèi)容：公司注冊、工商注冊、個體（企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照辦理、各類經(jīng)營資質(zhì)許可證辦理；商標注冊、代理記賬、公司核名、工商轉(zhuǎn)讓、注銷變更等。

【第9篇】融資租賃公司怎樣注冊

自2001年中國加入世界貿(mào)易組織，國內(nèi)對于設備的需求劇增，2023年《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要方案》出臺重點提及到要加快基礎設施互聯(lián)互通，對于基建設備方面的需求也有會增加，比如船舶管理及租賃、船舶融資高增值貨運、飛機租賃和航空融資業(yè)務、交通、能源、信息、水利等基礎設施，對于業(yè)務布局范圍在粵港澳地區(qū)的融資租賃公司的業(yè)務會有所增加。

中國中小微企業(yè)數(shù)量達5600萬，占全部市場主體的比重超90%，潛在融資需求達4.4萬億美元，融資缺口達1.9萬億美元，中小微企業(yè)是我國社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分，但由于自身經(jīng)營規(guī)模較小，注冊資金少，對于銀行要求的抵押物并不能提供，第三方信用擔保比起大企業(yè)更難獲得，即使銀行中專門針對中小企業(yè)的貸款審批手續(xù)也較為麻煩和時間較長，對于資金需求較為緊迫的中小企業(yè)成本較大，融資租賃利用自身的風險把控制度和擔保簡單、方便、靈活等特點在中小企業(yè)融資占據(jù)著重要的地位。

融資租賃公司注冊條件

1、注冊資本金應達到1.7億元；

2、具有健全的內(nèi)部管理制度和風險控制制度；

3、擁有相應的金融、貿(mào)易、法律、會計等方面的專業(yè)人員，高級管理人員應具有不少于三年的融資租賃業(yè)等相關(guān)行業(yè)管理工作經(jīng)驗；

4、近兩年經(jīng)營業(yè)績良好，沒有違法違規(guī)記錄；

5、具有與所從事融資租賃產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的行業(yè)背景；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、目前全國只有少部分城市還能注冊，大部分地區(qū)已停止資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理類公司注冊，僅能通過現(xiàn)存資產(chǎn)管理、基金管理及投資管理公司轉(zhuǎn)讓，具體可以咨詢深圳緯恒企業(yè)咨詢管理有限公司。

【第10篇】基金公司怎樣注冊

私募基金管理注冊，最后一個在拿照還不需要金融局先審批的地方，趕緊下手注冊，給自己留出時間考證及協(xié)會備案時間，項目來了，隨時可接，園區(qū)有高額返稅高達80％

1.私募基金注冊

2.私募基金合伙公司注冊

3.私募基金備案、發(fā)行產(chǎn)品

4.私募借渠道發(fā)產(chǎn)品、高管提供

5.現(xiàn)有已備案好的股權(quán)殼和證券殼等急發(fā)產(chǎn)品的人

更多詳情，可留言關(guān)注！

【第11篇】服飾公司怎樣注冊

有位小伙伴說，我想在南寧這次一家服裝公司，但是我不知道注冊資金該填寫多少合適。那么問題就來了，在南寧注冊一家服裝公司，注冊資金一般可以填多少呢？

在南寧租的服裝公司，注冊資金怎么填寫，能填寫多少，主要還是得看實際情況來決定的，不過你在注冊公司的時候，首先需要看你公司的名字是南寧開頭的還是廣西開頭的，如果是南寧開頭的，那么注冊資金至少也得50萬，如果是廣西開頭的，注冊資金至少也得達到200萬。

在決定好公司的名字是什么開頭之后，在這個的基礎上就進行注冊資金的增加或者不動就行。當然了，你也可以根據(jù)以下情況來決定你填寫多少的注冊資金：

1. 如果公司以后要往大公司發(fā)展，那么可以填寫大一點的金額，比如說500萬這種金額；

2. 如果你注冊公司只是想在商場里買買衣服，沒有別的需求，那么注冊資金可以填的少一點；

3. 如果你注冊的服裝公司涉及到設計這種，那么小金建議注冊資金可以寫的大一些，這樣也便于后期拉投資等等。

4. 如果你實在是不知道該怎么填寫你的注冊資金，你可以先參考同行的，根據(jù)同行的注冊資金，再結(jié)合自己的實際情況填寫就好了。

以上就是在南寧注冊服裝公司，注冊資金替班可以填多少的內(nèi)容，已經(jīng)閱讀完畢的你還有疑問的話，可以留言小金，小金在看到后的第一時間都會回復的！如果遇到財務、稅務、公司注冊、公司變更、公司注銷、商標注冊等方面的難題，咨詢小金哦！

