【導(dǎo)語】租賃印花稅如何計算怎么寫好？很多注冊公司的朋友不知怎么寫才規(guī)范，實際上填寫公司經(jīng)營范圍并不難，我們可以參考優(yōu)秀的同行公司來寫，再結(jié)合自己經(jīng)營的產(chǎn)品做一下修改即可！以下是小編為大家收集的租賃印花稅如何計算，有簡短的也有豐富的，僅供參考。
【第1篇】租賃印花稅如何計算
眾所皆知，印花稅是我國征收的一個稅種，近期收到一個網(wǎng)友提問關(guān)于財產(chǎn)租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是什么這個問題，今天就跟找邦企小編一起來看看吧！
印花稅
財產(chǎn)租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是什么
1.財產(chǎn)租賃合同適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額.
2.包括財產(chǎn)租賃合同在內(nèi)的各類應(yīng)稅合同(憑證、書據(jù)等)應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅
3.財產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額起點為一元，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅.
4.財產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額超過一元的，尾數(shù)四舍五入至角，即其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算.
印花稅
印花稅怎么繳納？
印花稅總共有三種申報繳納方式：
1、到稅局申報印花稅，并購買印花稅票，然后將印花稅票貼到合同或證照上并畫銷.
2、到稅局申報印花稅，繳款并得到稅收繳款書.
3、通過地稅局軟件網(wǎng)上申報、銀行劃款、并生成電子繳款書.
當(dāng)一份合同或證照的應(yīng)納印花稅額超過500元時，應(yīng)選擇后兩種申報繳納方式.
當(dāng)一份合同或證照的印花稅額小于500元時，可選擇上述3種申報繳納方式的任意一種.
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅.因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名.印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人.
國務(wù)院發(fā)出通知，決定自2023年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例.國務(wù)院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關(guān)系，國務(wù)院決定，從2023年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入.國務(wù)院通知要求，有關(guān)地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進(jìn)一步促進(jìn)我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展.
以上就是關(guān)于印花稅在財產(chǎn)租賃合同計稅依據(jù)是啥的回答了，除此之外還有關(guān)于印花稅的繳納方式說明，小編也希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家！想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注我們！
【第2篇】租賃土地合同印花稅
注意點一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設(shè)備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。
注意點三
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
注意點四
物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區(qū)分開來，比如：房租500萬元，物業(yè)費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點五
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
注意點六
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
注意點七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字〔1988〕25號）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花？有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的；財產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
6、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
【第3篇】住宅租賃合同印花稅
房屋租賃合同的印花稅
必須注意8個事項
注意點一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設(shè)備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。
注意點三
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
注意點四
物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區(qū)分開來，比如：房租500萬元，物業(yè)費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點五
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
注意點六
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
注意點七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字〔1988〕25號）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花？ 有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的；財產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
6、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
【第4篇】土地租賃合同交印花稅嗎
案例
土地租賃合同是否需要繳納印花稅
分析
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細(xì)則》第十條的規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。同時根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，其中不包括土地租賃合同。
因此土地租賃合同不需要繳納印花稅。
【第5篇】房屋租賃印花稅稅率是多少
注意點一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設(shè)備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。
注意點三
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
注意點四
物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區(qū)分開來，比如：房租500萬元，物業(yè)費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點五
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
注意點六
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
注意點七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字〔1988〕25號）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花？有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的；財產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
6、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
【第6篇】租賃合同印花稅怎么交
問:我公司是浙江的一家企業(yè)，房東出租商鋪給兩個租戶，我公司是租戶之一。房東與兩個租戶一起簽訂了一份三方合同，總租金為4000 元，每個租戶租金為 2000 元，此合同由三方各持一份，請問我公司應(yīng)按照 2000 元還是 4000 元為計稅依據(jù)計算繳納印花稅？
答:《印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第 11 號)第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證:(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營業(yè)帳簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。第八條規(guī)定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。后附《印花稅稅目稅率表》財產(chǎn)租賃合同的范圍包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機器、器具、設(shè)備等；稅率為按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花；納稅義務(wù)人為立合同人。國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局 2021 年 6 月 15 日發(fā)布《2021 年熱點問題匯編（6）》第十問“房東出租商鋪給兩個租戶，我們單位是租戶之一。房東與兩個租戶一起簽訂了一個三方合同，總租金為 4000元，每個租戶租金為 2000 元，此合同由三方各持一份，那么我們單位繳納印花稅時，應(yīng)當(dāng)按照 2000 元為計稅依據(jù)繳納，還是以 4000 元為計稅依據(jù)繳納？”解答如下，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第 11 號)第八條規(guī)定：“同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花?！币虼?，兩個租戶應(yīng)當(dāng)各自以 2000 元為計稅依據(jù)繳納印花稅。因此，你公司作為租戶之一，簽訂三方商鋪租賃合同，應(yīng)當(dāng)以2000 元為計稅依據(jù)計算繳納印花稅。
【第7篇】設(shè)備租賃合同印花稅
導(dǎo)讀：財產(chǎn)租賃合同印花稅包含滯納金嗎?財產(chǎn)租賃合同里面是布包扣滯納金的，滯納金只有逾期未申報才有滯納金，而財產(chǎn)租賃合同印花稅的征稅范圍包括了租賃房屋，船舶，飛機，機動車輛，機械，器具設(shè)備等，具體的請看下文會計學(xué)堂的詳細(xì)介紹！
財產(chǎn)租賃合同印花稅包含滯納金嗎?
根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍'包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等.立合同人按租賃金額千分之一貼花.稅額不足一元的按一元貼花.因此,納稅人簽訂的上述文件規(guī)定范圍的財產(chǎn)租賃合同應(yīng)按規(guī)定計征印花稅.
租賃合同印花稅補交要交滯納金嗎?
看你多長時間,逾期申報有相應(yīng)的處罰,情節(jié)輕2000元以下,情節(jié)重2000元至10000元罰款,滯納金按應(yīng)繳稅款每天萬分之五;按合同簽訂時間申報,申報時系統(tǒng)會自動產(chǎn)生罰款,如對罰款有異議的,請到主管地稅窗口處理.
1、在財政部會計司頒布的《會計準(zhǔn)則附錄-會計科目和主要賬務(wù)處理》中,對于印花稅這個稅種,不要求按費用所在月份計提,而是在繳納時直接列支管理費用.所以在補交時直接列支繳納年度的當(dāng)期損益就行了,不需要調(diào)整以前年度損益.
2、從所得稅稅前列支情況,滯納金是不允許所得稅前列支的,而印花稅雖然是以前年度的,但以前年度沒有列支,放在繳納年度列支,是允許稅前扣除的.所以補交的印花稅及滯納金不需要調(diào)整以前年度損益.財稅兩個角度都并不需要以整以前年度損益,那么你又何必去調(diào)整呢?另補充一下,2023年生效的準(zhǔn)則,不是取消了《以前年度損益調(diào)整》科目.13年生效的是《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》小準(zhǔn)則實行未來適用法,也就是說,發(fā)生的這種情況直接列在當(dāng)期損益,不調(diào)整以前年度損益而同時有效的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》還是有《以前年度損益調(diào)整》這個科目的.
【第8篇】房屋租賃的印花稅是多少錢
房屋租賃相信大家都清楚，房屋租賃的印花稅繳納你清楚了嗎？下面讓小編讓用七個關(guān)鍵詞給你們總結(jié)一下，方便快速理解記憶！
千分之一
房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。（注：對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同、公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅）
依據(jù)：
財產(chǎn)租賃合同（包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設(shè)備等），都是按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令1988年第11號）
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》（財稅〔2019〕14號）
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2023年第61號）
一次性繳納
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅就要繳納，比如我簽訂了5年的房租合同，則應(yīng)一次性繳納5年合同金額的全部印花稅。
依據(jù)：
書立或者領(lǐng)受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、帳薄的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字〔1988〕255號）
不退稅
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
依據(jù)：
凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字〔1988〕255號）
雙向稅
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
依據(jù)：
同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令1988年第11號）
有優(yōu)惠
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
依據(jù)：
由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知財稅》（財稅〔2019〕13號）
區(qū)別對待
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
依據(jù)：
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
先預(yù)繳，后補繳
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
依據(jù)：
有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的；財產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字〔1988〕25號）
記憶小口訣：
我把商鋪租給你 印花稅率千分一
合同簽訂就需繳 合同中斷不給退
你我都要全額繳 小規(guī)模卻有優(yōu)惠
合同金額不明確 可先貼五后補齊
【第9篇】融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)印花稅的規(guī)定
1、增值稅
融資租賃服務(wù)按貸款服務(wù)繳納增值稅；以收取的價款和價外費用扣除對外支付的借款或債券利息作為計稅銷售額。
融資性售后回租的業(yè)務(wù)，承租人支付的本金部分不得開具增值稅專用發(fā)票，可開增值稅普通發(fā)票。
融資性售后回租業(yè)務(wù)，承租方在銷售資產(chǎn)的環(huán)節(jié)不交增值稅。
經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)試點的一般納稅人，提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，對其增值稅實際稅負(fù)超過3%的部分，實行增值稅即征即退政策。
2、企業(yè)所得稅
融資性售后回租業(yè)務(wù)在承租方出售資產(chǎn)環(huán)節(jié)不交企業(yè)所得稅。
3、印花稅
融資租賃合同按“借款合同”繳納印花稅。
融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人及出租人出售、購買資產(chǎn)簽訂的合同不繳印花稅。
4、契稅
融資性售后回租，租賃資產(chǎn)為不動產(chǎn)的，承受承租方資產(chǎn)的金融租賃公司要交契稅，承租方回購時不交契稅。
參考政策：
1、財稅【2016】36號《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》；
2、國家稅務(wù)總局公告2023年第30號《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》；
3、財稅【2015】144號《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅問題的通知》；
4、財稅【2012】82號《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》；
5、《企業(yè)會計準(zhǔn)則21號-租賃》。
【第10篇】個人租賃收入印花稅
房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
（三）營業(yè)賬簿；
（四）權(quán)利、許可證照；
（五）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
【第11篇】房屋租賃印花稅誰交
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。所以訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，都有繳納印花稅的義務(wù)。
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
【法律依據(jù)】
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務(wù)。
【第12篇】房屋租賃小微企業(yè)要交印花稅嗎
注意點一