【第12篇】怎樣注冊小公司

小微企業(yè)是小型企業(yè)、微型企業(yè)、家庭作坊式企業(yè)的統(tǒng)稱，現(xiàn)在有很多的人們選擇注冊小微企業(yè)，但是又不知道小微企業(yè)注冊需要什么資料，下面我們一起來看看小微企業(yè)注冊流程及所需資料有哪些？

注冊小微企業(yè)需要什么資料？1、企業(yè)上一年度的會計報表；2、企業(yè)所得稅當期或上一年度納稅申報表；3、企業(yè)當期或上一年度支付全部職工工資表；4、《xx省地方稅務局小型微利企業(yè)申請認定表》（可在地稅局網(wǎng)站下載中心里下載，本表一式三份）小微企業(yè)注冊流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結(jié)算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照 （7-10個工作日）4、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證 （3-5個工作日5、然后稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）6、最后到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日。

文章來源：萬興偉業(yè)財務

【第13篇】養(yǎng)殖場注冊公司怎樣辦理

有小伙伴說：我想在南寧開一家養(yǎng)殖公司給，但我目前還沒有辦理營業(yè)執(zhí)照，那么開一家養(yǎng)殖公司需要多少錢呢？

在南寧開一家養(yǎng)殖公司要多少錢，如果不論你花多少錢請人，花多少錢買苗，花多少錢買設備的話，那么你可能需要花的錢如下：

1. 辦理營業(yè)執(zhí)照費用

一般來說，如果你是自己去辦理營業(yè)執(zhí)照，那么是不要錢的，但如果你要找代辦公司進行代辦營業(yè)執(zhí)照的話，那么是需要花一些服務費的，大致在800~1200元之間。

2. 場地費用

如果你是拿自己家的地開養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖，是在場地費用這塊是肯定不用花費租賃費的，但如果你是去租別人的場地開養(yǎng)殖場，那么租賃費是肯定需要花的，具體要花多少得看實際的規(guī)模。

3. 銀行開戶

注冊公司之后，都是需要去銀行開公戶的，而你去銀行開公戶，銀行都是需要收取一筆管理費用的，具體的管理費用也得看你選擇的是哪個銀行。

4. 其他費用

由于開養(yǎng)殖場是需要辦理環(huán)評手續(xù)和辦理相關(guān)的許可證才可以經(jīng)營的，因此，在辦理這些事項的時候，多少都是需要花一些錢的，具體的價格要看審批的難度以及當?shù)氐膬r格水平。

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【第14篇】怎樣注冊保險經(jīng)紀公司

企業(yè)布局保險行業(yè)，最方便直接的方式無非選擇以并購的方式取得保險中介資質(zhì)。

那在收購保險經(jīng)紀牌照中需要注意哪些問題呢？最基礎也是最根本的是查詢標的企業(yè)工商、稅務、銀行流水、企業(yè)征信及裁判網(wǎng)的法律訴訟問題。

轉(zhuǎn)讓方會安排公司人員去所有銀行打印自公司開戶到當天的流水及企業(yè)征信、去社保局看社保人員及是否欠費；安排會計登錄稅務局查看標的企業(yè)稅務轉(zhuǎn)態(tài)是否正常、登錄企業(yè)信用信息網(wǎng)把從企業(yè)開始到現(xiàn)在為止的工商設立及變更檔案下載。安排人員把所有合同、協(xié)議整理供收購方盡調(diào)。

收購方會委托第三方機構(gòu)---律師事務所、會計師事務所介入。需注意不同的第三方機構(gòu)出具的《財務盡職調(diào)查材料清單》、《法律盡職調(diào)查清單》、《交割先決條件所需證明材料》、《交割準備材料清單》等一些盡調(diào)及交割文件會略微不同，畢竟每家盡調(diào)的著重點不同。

收購方配合第三方機構(gòu)按照出具的清單一一整理歸類排序。剩余的交給三方機構(gòu)按照其方式盡調(diào)。

1.審查保險經(jīng)紀公司自開業(yè)截止到現(xiàn)在的業(yè)務合同跟銀行流水、會計憑證、發(fā)票一一對應。是否有未完結(jié)合同。未完結(jié)的合同如何履行，如何剝離業(yè)務，如何提前解約等等一系列問題如何解決。財務報表中應收應付、資產(chǎn)、負債等等需落實清楚，

2.保險經(jīng)紀公司員工社保、工資是否一致、發(fā)放等有無欠薪情況。

3.保險經(jīng)紀公司債權(quán)債務、法律訴訟、抵押貸款、行政處罰等需整理

4.保險經(jīng)紀公司對外投資及分支機構(gòu)梳理

5.保險經(jīng)紀公司其他資質(zhì)的審核，如車指標、網(wǎng)站、商標等

6.保險經(jīng)紀公司股東決議

7.保險經(jīng)紀公司保險中介資質(zhì)的審查及期限。

8.其他第三方需審查的資料

針對以上材料盡調(diào)完，梳理出問題所在。律師團隊會針對每個問題點進行補充合同的起草。轉(zhuǎn)讓方及收購方溝通簽訂、落實整改，達到可并購的先決條件。

理想汽車收購銀建保險經(jīng)紀公司進軍保險中介市場。

長城汽車收購老友保險經(jīng)紀公司進軍保險中介市場。

蔚來汽車注冊蔚來保險經(jīng)紀公司進軍保險中介市場。

......