不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設(shè)備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
注意點二
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。
注意點三
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
注意點四
物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，因此簽訂房租合同的時候，一定要區(qū)分開來，比如：房租500萬元，物業(yè)費100萬元，合計600萬元，這樣就只是針對500萬元的房租合同繳納千分之一的印花稅。
注意點五
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪？個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
注意點六
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
注意點七
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。
注意點八
增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。
參考政策
1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
下列憑證為應(yīng)納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；
2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；
3.營業(yè)賬簿；
4.權(quán)利、許可證照；
5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
2、《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。即印花稅的繳納采取正列舉的方式，只有在稅目稅率表范圍之內(nèi)的才屬于印花稅的征收范圍，否則不屬于印花稅的征收范圍。
3、《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
4、根據(jù)《印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在訂立、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證時貼花。同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
5、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字〔1988〕25號）4.有些技術(shù)合同、租賃合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花？有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的；財產(chǎn)租賃合同，只是法規(guī)了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
6、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）三、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
【第13篇】融資租賃業(yè)務(wù)合同印花稅
提到了增值稅業(yè)務(wù)的處理，著重強調(diào)了融資性售后回租按照貸款服務(wù)征收增值稅，并享受差額計稅政策，但是其他的融資租賃必須按照租賃服務(wù)征收增值稅。
但是，在印花稅領(lǐng)域，融資租賃不區(qū)分融資性售后回租和其他性質(zhì)，都按照貸款服務(wù)征收，這對于開展這一業(yè)務(wù)的納稅人是個利好，因為貸款服務(wù)的印花稅只有0.005%，而租賃服務(wù)的印花稅卻高達(dá)0.1%，租賃服務(wù)的印花稅稅率是貸款服務(wù)的20倍。
那么除了融資性售后回租的融資租賃為啥按照租賃服務(wù)征收增值稅呢？這里面筆者認(rèn)為有兩個方面的考慮，一是無論稅率的高低，貸款服務(wù)不能開具增值稅專用發(fā)票，也就是說下游企業(yè)不能抵扣，這在本質(zhì)上不利于稅負(fù)的降低，而融資租賃的設(shè)備或者不動產(chǎn)金額較大，如果不能享受抵扣的利好，無疑加重承租方的負(fù)擔(dān)；二是，對于出租方而言，他們購進(jìn)設(shè)備或者不動產(chǎn)，本身就享受了進(jìn)項稅額抵扣，而且稅率較高（目前13%或者9%），如果出租時按照貸款的6%計算銷項稅額，無疑會造成銷項、進(jìn)項的倒掛，這實際上造成了稅收的流失，不利于納稅人總體稅負(fù)的公平。
那么對于融資性售后回租來說，我想之所以可以用貸款服務(wù)征收增值稅，因為承租方也是名義的銷售方，銷售方實際上在之前購買設(shè)備或者不動產(chǎn)時已經(jīng)抵扣過了，再加上承租方銷售設(shè)備或者不動產(chǎn)時為不征收增值稅業(yè)務(wù)，同樣出租方的計稅依據(jù)也不包含設(shè)備或者不動產(chǎn)本金，所以不會帶來稅負(fù)的加重。
【第14篇】房屋租賃合同印花稅稅率
印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。
關(guān)于房屋租賃合同印花稅的計算：
1.財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%；印花稅在簽合同時按合同金額繳納。
2.印花稅應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算；對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定，最低一元應(yīng)納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
【法律依據(jù)】
《憲法》第56條，中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務(wù)。
【第15篇】財產(chǎn)租賃合同印花稅計稅依據(jù)
電話：13411595045
（1）財產(chǎn)租賃合同適用比例稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。
（2）包括財產(chǎn)租賃合同在內(nèi)的各類應(yīng)稅合同（憑證、書據(jù)等）應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。
（3）財產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額起點為一元，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。
（4）財產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額超過一元的，尾數(shù)四舍五入至角，即其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算。
【第16篇】房屋租賃合同的印花稅
財稅字（1988）第 255 號文第十七條規(guī)定:“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟(jì)事項
而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計算應(yīng)納稅額，相加后按合計稅額貼花。如
未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花”。由于在印花稅稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)管理
費相關(guān)的服務(wù)項目，細(xì)則又明確規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征
稅的其他憑證征稅，因此物業(yè)管理合同不屬于印花稅征稅范圍。你公司所簽的合同在分別列示
兩種經(jīng)濟(jì)事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計算，只對房屋租金部分，按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千
分之一計稅貼花