整體并購保險經(jīng)紀公司流程如下：

簽訂《獨家居間協(xié)議》---三方見面---簽訂《收購意向書》---盡調(diào)---簽訂正式《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》---稅務變更---工商變更---交接材料---協(xié)會變更+其他變更

【第15篇】怎樣注冊基金公司

tel：「185-1002-8322」

從大的環(huán)境上講，私募行業(yè)的監(jiān)管是趨緊的，在中國境內(nèi)從事私募基金業(yè)務是必須在中國法律法規(guī)合法的前提下募集資金，所以要求我們合法合規(guī)開展經(jīng)營活動。私募基金因其較高的準入門檻和較強的保密性，獲得了極高的關(guān)注度，但對私募基金關(guān)注的，并不只有投資者，還有政府相關(guān)監(jiān)管部門。由于私募基金自帶的特殊性，使得想要成立一家私募基金管理公司，就需要經(jīng)過更為嚴格的行政審批。為大家介紹，成立一家私募基金管理公司的流程及相關(guān)要點。

基金管理人可分為以下3類：

1、私募證券投資基金管理人

2、私募股權(quán)、創(chuàng)業(yè)投資基金管理人

3、其他私募投資基金管理人

一、公司注冊流程

履行金融審批程序

（1）企業(yè)注冊地址證明和實際辦公地址的租賃合同復印件。

（2）風險提示書。

（3）合法合規(guī)承諾函。

（4）高管人員簡歷。

（5）申請表原件。

（6）企業(yè)名稱預先核準通知書復印件。

（7）企業(yè)內(nèi)部管理制度及風控制度復印件。

（8）公司章程復印件。

（9）實際控制人的身份證明復印件。

（10）企業(yè)法定代表人（負責人）、董事、監(jiān)事、管理人員的簡歷、身份證明、相關(guān)從業(yè)資格證明文件復印件。

按照協(xié)會規(guī)定，目前申請私募基照的主體公司名稱和經(jīng)營范圍必須有“資產(chǎn)管理”、“股權(quán)投資”、“投資管理”、“基金管理”、“私募”等字樣，一般公司名稱為“xxxx投資管理有限公司”、“xxxx資產(chǎn)管理有限公司”、“xxxx投資有限公司”、“xxxx股權(quán)投資有限公司”、“xxxx股權(quán)基金投資管理有限公司”、“xxxx資本管理有限公司”等，名稱的確定和全國各地的工商局具體規(guī)定有關(guān)系，各地終審核名稱結(jié)果有所不同。

二、私募基金注冊地址注冊地址作為商業(yè)實體，是一家私募基金管理公司必備的注冊條件之一。并且依照現(xiàn)行法律法規(guī)，在其后基照申請程序中，還會對公司營業(yè)地址進行核證，因此應該選擇相對正規(guī)的辦公場所作為注冊地址。

三、私募基金注冊資本注冊資本一直以來都是中國政府對所轄企業(yè)重點管理的方面之一。特別對于涉及到公眾利益的有限責任公司，這些公司的注冊資本是公眾利益的重要保障。正因如此，私募基金管理公司的注冊資本要求較高，通常為1千萬元人民幣起步，而私募基金公司的股東，需要依照政府管理部門的要求，在約定時間內(nèi)實繳一定比例的資本。

股東出資方面實繳資本部分：實繳要能覆蓋一年以上的運營開支，實繳部分主要體現(xiàn)是合法收入來源。對實繳資本不足200萬元、實繳比例未達注冊資本25%的情況，協(xié)會將在私募基金管理人公示信息中予以特別提示?？梢酝ㄟ^工資收入、投資收入、房產(chǎn)買賣、夫妻共同財產(chǎn)、父母贈與等幾個方面來證明。認繳部分：注冊資本未實繳部分為認繳資本，認繳體現(xiàn)是股東未來出資能力，在公司需要資金的時候，股東變現(xiàn)履行出資義務?？梢酝ㄟ^工資收入、名下資產(chǎn)等幾個方面來證明。從以上介紹可以看出，私募基金管理公司在注冊時，需要注意的方面很多。四、私募基金經(jīng)營范圍依照現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，私募基金管理公司的經(jīng)營范圍，只能填寫資產(chǎn)管理，投資管理，股權(quán)投資，股權(quán)投資管理，股權(quán)基金投資管理等幾項，以確定該基金管理公司在指定的范圍內(nèi)開展業(yè)務，不會跨行業(yè)經(jīng)營。現(xiàn)在協(xié)會對管理人登記卡的比較嚴，很多準管理人在申請的時候都會被卡住，主要難在兩個方面，是高管、第二股東出資。經(jīng)營主體注冊北京、深圳政策已經(jīng)有所松動，上海政策依舊比較嚴苛，海南、山東注冊條件相對寬松些。就以私募證券投資基金管理人登記為例聊聊注冊登記要點。

五、高管主要需要3名勝任能力的高管。法人、投資經(jīng)理、合規(guī)風控。法人：大多數(shù)公司法人兼任總經(jīng)理，作為公司主管，必須要對市場、投資、研究、風控、運營等各業(yè)務都要懂。所以好要有3年以上金融、私募相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗，提供情況說明，榮譽證書、行業(yè)訪談等佐證。法人可以由投資經(jīng)理兼任，但必須滿足法人條件要求。投資經(jīng)理：協(xié)會要求證券類投資經(jīng)理過往3年內(nèi)有6個月以上的公開業(yè)績及證明材料。資金規(guī)模要求1000萬以上，且收益好為正。如曾經(jīng)擔任過某只私募產(chǎn)品的投資經(jīng)理，基金合同或產(chǎn)品備案時寫的他的名字，在一些買賣投資決策、晨會、例會、年終總結(jié)等材料上體現(xiàn)是他做的投資決策。這些材料要能夠證明任職期間管理的資金規(guī)模、投資期限、投資業(yè)績、組合投資及獲益情況。合規(guī)風控：風控核心也是要有勝任能力，能夠切實輔助公司實在募集、投資、管理、退出環(huán)節(jié)防范合規(guī)風險。如曾經(jīng)有過私募證券基金管理人合規(guī)風控工作經(jīng)歷，或者總經(jīng)理、副總經(jīng)理崗位；銀行、證券、期貨、公募等風控相關(guān)工作工作經(jīng)驗；律所、會所做過風控相關(guān)工作經(jīng)驗，年齡好大于30歲。且能夠提供相應的證明材料

【第16篇】杭州怎樣注冊公司

我是創(chuàng)富港杭州陳攀東，專門提供杭州公司注冊、注冊地址掛靠、記賬報稅等服務。

在杭州注冊公司，雖然手續(xù)比以前簡化很多，但對于第一次辦理的人來說，可能還是有很多不熟悉的，這里，我就為大家總結(jié)一下。

1.提供《房屋租賃合同》、房產(chǎn)證等資料。這個一般在租經(jīng)營場地的時候，跟房東說明，都會提供的。需要注意的是，住宅不能注冊公司，用地性質(zhì)應該是非住宅的才行。

2.提供公司相關(guān)信息。如果是新成立的公司，需要先想好至少5個公司名稱，提供法人、股東、監(jiān)事人的身份證復印件2份+電話、注冊資本、股東（法人和監(jiān)事均可占股）的出資比例、經(jīng)營范圍等。

如果是成立分公司，則只需要提供分公司法人的身份證復印件+聯(lián)系方式、總公司蓋章正副本營業(yè)執(zhí)照、總公司近期公司章程加蓋公章。

有了這些材料，就可以去網(wǎng)上申報登記了。中途還需要做實名認證，不需要來現(xiàn)場的。辦理時間一般3-5個工作日，就可以拿到營業(yè)執(zhí)照了。

3.刻章。一般是公司章、財務章、法人章、發(fā)票專用章、合同專用章等，這個需要帶營業(yè)執(zhí)照和法人身份證，找刻章店刻就可以了，一般一個工作日辦好。

再接著就是去銀行開戶了，帶著公司營業(yè)執(zhí)照、公章、法人身份證，且需要法人本人辦理，一般1-3個工作日辦好。

4.辦理稅務登記。帶著開戶銀行給的資料（如基本存款賬戶信息）、營業(yè)執(zhí)照正副本、《房屋租賃合同》、租金發(fā)票、法人身份證，且法人本人來辦理即可。

這些都辦完后，公司就算正式成立了。

我是創(chuàng)富港杭州陳攀東，本人專門從事杭州公司注冊業(yè)務，提供公司注冊地址掛靠、記賬報稅服務，相關(guān)信息咨詢，歡迎聯(lián)系我。

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